仲恺 做好居住配套 支持产业发展
近年来，随着交通建设提速，仲恺的区位优势进一步显现出来。南方日报记者梁维春摄
去年以来，伴随城市更新工作的启动，仲恺的住房市场不断受到关注。近来，疫情后的市场进入交易放量期，下半年将呈现怎样的走势？仲恺将如何应对新的市场环境变化？近日，南方日报记者专访了仲恺高新区住房和城乡规划建设局局长高绿化和区房产管理中心主任张勇新。
结合当前仲恺楼市的行情，两名相关主管部门的负责人认为，要严打投机炒房坚持调控不动摇，稳定市场供需，切实为仲恺创新驱动和产业发展提供高品质的住房保障。
●南方日报记者张峰刘光明宝
坚持调控不动摇
现场督查新开楼盘
近年来，莞惠城际通车、轨道交通和城市主干道等加速建设，进一步凸显仲恺的区位优势。随着产业的不断积聚，房地产市场得到长足发展。当前，周边城市出台调控新政后，外溢的置业需求进一步推动着仲恺房地产市场的发展。
“坚持动态的市场调控不动摇，从容地应对阶段性供需涨跌引起的市场变化。”张勇新介绍，从启动调控开始，仲恺高新区房产管理中心一直坚持每逢新楼盘开盘，一定有工作人员到现场进行督查。现场第一时间掌握最新动态，以规范企业营销。
张勇新介绍，就目前的市场表现来看，仲恺楼市仍然处在疫情后的稳步回暖过程中，月度交易出现的增长反映了市场恢复的过程。他指出，针对市场的发展，该中心时刻保持高度的关注和动态监测，有效加大研究和预判，及时防范市场潜在风险，及时规范企业行为，引导市场健康平稳发展。
“仲恺作为高新区，创新驱动发展是主题，住房市场应全力做好居住配套，为产业发展提供有力的安居支持。”张勇新表示，在辖区进行房地产开发建设的房企应更加关注住宅品质和服务水平的提升，有效拓展产品供应线，强化社区建设运营和配套服务，为区域的企业和人才提供优质的住房服务。
在具体的调控措施上，该中心强化区域精准指引，针对不同镇（街道）、不同片区采取差别化价格指引，贴近供需市场实际，引导住房市场高品质发展。
首创技术交底制度
保障建筑安全和工程质量
无论是产业项目，还是房地产开发，高质量发展都是题中之义。
“市场监管环节施策保供需平稳；建设施工环节则将严格监管，确保建筑工程质量。”高绿化介绍，仲恺高新区住房和城乡规划建设局以“生命至上，安全第一”工作主线，严格落实安全生产责任制。每月都有局班子成员会同有关部门联合执法，对质量意识淡薄、监管体系不健全的工程项目，增加监督检查频次，作为重点对象加以监督管理。
与此同时，在全市范围内首创一个制度——工程项目开工前，工程质量安全监督及建筑市场管理工作交底制度。就是说，每个建筑工地开工前必须进行技术交底，同时委托第三方开展安全巡查和“平安工地”实施远程视频监控，保障建筑安全和工程质量。
“计容建筑面积大于10万平方米的居住小区应按照二星级以上绿色建筑标准进行设计和建设。”高绿化介绍，在多方施策强化建筑工程质量监管的同时，仲恺也不断推广普及现代建设技法。截至当前，该区已有绿色建筑标识面积820万平方米，高星级绿色建筑95万平方米，在装配式建筑层面则积极筹划，拟联合城发创建占地约40—50万平方米规模的绿色环保新材料产业园，完善建筑节能产业链条。
记者了解到，仲恺高新区住房和城乡规划建设局还将加快“放管服”改革，全面推动区内工程建设市场的提质提标。
具体而言，包括推进信用承诺制、零条件预审、临时施工复函等改革工作，提速工程建设项目审批效率，为产业发展提供助力，推动产城人融合发展进程。
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