惠州的宜居之地，为何它备受瞩目？
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前有粤港澳大湾区的规划利好，后有深圳都市圈的建设构想，预期一路向好的惠州市场，在交通配套日益完善之下，吸引了大湾区城市群甚至国内市场的高度关注，置业热度居高不下。
解决了“引人来”的问题，还要“留得住”。面对不断抬升的置业需求，特别是高端置业人群的涌入，一个全新的问题成为全社会尤其是房企们必须要完成的课题：究竟怎样的居住环境才能匹配得上这些置业人群对居住品质的要求？
以“美好生活营造者”为发展目标，赓续集团品质基因的中交地产，从拿地建设，到社区规划，再到产品雕琢，只为改善惠州的人居环境而来。
需求变化
倒逼居住环境升级
近两年，将粤港澳大湾区、深圳先行示范区以及深圳都市圈等多重利好悉数收入囊中的惠州，迎来前所未有的发展机遇，新一轮的嬗变已然开启。规划先行、基建随后。如果说一纸规划赋予了一座城以未来，那么打通城际往来、城内循环的路网建设，则重塑了一座城的现在。
如今，赣深高铁、广汕高铁建设得如火如荼，莞惠城际、厦深高铁等已建成通车，加上内部“丰”字路网的规划建设，一条条高速铁路、空中航线和一条条高速公路、农村公路，犹如活力四射的“生命线”，贯通全国动脉，激活这座千年古城。
有规划利好引路，又有交通配套升级的加持。惠州，成为价值爆发的潜力板块，不仅得到了一众品牌房企的青睐，更成为内外部置业群体的热宠。
正如深圳置业者郑少萍所说，自然环境向来不错的惠州，房价不及深圳的五分之一，又有规划前景的加持，在交通路网建设完善后，兼具投资和自住价值，“以前考虑置业惠州偏向于投资，现在置业惠州，是真的有考虑在这里住。”
一个板块的价值爆发，往往带动着人居生活飞速地向成熟化发展。这种成熟化，既有城市进程的自觉蜕变，也有需求变化对居住环境的倒逼升级。随着高端需求的涌入，惠州也正面临着这样的倒逼升级。
以仲恺为例，当临深的区位优势在粤港澳大湾区、深圳都市圈等利好面前凸显，区域面临最大的也是最迫切需要解决的问题，就是快速提升区域内的居住环境，以满足周边城市外溢而来的居住需求。
在业内人士周先生看来，这种需求，不仅在于一盘一区的科学规划和品质过硬，更在于周边路网建设、市政配套、商业布局的完善，“想承接周边城市的外溢力量，基础配套就要跟得上。否则，人家就算来了，也留不住。”
此前，原市规划建设局顾问总规划师刘家驹在接受记者采访时也表示，城市发展首要解决的问题，就是充分考虑房地产行业发展与基础配套之间的动态衔接，留足医疗、教育、文化、体育等公共配套设施建设的空间，以满足区域人群的居住品质。
但事实上，纵观惠州当下房地产行业发展的热点区域，能够有条件、有空间、有基础做好这种动态衔接的区域并不多见。要不就是有景观资源而无区位优势，要不就是有景观优势、区位优势而没有完善交通，再要不就是景观、区位、交通等条件具备，却因为前期过度消耗而无足够空间。
相较而言，正处于江北CBD辐射圈内的江北东区，以优质的城市资源配备、充裕的空间容量、核心的地理区位和便利的交通路网，在各热点片区中脱颖而出，成为最有能力承载高端居住需求的宜居之地之一。
中心外扩
江北东区成为滨江魅力之城
众所周知，每一座城市，CBD的所在地不仅是城市发展的中枢，更是城市资源的核心，高端的区域规划、最高配比的配套设施，成为品质人群的居住首选。
江北CBD亦不例外，多年来房价一路引领各区域发展，便是说明。但经过多年发展，有限的空间容量，早已形成饱和之势。中心外扩，成为必然。在此背景下，江北中心附近的江北东区，首当其冲成为CBD辐射区。
实际上，江北东区成为CBD辐射区绝非停留在揣测和臆想之中。据惠州市自然资源局公布的《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）控制性详细规划》，江北东区的未来发展，已被明确了发展纲要、描绘了建设蓝图。在未来，江北东区将打造集滨江商贸服务、滨水文化体验、绿色城镇化建设示范、宜居宜游活力休闲功能于一体的惠州市滨江魅力水城。
