惠州建设文化强市 历史街区2.0改造如何破题？“两街一巷”改造成果初显；专家建议，接下来应立足文化唯一性展开多元业态融合，培育消费新动能
航拍视角下，水东街焕发新生
网红街区祝屋巷
统筹策划/羊城晚报记者陈骁鹏马勇文/图羊城晚报记者林海生实习生谢雪怡屠晓雯
北京南锣鼓巷、上海小东门、成都宽窄巷子……国内不少历史悠久的城市都有这样的老街，它们在历史的年轮下渐渐衰老，又在时代的“召唤”下焕发青春。在千年古郡惠州，水东街、金带街、祝屋巷正是这样的存在。
2020年6月，惠城区启动“一湖两江”城市会客厅整治提升工程，通过对水东街、金带街、祝屋巷“两街一巷”的微改造，使其焕发新生。
今年惠州市《政府工作报告》提出，要推进文化强市建设，加强历史文化遗产保护和利用，建设祝屋巷、金带街、东坡尚书房、粤书吧等一批文旅融合示范点，打造更多“网红打卡地”。同时要抓好国家文化和旅游消费试点城市建设，打造粤港澳大湾区文化遗产游径等精品线路，培育消费新动能。
新的蓝图下，惠州拿到了一张新的考卷：如何在历史文化名街打造中激发消费潜能，实现传统资源向当代消费结构转变？
案例1祝屋巷微改造后特色凸显
3月5日，周五下班前半小时，市民小李在好友微信群中发了一条聚餐的消息，群里一下子热闹了起来：“阿妹小海鲜？”“喜碧海鲜？”“乌记吃盐焗鸡？”经过讨论，他们去了位于祝屋巷的黎记大排档，品味许久未吃的蛋饺和萝卜干鸡煲。
祝屋巷坐落于惠州西湖北部。明正德年间，江南四大才子之一的祝枝山在此筑屋。其后人也居住于此地，建有祝家祠、祝家田，祝屋巷由此得名。
夜幕降临，花灯初上，小李一行人在黎记大排档饱餐后，漫步在祝屋巷，耳畔边驴窝小栈响起了音乐声：“和我在成都的街头走一走，直到所有的灯都熄灭了也不停留……”不禁感慨：祝屋巷变化真大！
沿着祝屋巷，可以看到道路较先前拓宽了许多，路两边店铺也由原先的杂乱变成了整齐划一，古韵十足的招牌下，巽寮小海鲜、德记大排档等的特色菜被摆上饭桌，游客们觥筹交错；在黎记大排档对面的墙上，投影来回滚动着祝枝山的诗词。
记者在现场看到，祝屋巷还专门开设了“祝枝山主题书屋”，以此为枢纽，向游客传播祝枝山的惠州故事，书屋旁的LED宣传屏上，来回滚动着祝屋巷在改造前的模样……
黎记大排档老板娘庄雪花告诉羊城晚报记者，1993年刚开业时只有街坊捧场，收入勉强维持生活。改造后祝屋巷环境极大改善，游客越来越多，餐馆几乎每天爆满，家里还扩建了一栋新楼房，收入可观。
祝屋巷改造项目负责人李木勤介绍，祝屋巷占地面积约15万平方米，房屋300多栋，整体呈一街十巷格局。广东英秀文创科技有限公司进驻后，通过“以租代拆”的方式，租赁村民老旧房屋，在保留原有风貌基础上加入现代元素升级改造。以祝枝山的“山”字为主线，为市民呈现“幻光水舞台”“花舞秀场”“笔墨广场”等节目，打造成大湾区文旅打卡地和全国独有的江南四大才子文化特色街区。
如今，祝屋巷已有60多家文创团队进驻，文创业态不断涌现，曾经斑驳的老街区蝶变为潮流聚集地，成了崭新和靓丽的城市名片。
案例2水东街3D动画赚足眼球
“一湖两江”城市会客厅整治提升工程在今年春节前全部完工对游客开放。春节期间，不少汉服爱好者，跨越千年来“约惠”，每日从祝屋巷民宿出发，环绕西湖，穿过西湖九曲桥、苏堤，步入曾聚集文人墨客的文化老街——金带街；再经文笔塔，过东江走到合江楼，就能瞧见民国风情街——水东街，沿东江而上来到苏东坡故居白鹤峰东坡祠，感受东坡寓惠千日的历史文化……
