TOD+综合体 楼市新风
作为地产物业重要组成部分，综合体是一项不可忽略的选项。当前，东莞开发综合体的地产企业并不多见，其中万科旗下万科金地天空之城、金地.名京分别位于松山湖片区的大朗和常平，两大综合体应运而生，依托便捷的立体交通，以及品牌地产企业所拥有的物管和招商经验，为市民提供综合体物业的选择空间。
实际上，不仅是综合体，对于看重出行条件的业主来说，轨道交通物业越来越受到重视，近期，招商保利·依城大观在谢岗开盘面市，作为东部镇街谢岗的TOD项目，由双世界500强央企招商蛇口和保利发展控股强强联袂打造，TOD住宅社区与商业综合体，给了业主不同的选择与不同的生活方式。
年度投资价值商业综合体
万科金地天空之城
项目位于松山湖片区大朗镇，属大型商业综合体。距离松山湖核心景区松湖烟雨500米。双地铁上盖资产，约3万平方米商业综合体，聚集人流，享受交通便利带来的资产配置升级；项目周边多以住宅和商业地块为主，除完善了周边商业配套以外，居住氛围也日渐浓厚。
片区西临松山湖，东挨大朗中心城区，地理位置优越。片区定位为松大城市地区的“生态型生活新城”，松山湖产业配套服务区和具有地域特色高尚居住之所、休闲娱乐之所。
轨道交通无疑是项目的最大卖点之一。按最新东莞地铁R1线最新规划，项目将无缝接驳大朗西站，而大朗西站未来也将会是1号线和5号线的换乘站。
项目规划了一栋2层高和一栋3层商业楼，合共面积超过1万平方米，除此之外，项目一公里范围内的商业配套包括有万科生活广场、佛子凹市场、松柏朗综合市场等。片区的发展目标是通过城市更新，建设环境优美、设施完善、交通便捷、品质高尚、具有示范意义的生态型成熟社区。
主力产品：住宅为92~142平方米三房、四房，约80~1500平方米湖畔写字楼。
点评：是松山湖片区轨道物业、大型TOD商业综合体，配套完善，紧邻松湖烟雨景点，景色优美，写字楼为独立产权资产，不限购不限贷。该项目为地铁大朗西站上盖，R1线和R5线在此交汇，真正意义上的双地铁上盖物业。交通便利，5站到城区，7站到深圳，周边规划有公交首末站、公交停靠站、出租车停靠站以及城市自行车站点，一个真正能够让步行变得愉悦的活力街区。
年度投资价值楼盘
金地·名京
由东莞市金辰房地产开发有限公司开发，项目位于常平核心位置，TOD物业，400米莞惠城轨常平南站、东莞东部最高端商业综合体翔龙天地广场，600米范围全年龄段“目送式”教育配套，1公里范围内3大市政公园环绕；东莞首个CSUS认证健康居住区；秉承金地精工筑家精神，匠心打造东莞首个“新名仕”产品，献给成功道路上一路向前的你！
金地·名京位于常平镇新城大道与红荔路交会处，南临半岛豪庭、北近板石小学、东临富盈都市华府，西临常平镇中心幼儿园，是常平居住氛围浓厚的区域，步行不到1公里即可至莞惠城际常平南站。
主力产品：约94~115平方米洋房。
点评：项目建筑采用独特的设计风格，简约的外立面，挺拔的线条和厚重的石材相辅相成，体现城市气度，把繁华与从容融合，制造一种和谐的人居氛围。结合之前的人居体验和现代人居精神需求，金地·名京团队讨论并研究了健康住宅的理念和认证标准，在整个东莞金地公司的共同努力和准备下，金地·名京正式向中国城市科学研究会提出了认证申请，力争成为东莞首个CSUS认证的健康住区。
中国城市科学研究会简称“CSUS”，隶属中国住建部，是国内权威认证机构。健康住宅的认证，有6大认证标准：空气、舒适、人文、服务、水和健身。
2021值得期待楼盘
招商保利依城大观
招商保利依城大观是由双世界500强央企招商蛇口和保利发展控股强强联袂打造的东部TOD水岸大城。项目位于谢岗新城银瓶城轨站旁，4站达深圳，5站到香港。
500米范围内汇聚万达广场（规划）、谢岗政务中心、谢岗人民医院、百里碧道滨水公园，周边更有银瓶山森林公园、湿地公园等七大绿色公园环绕。
项目占地7.6万平方米，总建面达28万平方米，采用艺术化设计手法，打造全龄段生活社区，营造缤纷奇趣的全龄化生活剧场。社区功能规划成人儿童双泳池、儿童游乐区、中央星空草坪、羽毛球场、环形慢跑道等配套，为业主营造动静皆宜的园林空间。除此之外还配备智慧安防系统，提供24小时全天候护航。
主力产品：规划78~143平方米三房、四房，全南向设计。
点评：项目位于东部谢岗新城中心，繁华配套设施环绕，紧邻规划中的谢岗万达、润昇百货商场、时代广场等醇熟商圈及优质市政配套。毗邻总面积为2518.3公顷的银瓶山森林公园，处繁华商圈与宁静大自然之间，让生活与自然完美交织。
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