关于龙城街道香滨西路旁7706.96平方米土地用地性质 调整、规划设计条件与地块西北侧增设规划道路的公示

龙门县城乡规划委员会于2021年1月29日召开本年度第1次会议，审议通过了龙城街道香滨西路旁7706.96平方米土地用地性质调整、规划设计条件与地块西北侧增划道路事宜。现公示如下：

土地位于龙城街道香滨西路旁，面积为7706.96平方米。对照《龙门县中心城区城西、老城、水西片区控制性详细规划》，宗地共有四种用地性质，分别为体育用地（A4）1060.01平方米，公园绿地（G1）764.79平方米，城市道路用地（S1）901.6平方米与二类居住用地（R2）4980.56平方米。会议同意将7706.96平方米土地用地性质统一调整为二类居住用地，规划设计条件主要内容为：1.0＜容积率≤4.5，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，机动车停车位配建标准≥1.0个/100平方米计容积率建筑面积，住宅部分非机动车停车位配建标准≥0.5个/户，商业部分非机动车停车位配建标准≥4.0个/100平方米建筑面积。东侧低层、多层建筑后退用地红线不小于10米，高层建筑后退用地红线不小于15米，其余方向低层、多层建筑后退用地红线不小于5米，高层建筑后退用地红线不小于10米，地下室后退用地红线不小于5米，可兼容商业建筑面积占总计容建筑面积比例不超过10%。地块需建设农贸市场，必须设置在建筑物首层、二层，建筑面积不少于3000平方米。该农贸市场需在首层设置生鲜区，建筑面积不少于1500平方米。地块配套设施要求：社区服务站≥600平方米，物业服务用房建筑面积不少于物业管理区域总建筑面积千分之二，且最低不少于50平方米，最高不超过300平方米，设在2层以下。社区室外体育活动场所人均用地不少于0.3平方米，公共厕所≥50平方米，警务室≥25平方米，养老服务设施设置在建筑物首层，每百户不低于20平方米的标准配套建设，且不低于100平方米。其余未提及的配套设施按报建的规划总平面图方案实际情况，根据相关规范要求建设。

为完善地块周边交通，7706.96平方米土地西北侧增设一条宽度为12米，连接香滨西路与工业路的规划道路，道路建设标准按相关规范进行设置。

凡对规划内容有意见与建议的单位或个人，可在公示之日起三十日内书面提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系地址：龙门县龙新公路西埔路段自然资源局

联系人：李工

联系电话：（0752）7783994

电子邮箱：zrzyj@longmen.gov.cn

注：本公告同时在下列网站

龙门县政府信息公开目录系统

http://www.longmen.gov.cn/hzlmzrzyj/gkmlpt/index#6857

龙门县自然资源局

2021年1月30日

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