金带街是惠州古城“九街十八巷”中的主要街巷之一，形成于明洪武二十二年，东接水门、西连平湖，犹如一条带子，故名“金带街”。明清时期，黄氏书室、宾兴馆等先后建起，供参加科举考试的书生住宿备考使用。同时，周边街巷与科举文化有关的产业也逐渐在发展起来，比如文兴街，就形成了以专卖笔墨纸砚为主的街巷，故坊间又称金带街为“科举街”。
历史的车轮滚滚向前，现今科举制早已不在，金带街昔日繁华和记忆也随着年轻人才外流、房屋老化而逐渐破败、消散，留下的尽是萧条，杂乱的“蜘蛛网”、破败的老屋遍布。
2020年6月，“一湖两江”城市会客厅整治提升工程动工，通过修旧如初、风貌塑造、分步实施等举措，充分挖掘街区民俗和科举文化精髓，结合宾兴馆、黄氏书室等已成功改造为博物馆的历史建筑，打造民俗科举文化街区。
走进金带街，以前杂乱的“蜘蛛网”已不复存在。据工作人员介绍，以往金代街沿街建筑风格迥异，无法体现金带街原有历史，现以灰、白为主要色调统一改造沿街建筑，主街路面铺设青石板，结合原有的文保建筑与历史建筑，重新唤醒金带街原有的历史。
比起金带街视觉上舒适度的变化，同为微改造重点的水东街，则以“爆点”出街抓住了大家的眼球。其中，备受市民关注的裸眼3D灯光秀，利用滨江的大建筑，设计了3000多平方米的大投影。“这相当于户外超大的IMAX，展现的是水东街的前世今生和未来展望，中间融进了麒麟舞和惠州剪纸等传统元素。”水东街二期项目总设计师邹嘉盟说，市民还可以通过手机二维码，将自己的祝福语投在这个超大的IMAX屏幕上。
邹嘉盟介绍，项目整体的设计理念包含三方面，一是在历史层面上，保持了水东街三街九巷的风格，建筑层面，恢复其明清以来的骑楼风格；二是现代层面，注重当代生活的呈现；三是在高科技手段的融入，用以展望水东街的未来。
升级改造后的水东街在今年春节前向市民开放，春节期间每日吸引了2万人次以上游客前往游玩。
问题业态欠特色阻碍活力迸发
“一湖两江”城市会客厅整治提升工程使“两街一巷”焕发了新生，与此同时，更高的要求也随之而来。记者留意到，报告提出，要建设祝屋巷、金带街、东坡尚书房、粤书吧等一批文旅融合示范点，打造更多“网红打卡地”。同时要加快培育消费新动能。顺应消费结构升级趋势，以高质量供给提高居民消费能力和意愿，更好激发消费潜能。
经过改造后的“两街一巷”，除外观变化外，现下消费活力如何？“二期有什么，我不清楚，也没去过。”市民卓先生表示，在水东街，除COMMUNE（公社）和House电音剧场外，很少有其它消费，也未曾听到较有特色的业态消费项目。
记者注意到，同处一条街，一二期业态截然不同：一期以年轻潮玩项目为主，二期以生活配套服务为主；一期多为酒吧，二期则以祭祀礼节用品、生活用品为主。夜幕下，一期活力四射，二期却在入夜后逐渐消声，两者形成了鲜明的对比。
“二期改造后，整体外观好了许多，但对店铺的经济效应没有实质性作用。”在水东街二期经营生活用品的刘先生表示，“水东街的业态也不似以前那么丰富，有特色受欢迎的早在一期动工改造时就搬走了；受网络时代冲击，年轻人已习惯网购，我们也转为搞批发。但改造工程启动后，水东街变成了步行街，货车进不来，生意受到不小影响。”
