61城新房价格上涨！业内称二线城市楼市热度将放缓

7月16日，国家统计局发布70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，2020年6月，全国70个大中城市中，61个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，50个城市二手房销售价格环比上涨。

数据显示，一线城市新房销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手房销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

31个二线城市新房和二手房销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新房和二手房销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

“房地产市场在4、5月快速复苏，6月延续复苏态势。”58安居客房产研究院分院院长张波指出，虽然房价持续上涨，但整体涨势趋缓，一方面因为部分城市购买力快速透支，导致成交缩量，另一方面因为调控整体预期收紧，购房者趋于理性。

具体来看，全国70个大中城市中，深圳二手房销售价格环比涨幅领跑，新房销售价格涨幅度在一线城市中居首。另外，银川新房销售价格环比涨幅领跑，达到1.9%，厦门、昆明、唐山、惠州、武汉、长沙、厦门、南京、徐州、温州等城市新房销售价格环比涨幅居前。

值得关注的是，二三线城市新房和二手房销售价格同比涨幅延续回落。数据显示，2020年6月，二线城市新房销售价格同比上涨5.3%，二手房销售价格同比上涨2.0%，涨幅均连续14个月相同或回落。三线城市新房和二手房销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%，涨幅均连续15个月相同或回落。

张波分析，二线城市二季度房地产市场热度的延续趋势，预计在三季度将有所放缓。三线城市热度和市场预期走弱，城市间分化加强。对于热度较高的城市来说，不排除后期出台调控政策的可能。整体来看，下半年楼市调控放松会保持谨慎态度，尤其是针对需求侧，如首付比例、限购、限贷类政策松动空间有限。

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