千亿级央企首秀惠州 招商蛇口与一流城市共创美好

灵动山水赋予惠州大气发展格局。东江图片社供图

千年古城展英姿，岭东雄郡振威名。惠州外接湾区规划之利，内积蓬勃发展之势。2016年以来的惠州市场，成为兵家必争之地，短短几年便集结了58位百强高手，屡屡上演巅峰对决，精彩纷呈。

就在这样的风云争霸之中，有这样一个“绝世高手”，一如金庸笔下的达摩祖师，平时低调内敛，鲜少成为舆论中心，实则功力惊人，但凡亮相必碾压一切，轰动江湖。

这个高手，就是招商蛇口。

2019年，在粤港澳大湾区大势下御风而行，将百年修为藏于胸襟，将大成境界传承书写，于历史与当下交汇其间，志与城市共成长，招商蛇口为承载惠州人民美好生活而来！

百年修为

浓缩中国企业近现代发展史

一个顶级高手，必然修为惊人。招商蛇口股东为央企招商局集团。有着148年修为，每一次嬗变都足以撼动中国经济走向的招商局集团，堪称中国民族工商业的“一代宗师”。毫不夸张地说，它的历史就是一部中国民族工业企业的振兴史。

一场伟大的历史变革，洞见148年后的新曙光。“招天下商，通五洲航”，从洋务运动中走来，招商局集团是中国近现代化的重要开启者。

两次鸦片战争之后，为求自救，晚清以李鸿章为首开展了一系列“制夷”之举：兴洋务、办实业，并于1872年筹建了中国第一家股份制公司——轮船招商局。

在随后的148年间，招商局孵化出了中国第一批工商企业：中国第一家大型煤矿——开平矿务局；中国近代第一支商船队；中国第一家银行——中国通商银行；第一家保险公司——平安保险公司……开创了中国近代民族航运业和其他许多近代经济领域。

1979年，招商局在深圳独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区，并相继创办了中国第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。

2015年，招商局蛇口工业区吸收合并招商地产，完成了地产旗舰板块的重大无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。新公司取名为“招商蛇口”，而新公司的股票代码，则为向改革开放致敬的“001979”。

立于时代前端，始终与时代同行。作为国家“一带一路”倡议的重要参与者和推动者，近年来，招商局集团加快国际化发展步伐，在全球27个国家和地区拥有68个港口，已初步形成较为完善的海外港口、物流、金融和园区网络，大都位于“一带一路”沿线国家和地区的重要点位，“前港-中区-后城”的成熟蛇口模式逐步在海外落地生根。

招商局的每一步，都在创造历史。

如今，已发展成为资产万亿级的综合性大型企业，招商局业务主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，并正实现由三大主业向实业经营、金融服务、投资与资本运营三大平台转变。

作为中央直接管理的国有骨干企业，2019年，招商局集团利润总额、净利润和总资产在央企中均排名第一，连续16年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企之一和连续五个任期“业绩优秀企业”。2019年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局和旗下招商银行再次入围，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。

大成境界

中国房地产业的“全能选手”

武林世界里，每个能称之为高手的存在，都有自己的独门绝学，就像乔峰的降龙十八掌，段誉的六脉神剑。而在地产江湖中，或长于产业布局，或长于社区开发，每个高手行走江湖，也多有一门绝学傍身。

招商血脉，蛇口基因，注定招商蛇口从诞生之日起就自带光环。如同少林寺创始人、编写了《九阴真经》《易筋经》等武林秘籍的达摩祖师那般，招商蛇口的“高手之道”并不限于一门一技之所长，而是汇聚各类绝学于一身，练就大成境界。

在过去41年间，招商蛇口在深耕蛇口、布局全国、进军世界的历程中，基于深圳蛇口片区的建设开发运营的成功经验，致力于成为“人民美好生活的承载者”，练就了一套独家的“高手秘籍”——“前港-中区-后城”独特的“蛇口模式”。这是一种生态圈式可持续发展的模式，是一套以市场化方案实现城市和园区运营的空间发展模式，实现港、产、城联动，将政府、企业和各类资源协同起来，成为城市转型升级的重要战略。

在今天“蛇口模式”的版图中，“前港”以“船、港、城、游、购、娱”一体化联动管理，构建集旅游地产、母港经济、邮轮产业于一身的高端旅游服务生态圈，已初步完成在深圳、天津、上海、厦门、湛江、大连等沿海城市的邮轮港口布局。其中，位于深圳太子湾片区的蛇口邮轮母港，已于2016年实现首航，拥有目前全球最大的22万吨邮轮泊位，是华南地区唯一的集“海、陆、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，吸引了11大邮轮品牌、17艘国际著名邮轮靠泊。