特色的流失，使水东街二期改造后仍缺乏消费活力，而在一期和祝屋巷，虽有特色，停车难却束缚他们活力迸发。一期虽设有地下停车场，但远远不够用。从下塘街到合江楼为双向单车道，常因停车问题致路道拥堵，“外面乱哄哄的，里边再吸引人也进不来。”市民梁女士说。热衷于阿妹小海鲜与黎记大排档的美食小李，一想到停车难，热情就大打折扣。
“2019年有报道称，要将祝屋巷边的少年宫改为立体停车场，这让我们兴奋了很久，然而快两年了仍没动静。”庄雪花说，祝屋巷内只有沿街少许停车位，每天都会有顾客抱怨停车难，更有不少顾客因找不到停车位选择他处就餐。
不同于水东街和祝屋巷，金带街传统消费业态已荡然无存，激发其消费活力更加困难。“简单地说，‘两街一巷’改造已完成了1.0版本，其活力激发征途漫漫，仍需要再继续往前探索、改进。”惠州市政协委员、广东南忠文物建筑工程有限公司董事长黎永雄说。
建议打造文商旅融合示范街区
建设现代化一流品质城市，关键要在精细化上下功夫。政府工作报告中指出，要坚持内外兼修，以一流的规划、高质量的建设，把千年古城、公园城市、山水共融的特质充分展现出来，让城市既具历史文化底蕴，又充满现代时尚活力。
在刚刚过去的惠州市两会上，如何激发老街区活力也成为了热议话题。“水东街是浓缩了惠州千年文化变迁的一条老街，虽然人流量大，但水东街业态没变，未发挥出应有的经济效益。”惠州市人大代表文小红表示，高品质的消费集聚区涵盖购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、体验、生活服务、办公等综合消费需求，不仅能改变城市商业业态小而散的固有形象，提升城市形象与活力，更为居民提供消费休闲场所，吸引年轻群体消费。她建议惠州从这方面入手，对水东街业态加以改造，带动水东街文旅产业兴旺发展。
惠州市人大代表秘海英建议，将特色商圈示范街区中符合条件的内部市政道路改造为步行街，通过设计优化街区环境，打造多层次多元化的人文景观，建设文、商、旅三位一体的示范性街区，提升购物体验度、品牌聚集度，将一批特色街区打造成惠州靓丽的城市商业名片。
“按照祝屋巷、金带街的改造思路，进一步扩大改造范围，大力发展新业态，推动西湖夜间消费，使西湖具有文化底蕴又充满现代时尚活力。”惠州市人大代表邓苑萍建议惠州多元化展示祝屋巷、水东街、金带街等夜经济，开通智慧导览服务，让市民游客更好地聆听文化、品味西湖，同时将惠州美食土菜新做，开发适合时代审美需求的惠州特色美食，让惠州故事内涵更加丰富。
记者从惠州市文广旅体局获悉，惠州将借鉴国内先行消费试点城市先进经验，结合惠州实际，采取文化旅游消费补贴和文化旅游惠民特色活动相结合的模式，从文化旅游消费供给端和消费端两头入手，实施“文化旅游产品供给扶持”和“文化旅游消费补贴”等。
在供给端，重点对符合条件的文化旅游产品和服务商户进行补贴扶持，提高商户对文化旅游产品生产供给的积极性，提升文化企业的服务质量和价格惠民力度。继续重点鼓励扶持开展“夜色惠精彩”等文旅夜消费系列活动，打造夜游经济特色品牌。
在消费端，重点以保障群众文化旅游需求为主导，发放“电子抵扣消费券”，补贴居民文化旅游消费，用消费行为引导、牵动文化旅游企事业单位提供更多适销对路的文化旅游产品和服务。
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