房贷利率止步“九连降”
[摘要]机构报告称
10月19日，融360大数据研究院发布《2020年10月中国房贷市场报告》称，今年以来房贷利率“九连降”的趋势终止，专家预计全国房贷利率整体水平将微幅上涨。同时，房地产市场调控仍不会放松。
《报告》称，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。今年以来房贷利率“九连降”的趋势终止。
《报告》显示，在一线城市中，10月北上深三地继续维持上期房贷利率水平，广州地区4家银行调低了首套房贷款利率，进而带来整体水平再次下降，环比降幅为3个基点，二套房利率不变。此外，虽然仍有14个城市的房贷利率平均水平呈现下降趋势，但下降幅度都较小。降幅最大的是郑州，较上期下降了5个基点；平均水平上升的城市中，惠州、太原、长春、成都、长沙5地的环比涨幅都超过5个基点。
融360分析师李万赋表示，虽然本月全国房贷利率水平整体与上月持平，但从数量和幅度两个层面来看，房贷利率上涨的趋势逐渐辐射到更多二三线地区，预计年底全国整体房贷利率将微幅上涨。
李万赋表示，相比往年，今年楼市“金九银十”销售旺季显得比较温和。同时，房地产市场调控力度有增无减。
近两个月，中国银保监会开出的银行罚单数量和金额双双创年内新高。监管部门尤其关注贷款资金违规使用现象，多家银行因为信贷资金违规流入楼市领罚。
李万赋分析，这表明虽然银行整体信贷资金较充裕，但贷款投向仍要严格遵循政策引导扶持实体经济融资的大方向，严防资金违规流入楼市。
值得一提的是，此前央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。央行金融市场司副司长彭立峰称，目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响积极正面。下一步，央行将会同住建部和其他相关部门，跟踪评估执行效果，不断完善规则，稳步扩大适用范围。据中国证券报
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