“中区”作为连接“前港”和“后城”的纽带和主要载体，集聚产业、锻造先进的园区开发及运营能力，聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务，运用“园区+资本”的运营理念，通过多元化创新投资融资模式，与潜力企业共谋成长。蛇口网谷、金山意库、深海科技城……

立足蛇口样板园区的升级改造，招商蛇口在国内多个城市布局了一批有特色、有亮点的意库类、网谷类以及各类科技园或特色产业园。

党的十九大后，满足人民对美好生活的向往，成为国家建设发展的方向，也成为每个人奋斗的目标。致力于成为“美好生活承载者”，招商蛇口在“后城”的构建上，更多从人民美好生活的需求出发，通过升级城市功能升级、升级生产方式、升级生活方式，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。目前，已形成了成长系、成就系、传承系三大产品系列，充分满足不同客户对产品和档次的需求。

从“前港”到“中区”，再到“后城”，定位为“中国领先的城市和园区运营服务商”的招商蛇口，在练就高手的道路上，一招一式都在不断打磨、雕琢和精进，塑造城市志在极致，追求服务臻于完美。截至2019年12月底，招商蛇口总资产规模6177亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目近500个，服务千万客户。

精品呈现

为缔造惠州人民的美好生活而来

古希腊的哲学家亚里士多德说，人们为了活着而聚集到城市，为了生活的更美好而居留于城市。当城市回归人本逻辑，满足人居对美好生活的向往，便成为地产江湖中，高手对决的重要命题。

以“人民美好生活的承载者”为己任的招商蛇口，不仅以城市生长和品质生活为维度，更以人的生命周期为广度，360度启航全民美好生活新方式，围绕启蒙成长、事业成长、家居成长、生活成长、健康成长、夕阳安养等6大生命成长阶段，推出14个品类、25条标杆型产品线，构建“美好生活圈”全生命周期多元产品体系。

千年古城惠州，从一座传统的边陲小城，到站立于“打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一流城市”的舞台，城市居民的需求，也已从满足温饱的物质要求，向追求美好生活的精神需求转变。

深谙城市发展脉络和市场需求，素来勇立时代潮头的招商蛇口，顺应粤港澳大湾区的建设之风，融千年历史文脉，为缔造惠州人民的美好生活而来。

2019年，招商蛇口与金地集团、中交城投两大高手联袂，落子金山新城之东，成就“金地招商中交·未来理想”。

一座注入了文化气息的建筑，不仅可以彰显城市的精神风貌，更可以描述人们内心的“诗与远方”，成为点亮梦想与理想的精神灯塔。传承百年招商的功力与修为，聚合招商蛇口“美好人居”的匠造精髓，经过三大巨匠精心雕琢的“金地招商中交·未来理想”，盛载美好生活的向往，正式启幕美好人居封面。

这座45万平方米的菁英理想城，采用现代简约的经典建筑风格，进行围合式布局，以求最大化地呈现中心园林景观。在园林打造上，以时代前沿的生活审美，打造一座四季可赏、多季开花、现代舒适的“归林”景观园林。在社区配套上，通过健身康体、户外跑道、嬉水泳池、儿童游乐、邻里交流、户外读书、阳光草坪等个性空间的打造，构建乐活全龄段的宜居场所。除此之外，社区还规划了约1.27万平方米的商业街、配建了9班制的幼儿园，同时规划中的体育公园下楼即达，满足居住者购物、休闲、教育、生活的所需所想。

作为一座理想之城，“金地招商中交·未来理想”优于他人的，还在于三大巨匠各展所长所赋予其的强大品质内涵。如社区由全国物业服务企业综合实力前10强的金地物业提供服务，为业主提供26°舒适管家服务，24小时管家安保服务；传承招商蛇口多年匠造豪宅的成熟经验，以及中交城投专注基建的品质管控经验，项目采用领先于行业的铝膜爬架技术，以高拓户型、大阳台设计，为城市精英提供高使用率、良好采光、舒适度强、安全性佳的92~130平方米理想居所。

百年招商，首进惠州，开疆谋局。一座金地招商中交·未来理想，立足金山新城，寻根千年文化，融自然于历史，于城市低密留白处，形制当代风雅美宅，探觅众人乐道的美好生活情境。8月1日~9月30日，金地招商中交·未来理想相继开放华贸展厅、港惠展厅，敬请期待！

惠州日报记者卢振侠

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