双节置业 热点板块优质楼盘全扫描（一）
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利好不断，推动热点片区轮动翻涌，这句话成为今年来惠州楼市的真实写照。
纵观当下的惠州楼市格局，在粤港澳大湾区、广深都市圈等外部利好的带动下，佐以内部基建配套的升级、城市规划的落地生根，以及产业园区的布局建设，楼市版图中多点开花，惠城之内，金山新城、江北东区、北站新城等热度不减，有着临深优势的仲恺区域、惠湾区域，成为新宠。
或以自住，或为升值，买一处有发展前景的房子是每个购房者的心愿。但很多购房者在瞄准这些热点片区之后，却又为究竟买哪些项目而拿不定主意。带着购房者的诉求，记者整理了各热点片区中的优质楼盘，以供参考。
有感兴趣的楼盘，可直接扫描金牌销售顾问的二维码深入了解。
热点板块之金山湖东
上榜理由：规划好、景观好、人气足
今年以来惠城的大热点片区，金山新城说第二，没人敢说第一。在一系列前瞻性、科学性的规划迅速落地之后，有着湖景、江景等天赋资源的金山新城，每推出一宗土地，总引来数十家房企的争相抢夺。
都说房企的嗅觉是最敏锐的，房企的扎堆布局也成为购房者置业的风向标。今年以来的楼市成交中，金山新城各月度的表现均十分亮眼，数据显示，在年中成交惠城前十榜单中，前七名均由金山新城贡献。在房企、购房者的推动之下，金山新城房价领涨各片区。特别是金山湖核心区域的楼盘，常常出现一房难求的情景。
下半年以来，同样享受着金山新城规划，同样有着优越江景资源的金山湖东片区，因为房价优势，在金地、招商、中交、隆生、中海、万科、旭辉等房企助力下，多个楼盘亮相、推新，时时牵动购房者眼球，成为购房者“抄底入手，抢占C位”的不二选择。
推荐楼盘：隆生西江花园、金地招商中交·未来理想、万科中交金域华府
隆生西江花园
一线江景品质标杆大盘
隆生西江花园位于当下最热门的板块金山湖东，坐落于西枝江畔，拥有西枝江一线壮阔江景及金山湖公园无界视野，距金山湖中心大型商业配套仅一路之隔。项目总建筑面积30余万平方米，建筑南低北高设计，充分利用西枝江一线临江壮阔江景，打造市区一线江景豪宅，主打江畔人居高端圈层环境，户型为110-180平方米舒适改善型产品。
为匹配项目江景豪宅定位及高端人居环境，项目建筑配套皆为高端品质。三梯三户和三梯四户豪华设计，采用进口日本三菱电梯配置；全城标杆级精装车库，新中式风格高端环氧防滑面漆打造；三精装入户大堂配置；名贵石材铺贴搭配罗汉松名贵树种等新中式园林；国际一流品牌LOW-E镀膜双层中空玻璃。该项目是目前片区唯一在售的一线江景楼盘，作为片区品质标杆，随着隆生西江花园品质细节逐渐呈现，吸引了惠州一大波高端客户前来认购。目前隆生西江花园乙府5栋112-140平方米江景新品正在加推中。
万科中交金域华府
金山湖正席，万科壹号作品
万科中交金域华府位于惠州市惠城区金山湖东，城市未来新中心，是当前最热门置业片区。地处核心地段，更享优越配套。项目临近城市主干道惠州大道，约两三首歌时间可达江北及河麦片区，同时可快速到达高速口、高铁站及机场，享多维立体交通；配套公立幼儿园及公立中小学，让孩子每天多睡一小时；麦当劳及万家LiFE超市已意向入驻，开启便利生活；一桥（规划中）直通湖心岛，享金山湖印象城、山姆会员店及奥体配套，吃喝玩乐都随意；楼下即4万平方米生态公园（规划中）及西枝江公园，下楼即可去春游。
国庆期间，该项目将举办星球嘉年华，宇航员、发光星球、太空站打卡等让人一秒置身宇宙，开启星际历险之旅，更有太空沙海、乐高积木展、机器人表演、VR体验等活动让人一次玩个够；此外，更有千份盲盒等着大家来抽，内含笔记本电脑、大疆无人机、品牌家电、富士拍立得等30多种神秘大礼，100%中奖！
目前建面约77-140平方米装修三至四房，现正新品火热加推中，诚意登记即可享开盘99折优惠。
金地招商中交·未来理想
三大千亿级房企联袂打造
金地招商中交·未来理想由金地集团、招商蛇口、中交城投，三大千亿房企联席打造，是金山湖东的菁英理想生活之城。项目占地约11万平方米，总建面约45万平方米，围合式建筑布局，最大化景观资源；并以时代前沿的生活审美，布局“归林”景观园林，构建乐活全龄段的儿童乐园；同时配备盖洛普客户满意度达99%的金地物业，贴心为业主提供24小时管家式服务；周边生活配套一应俱全，下楼即达综合体育活动中心（规划中）。
