黄旗南片区楼盘备受关注

羊城地方 2020-06-04 13:14

皇马郦宫

海德·琥珀臺

黄旗南片区位于东莞旗峰山南侧，紧挨着黄旗山城市公园和同沙生态公园，多家市属学校和医院坐落其中，周边有百万平方米商业体，莞惠城轨与东莞轨道交通1号线在此交汇，将建设成为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”，是未来楼市开发热点区域，备受购房和投资者关注。近日，笔者走进该片区的海德琥珀臺和万科皇马郦宫两个楼盘。

海德·琥珀臺

海德·琥珀臺位于东城区立新社区犬眠岭，是东城与南城的交界处。一眼望去，海德·琥珀臺的自然景观资源丰富，坐落于黄旗山南面，临近东城体育公园，稍远点还有虎英公园和同沙公园，这些给项目的卖点“增色”不少。环顾项目四周，可发现该项目周边有景湖花园、景湖春天、阳光澳园等成熟小区，休闲、交通、生活、教育等配套完善。

东城的赵先生因二孩的到来而考虑换房，他打算将80多平方米两房卖掉，然后购买一套100多平方米的三房。他在城区看了几个楼盘之后，对海德·琥珀臺还比较满意，其表示，这个楼盘的周边配套不错，居住起来应该比较方便。另外，朝向、空间利用，窗户设计都不错，但是价格相对较高，容积率偏高，公摊面积也有点大。

来自广西的凌小姐则一眼就相中海德·琥珀臺，她说东城的新盘比较少，该楼盘周边交通便利，可便捷到达中心城区的国贸、第一国际等繁华商业地段，交通及区位无可挑剔，未来升值潜力较大。

业内人士表示，海德琥珀臺地理位置不错，属于成熟住宅区，周边配套十分完善，户型以改善型为主，改善户型比刚需户型卖得好，一推出就被抢购。

目前，该项目的主力户型为建面96平方米-130平方米三房四房，均价36000元/平方米，物业管理费每月2.7元/平方米。新品建面131平方米-143平方米四房样板房已经开放，项目预计5月推出。

皇马郦宫

驾车行驶在八一路上的市民，都会看到一个规模大的在售楼盘，它就是万科皇马郦宫。近日，笔者来到该项目营销中心，现场看房的人较多，样板房很吸引眼球，视野开阔，采光很好而且格局好，装修标准高。

据了解，万科皇马郦宫占地约18万平方米，总建约60万平方米，在售大户型洋房、别墅和LOFT。洋房建面138平方米，226平方米，242平方米，均价30000元-35000元/㎡。别墅建面340平方米-380平方米，总价1500万元-1600万元/套，均价40000元/平方米。LOFT建面48平方米-64平方米加推中，均价24000元/平方米。

当天，前来看房的陈伯非常中意皇马郦宫，当即表示要购买。原来，陈伯如今三世同堂，他一直想买一套200多平方米的洋房，一家老小住在一起，其乐融融。陈伯表示，目前市面上难觅这种大户型的洋房，皇马郦宫这种大户型，一家人住着应该很舒服。而且这里靠近黄旗山，绿化和空气好，可以去散步运动。小孩上学很方便，东华中学，光明中学都在附近。另外，交通很便利，东莞主干道八一路就在旁边，儿子儿媳开车上班也方便。“万科的品牌一直都比较保值，跟着大开发商走没错。”陈伯说，他买的几套房子都是万科的，万科物业都不错。

业内人士表示，万科皇马郦宫位于东城黄旗山南片区，北靠黄旗山，南面同沙生态公园，自然景观不错。项目兼具城市资源、自然资源和人文资源的于一身，属于优质项目，而且规模大。产品打造迎合购买力强劲的改善需求，拥有庞大的客户群体支撑。黄旗南片区是未来楼市开发热点区域，未来投资前景大。（邓窕玲）

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