品质楼盘 市场主角
文/广州日报全媒体记者陈明
今年上半年，在粤港澳大湾区内地九市中，东莞楼市供需两旺，成交量同比增长5%，中心城区、临深片区、临穗片区、滨海片区等更是火热。
本月，经过政府对楼市的进一步调控后，业界普遍认为，东莞楼市后市将进入更加理性阶段，地段好、配置齐全、品牌开发商倾力打造的优质产品将会成为成交主力。
珠江万科城
楼盘简介：珠江万科城雄踞东莞副中心水乡新城滨江商住区，毗邻国家湿地公园华阳湖，一桥直达广州开发区，周边宝洁、安利、中粮、京东、阿里等名企云集。项目位于东莞地铁R1线大盛村站（规划中）旁，打造东莞万科首个亲子友好型社区，全方位照顾孩童所需。规划2700户约75~95平方米创新三房，户户南向，户型利用率超高。
主力户型：建筑面积约75平方米三房两厅一卫、约95平方米三房两厅两卫。
配套设施：项目交通优势十分突出，紧邻东莞地铁R1线大盛村站（规划中），R1线北连广州、南通深圳，从大盛村站4站即达东莞西站，从而与穗深、佛莞及惠莞城轨实现无缝换乘，畅达珠三角各市。项目紧邻沿江高速及广深高速，通过两高速的麻涌出入口可快速通达广州珠江新城及深圳宝安机场。此外，项目距东莞南城CBD仅约20公里，未来水乡大道延长线竣工后，由项目去往城区的距离将进一步缩短。
项目点评
项目位于东莞城市副中心水乡片区腹地，紧邻广州黄埔开发区，一桥之隔享受广州商业配套、学校资源及世界500强企业红利辐射。此外，项目约3公里范围内有创客坊及星河城市广场两大繁华商圈、国家级旅游景区华阳湖国家湿地公园，古梅生态农业园和麻涌文化体育公园亦在3公里范围内。基于孩子安全快乐成长理念，小区打造东莞万科首个亲子友好型社区，全方位满足0~15岁孩童所需。
万科金域东方
楼盘简介：项目位于寮步镇香市路与金富路交汇处即该镇香市路城市中轴，是东莞万科金域系产品又一力作。规划1563户约78~120平方米3~4房，为都市精英、城市上升一族打造宜居社区。项目交通十分便捷，6条主干道(环城路、莞深高速、松山湖大道、东部快速、莞樟路、石大路)+莞惠城轨（寮步站）在此交汇，经松山湖大道转八一路，15~20分钟可达国贸中心；经香市路转莞樟路，约15分钟可达东城星河城；经松山湖大道或香市路15分钟可达松山湖CBD。
主力户型：建筑面积约78平方米三房两厅一卫、约95平方米三房两厅两卫、约120平方米四房两厅两卫。
配套设施：紧邻欧尚商圈、乐荟城商圈、万润商圈、嘉荣商圈等，周边有3座公园。项目拥有一站式教育配套，旁有香市小学、香市中学、寮步中学、东莞市第六高级中学和东莞外国语学校。规划既有极致乐跑体验，也有全龄段运动空间，更有多维度的社交空间。
项目点评
项目距城区约10公里，享受城区千亿便捷生活配套，东莞篮球中心在旁，同时地处寮步发展的活力板块香市路城市中轴，位于寮步镇中心，步行范围内更拥有一站式的活力配套。香市路为政府重点打造的寮步中心发展主轴，西连莞樟路直达东城，东连松山湖直达松山湖CBD，基础设施建设非常成熟，已聚集一批高档住宅区，形成金融、美食、购物一条街。
金地·名京
楼盘简介：金地·名京是金地集团重金打造的东莞首个CSUS认证健康智能社区，位于东莞东部中心、片区7镇之首常平镇，占地约2.2万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，建筑密度25.08%，绿化率30.24%。
家门口100米“目送式”教育可让孩子的梦想自此起航；500米内坐享东部顶级高端购物中心、莞惠城轨常平南站交通配套；800米可享东部中心医院、风光旖旎三公园。
主力户型：建筑面积约94~96平方米三房两厅两卫、约114~115平方米四房两厅两卫、约127平方米四房两厅两卫。
配套设施：约500米可达莞惠城轨常平南站、翔龙天地广场，然后即可1站抵达大朗、5站抵达西平（城区），1公里范围内配套齐全，可拥抱城市中心配套。教育资源丰富，13所中小学汇集周边，包括广东省重点学校——常平中心小学及常平中学初中部。政府斥资8.2亿元打造“一河两岸”江景工程，业主坐拥家门口超1.8万平方米滨江公园。
项目点评
项目以“府-轴-园”概念设计主题园景，引入“有凤来仪-百鸟朝凤-凤求凰-凤栖梧桐”四重归家礼序，将古典法则和现代手法融入庭院。4号楼“瑞府”为楼王单位，为一梯两户私享豪宅，仅66套。房中心布局客餐厅，卧室呈四叶草式分布，私密舒适兼得，逾7米南向阔绰阳台连通卧室客厅，延展业主自由空间。户型方正实用，整体楼栋呈东南方位摆布，通风采光俱佳。
丰泰·湾区风华世家
楼盘简介：丰泰·湾区风华世家——湾区里的风华世家，丰泰品牌礼献湾区之作。项目规划用地约4.1万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.19，绿地率45%，规划洋房为10栋，共计900户。项目位于虎门高铁TOD新城区域，3000亩白马湖旁，毗邻74平方公里大岭山森林公园，湖山资源得天独厚。周边交通十分发达，新泰路、滨海大道、环莞快速、地铁和高铁的虎门站等路网、站点密布。
主力户型：80~125平方米3~4房。
配套设施：项目位于虎门高铁站旁、滨海大道新泰路（新联）出口，地理位置优越，交通便捷，六大快速干道贯通广佛深莞，五大城际轨道可令业主乐享30分钟生活圈的生活，“一步”到长安，3站到香港西九龙，周边有两桥、一渡口、一候机楼，可谓海陆空交通线全面覆盖。配套成熟，生活超市、银行、医疗、学校俱全。3000亩白马湖在旁，业主可享吃喝玩乐10分钟半径生活圈。
项目点评
丰泰·湾区风华世家坐落在虎门白马湖旁，白马湖面积是深圳香蜜湖的6倍，项目私享3公里湖滨栈道，湖上白鹭美景一览无余，更可享受晨跑骑行垂钓之乐。业主还可享受到丰泰郊野公园、大岭山森林公园及楼下新联公园的无边绿意，三大公园作为不可多得的城市绿肺，环绕项目四周，业主周末可在此尽享野餐、跑步、亲子之乐。
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