根据规划，江北东区将依托区位和资源优势，重点发展布局物流商贸服务、商务办公、滨江高端居住、特色休闲等功能产业。
随着规划的出台，一条条路网建设、一项项环境整治，让滨江魅力之城的构想照进现实里。如随着金龙大道快速路改造、金石二路、金石四路等道路的拉通，区域与江北CBD核心区实现无缝连接，与惠州大道、金龙大道等城市道路干线实现通达。而随着贯穿整个片区的望江沥水域整治工程的完工，与东江一起在区域东西两侧形成水系长廊，整个片区的宜居环境也逐渐凸显。
在此之外，区域各项基础配套也在借力江北CBD成熟配套资源的基础上，不断实现内部的自我完善。如在教育方面，除了已建成的光正实验学校、虾村小学和幼儿园外，还将新建9所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中；在医疗方面，规划了2处500床综合医院，独立占地；生活配套方面，区域规划了2处肉菜市场，满足居民日常生活采购需求。此外，区域内还有相当优越的景观文化资源，如狮子城文化创意园、现代农业观光乐园，以及筹建的熊猫观光园。
和风春岸
为改善人居环境而来
江北东区独特的发展优势和定位，以及“最有能力承载高端居住需求”的优越条件，打动了为惠州人居环境而来的责任房企。中交地产就是其中代表。
说起中交地产，很多人都会第一时间想到它的母公司——中交集团，是世界500强企业，也是全球领先的特大型国有基建央企，是国内基础设施投资建设的主力军，服务了130多个国家和地区，被誉为天子骄子，国之巨匠，参与建设了享誉全世界的港珠澳大桥，还有惠州人民熟知的莞惠城轨、惠州港码头也是中交集团的建设成果。
作为中交集团的子公司，品质，注定是中交地产的内承基因。据悉，始终秉承集团“让世界更畅通，让城市更宜居，让生活更美好”的企业愿景，中交地产始终致力于建造美好生活。
其中，中交·和风春岸，作为中交地产进入惠州市的第二个项目，从择址开始，就承载着企业建造美好生活的质朴之心。
首先从区位上来说，项目地处江北CBD东区的核心区域，充分与外部交通形成互联互通之势，项目直接接壤惠州大道、金龙大道、惠民大道、三环北路等四条主干道，邻近汝湖高速、小金口高速收费站，以及地铁三号线规划站点，交通便利，四通八达，充分契合外来高端人群“双城生活，自由切换”的需求。而惠州江北东区鲜氧环绕，生态宜居的环境完美契合了中交·和风春岸的愿景。项目周边毗邻约12万㎡沙湾忆趣公园、望江乐园和约1091亩南国千花洲生态观光园等优质生态景观，依山傍水的美景环绕，让居者时刻享受“鲜氧+绿肺”的宜居生活。
同时，精准把握江北东区“未来最适宜居住区域”的这一特质，项目以人为本，精研区域、建筑、生活的关系，采用雅郡高端产品系精工力作，高度契合区域特性，着意打造成为区域内的标杆品质项目。
如为最大程度地匠造美好人居，项目建筑设计由业内公认的豪宅“教科书”的绿城旗下利普设计院出品，设计团队先后考察了多个国家的30余个项目，从当代日本艺术家村上隆所提出的“superflat”超扁平建筑风格中汲取灵感，精心雕琢现代艺术感的设计美学；围绕以“奇幻海湾”为主题的设计理念，打造一轴两心四组团园林，最高达75米的建筑间距，超宽景观视野，彰显居住者的生活品质。
将每一座建筑，都当作艺术品一样雕琢。将建筑美学与营造精神高度凝练于建筑之中，以一座座经典建筑，展现出极简的纯粹美感，表达对城市、人的敬意，中交地产携中交·和风春岸礼献江北CBD，为改善惠州的人居环境而来！
7月11日，项目临时营销中心盛大开放，敬请期待！
惠州日报记者卢振侠
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