金地招商中交·未来理想9月26日开盘，全城热抢，首期316套已售罄。国庆期间加推一期6栋125套建筑面积约92-116平方米2-3房产品。6栋独栋，静享一隅；南向看综合体育活动中心、东向看园林景观，开阔视野，一览无余；紧邻规划幼儿园，接送孩子如此便捷。92平方米拥有6.4米阳台，金山湖东惟次奢阔，宽屏尽揽人生峰景；116平方米6.6米开阔横厅，扩展生活尺度，给大人物更大的空间。
金山湖东性价比之选，金地招商中交·未来理想建筑面积约92-116平方米美宅火热登记中。
热点板块之江北CBD
上榜理由：顶级资源、配套成熟、绝对核心
有一种中心，叫做不需要理由。江北CBD就是这样一个中心。既然是CBD，就必然匹配所有顶配资源、配套、既然是CBD，就必然始终傲居、领航城市发展。对于江北片区来说，说它的热火，其实根本不需要任何赘述，只要开着车出去转一圈，看到市政府所在，看到会展中心、体育中心、博物馆的配备，看到华贸天地、佳兆业中心的商业配套，就足有感知。
这样一个绝对核心的区域，为什么这两年的楼市都没怎么提及，现在要特别拿出来说事呢？作为惠州较早发展起来的区域，江北在多年的发展进程中，已经成长为成熟区域，可开发的空间有限，导致新房市场供应紧缺，因此难以与金山湖、水口等供应大区的活跃度相提并论。但今年的江北片区，顺延外扩发展的路径，在几个热盘的交替演绎下，热度再攀升。
推荐楼盘：鼎峰国汇山、梵高的花园、中交·和风春岸
鼎峰国汇山
首个三进式门第大院式纯双拼别墅
鼎峰国汇山是江北唯一80万平方米墅质大盘，市政府东行2公里，汇聚多条城市主干道，惠民大道、三环北路便是在此交汇，是江北唯一一个拥有双泳池双公园双湖泊景观的城央墅质大盘。
府前1号别墅是鼎峰国汇山项目的最后珍藏臻品。它不仅沿袭了鼎峰源自中国十大超级豪宅的血统，更是由多位建筑设计大师联袂执笔，采用了三重门庭的中式造园手法，打造一街九府，层层递进，彰显出中国世家礼仪气度的城央豪门院墅，结合本项目地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造全惠州首个三进式门第的城央级大院式纯双拼别墅。
府前1号别墅总占地约4万平方米，总建面约2.2万平方米，容积率仅为0.55，建筑密为12%，主要有195平方米源墅、252平方米悦墅、280平方米珑墅三个面积段的户型，仅有88席，是全惠州唯一的纯双拼城央别墅产品。
据悉，国庆期间，该项目新品货量为11栋280平方米云墅大平层在售，八期府前1号195-280平方米城央纯双拼院墅限量品鉴。价格为大平层17480元/平方米，别墅价格待定。
梵高的花园
核心区百万级艺术品质大盘
位于江北片区的梵高的花园，拥有巨资打造的惠州首个2万五千平下沉式中央园林，同时结合梵高著名画作《星空》为主题的园林，配置了目前惠州社区中最高的水景喷泉和以向日葵为主题元素的垂直5重园林景观，让业主可以享受非凡的艺术园林生活。
同时，社区内部采用了一流的智能化系统、国际街区式物业管理，以及社区中央的万国风情商业街，让业主能够在艺术品质社区中享受不一样的异域风情。项目除了园林景观优越、国际智能化居家生活外，项目教育及交通配套也非常醇熟，附近拥有九年制的市教育局直属重点学校——惠州市实验中学附属学校及惠州市惠城区广通幼儿园的教育配套，以名校为邻，给孩子最好的选择。同时江北核心区规划不断扩大，城市公共配套及交通配套不断完善，项目可坐享江北市政配套，而未来赣深高铁开通之后，距离惠州北站仅需约5分钟车程。半小时珠三角生活圈尽在掌握中。
目前，该项目三街区建面113-147平方米艺术新品开盘在即。
中交·和风春岸
特大型央企匠造，开盘劲销
中交·和风春岸，是由特大型国有独资企业、著名央企中国交通建设集团倾力打造的。中交集团，是国务院国资委直属的特大型中央企业，在2020年世界500强企业中排第78位。
中交地产，是“中交”品牌在地产业务板块的直接继承者。中交·和风春岸是中交地产在惠州的又一代表性产品，于江北东区核心区域，10分钟畅享江北CBD辐射之下的超千亿级顶级配套。
项目由绿城利普设计院设计，设计团队先后考察了多个国家的30余个项目，从当代日本艺术家村上隆所提出的“Superflat”超扁平建筑风格中汲取灵感，成就比肩世界的美学作品，让建筑艺术再现生活。
项目周边4大生态公园环绕，自身配建的5000平方米城市运动主题公园，为业主专属的运动公园，与望江沥公园相呼应，提高业主的居住环境舒适度。
6所学府环伺，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段特色教育资源，为孩子的明天铺就一条坦途。
房屋的品质是尊崇生活的起点，优质的物业服务是打造圈层人生的关键点。深谙此道的中交·和风春岸，深入洞察到城市高端圈层的品质生活需求，强强联袂素有“中国高端物业营造专家”的绿城物业，以酒店式的格调及服务体验，享受高端生活。
目前中交·和风春岸耀世盛启，最新推出7栋、8栋两栋，开盘劲销，火爆之势，燃动全城！建筑面积约92-122平方米三至四房，现正火热销售中，备案均价约13226元/平方米，余席不多，欲购从速。
热点板块之仲恺片区
上榜理由：人居环境升级、产业基础、洼地效应
今年的仲恺片区，因为城市更新计划的持续推动，土拍市场始终表现出色。在各大品牌房企的贡献下，上半年仲恺的土拍市场，以22宗地块107.43万平方米的面积、74.63亿元的成交金额，分别占据全市比重的51%、39%，位列各县区土地成交之首。
在这样的势头之下，内外部市场不断提升对该区域的期待。8月以来，随着深圳、东莞两地的相继限购，因为交通升级而使得临深、临莞区位优势更加凸显的仲恺区域，因为价格仍处于洼地，吸引了外溢力量的高度关注，楼市成交再燃一把火。折射在市场表现之中，曾经因为卖不动给出高佣金渠道合作的楼盘，风向掉转，变得不够卖。“一个月清了半年的量。”成为当时许多楼盘的真实写照。
推荐楼盘：隆生仲恺花园、城南春天、中惠玥园
隆生仲恺花园
93-147平方米园景新品热销
隆生仲恺花园位于惠州莞惠城轨仲恺站旁，毗邻高速出入口，可快速通达大湾区各城市，周边仲恺大道、四环南路等城市主干道环绕，交通非常便利。项目近临沃尔玛商圈以及社区自带时尚商业街，生活配套齐全。教育方面，周边拥有幼儿园至高中的15年制优质教育体系，学校就在家门口。
项目规划为超大型花园社区，总建筑面积约150万平方米。项目规划3个游泳池及社区夜光跑道，花园社区舒适美居。项目为片区具有代表性的超级大盘之一，品质标杆，有精装双入户大堂、环氧地坪漆车库，进口日本三菱电梯、双层镀膜中空玻璃等等，匠心品质赢得了市场一致好评。目前项目已拥有超过4000户业主，1区实景交付，社区配套日益成熟。现3区93-147平方米园景新品，火爆热销中！
城南春天
金山湖左32万平方米封面大盘
金山湖左32万平方米封面大盘的城南春天，占据金山湖价值高地，约6分钟车程即达金山湖中轴，坐拥千亿级城市配套，享受四重繁华商业礼遇，约1公里即达莞惠城轨惠环站，可快速实现深莞惠同城化生活圈。
城南春天瞰山揽湖，背靠惠州山脉尖峰山，独享山湖盛景，地理位置绝佳，规划有4.8万㎡的春境岭南风情园林已正式对外开放，打造独具特色的岭南四大主题及24园林美景，小区规划有2500平方米的社区幼儿园，同时还配置有1000平米的豪华私家泳池，500米的环形健康跑道，楼下享受全生命成长周期的园林配套。
项目目前在售为73-118平方米臻美山境优拓2-4房，销售均价为11600元/平方米，具有超高性价比，国庆活动期间设有专属成交优惠礼包，数量有限先到先得。
中惠玥园
空港新城首个国韵别墅住区
公园学府，东江品质生活家——中惠玥园，占地约5.1万平方米，建筑面积约16万平方米，是百强房企中惠熙元集团惠州首个优质墅区品质项目，位于空港新城千亿规划园区——东江高新科技园，以深圳南山科技园为蓝图发展，依托1机场（平潭机场）、双高速一轨道（惠大高速、广惠高速、规划城轨2号线）形成立体交通网，速达各地。
项目拥有东江科技园优质区位及配套，一步2.6万平方米礼乐公园，自带6000平方米现代商业街区，200米金宝东鑫广场及东兴综合市场，九年制惠州一中东江分校等，畅享全方位生活配套，宜居宜商。
空港新城首个国韵别墅住区，采用围合式布局，百米楼间距，约2.39超低容积率。目前在售产品为墅区品质洋房约86-134平方米，珍品国风别墅约123-141平方米，临街旺铺约58-111平方米。
本版文/图 惠州日报记者卢振侠
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