玖龙台二期82-89m2优拓美宅即将亮相位于潼湖智慧区，由万城发展和龙光地产联袂打造
玖龙台效果图。玖龙台提图
《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后，因得天独厚的区位优势、景观优势、人文优势而具有强大发展潜力的惠州，再受内外部市场的高度关注。其中作为惠州“绿色引擎”的潼湖智慧生态区，更以科学严谨的规划定位、独特的生态资源、强劲的发展基础在这波机遇与利好中脱颖而出，成为人才、科技和创新的集中地，以及宜居、宜业、宜游的城市新中心。
由全国百强品牌房企龙光地产匠心打造的玖龙台，以高瞻远瞩的战略定位，布局潼湖智慧生态区，致力打造成为区域内最高端的品质豪宅标杆，自面市以来，深受市场的追捧。
大湾区新时代
惠州喜迎发展新机遇
根据《规划纲要》，粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市（以下称珠三角九市），总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。
其中大湾区下将建设重要节点城市：支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市充分发挥自身优势，深化改革创新，增强城市综合实力，形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。增强发展的协调性，强化与中心城市的互动合作，带动周边特色城镇发展，共同提升城市群发展质量。
惠州凭借其临深临港的天然地理优势，具有极其强大的发展潜力，以潼湖生态智慧区为重大战略平台，加快了创新要素、创新资源的聚集。随着粤港澳大湾区规划的出台，以及港珠澳大桥、广深港高铁等一批基础设施开通，惠港两地合作发展迎来了重要的历史性机遇。惠州将进一步深化与香港各领域的合作，充分发挥香港作为高度国际化城市的对外联系优势，加强对投资环境的宣传推介，大力引进一批具有世界领先水平的企业和项目，共同推动粤港澳大湾区打造世界级城市群。
潼湖智慧生态区
助力新型生态产业高地
根据市住建局此前公示的《惠州潼湖生态智慧区总体规划（2014—2030年）》（草案），位于惠州仲恺高新区西部的潼湖生态智慧区的规划范围包括潼湖、潼侨、沥林三镇以及陈江街道的部分区域，面积约128平方公里。其中建设用地约38平方公里，潼湖湿地公园面积约55平方公里，将形成“一环、双核、多园”的城市空间结构。
潼湖作为惠州的“绿色引擎”，凭借生态、区位、交通等优势，潼湖生态智慧区已引进思科潼湖科学城、哈尔滨工业大学国际教育科研基地等引领性重点项目8宗，华南网络空间安全总部基地等研发总部基地7宗，教育部中国（华南）高校科技成果转化中心、南方工程修复技术研究院、南方智能制造研究院等高端研发机构16宗。随着多个项目陆续动工，一座生态与智慧并重的创新之城正在这里加速崛起。
按照总体规划草案提出的发展目标，到2020年潼湖生态智慧区将初见雏形，实现助推仲恺高新区经济总量突破1000亿元。到2030年将形成现代服务业和先进制造业双轮驱动的产业结构，人口规模达到40万人左右，地区生产总值超过800亿元。根据相关计划，潼湖生态智慧区将加大高端项目引进，大力推进科技创新，积极发展“智慧产业”，到2020年底引进高端项目65个、建成科技企业孵化器2—3家、新增新型研发机构2家、新增创新团队20个。惠州将通过创新平台搭建，使潼湖生态智慧区成为支撑起未来10至20年发展的“绿色引擎”。
潼湖湿地公园
生态与智慧并存的创新环境
烟波浩渺，水草丰茂，绿意盎然，一派山水田园的诗画景致——广东省最大的内陆淡水湿地景象，范围广阔的天然通江淡水湖泊，潼湖湿地。城市中的世外桃源，潼湖生态智慧区，地处仲恺高新区西部，紧邻深圳、东莞，位于深莞惠经济圈地理中心、规划面积128平方公里的区域，正在美丽蝶变。
潼湖湿地范围北接智慧大道（大潼线），南至沥林镇，东连规划一纵路，西与东莞桥头镇、谢岗镇相邻，总面积约55.5平方公里，其中水面约30平方公里。规划以湿地保护为前提，以生态修复、植物景观营造为主要内容，结合农业生产开展旅游活动，建设成景观优美、设施完善、文化内涵丰富、活动内容多样的国家湿地公园和5A级旅游景区。
智慧区把绿色发展理念贯穿始终，充分依托55.5平方公里潼湖湿地及周边水系、山林、农田生态资源，推进潼湖湿地公园和观洞湖森林公园建设，配套建设湿地科普研究、农业科技等科研空间平台，以及垂钓荷塘、农事体验园、野炊营地、生态餐厅、度假农庄和生态酒店等旅游观光配套设施。通过布局建设万亩葵花、万亩荷花、万亩芦苇、生态农业体验园、湿地科普园等园区，建设成为集生态保护、观光农业、科普休闲等功能于一体的国家生态示范区和5A级景区，逐步形成山水相连、城家相依的大生态格局。
赣深高铁加持
成就区域交通中心
莞惠城轨、深惠城轨、赣深高铁均在仲恺设有站点；惠河、沈海、惠深高速已全线通车；京九高铁、惠澳铁路也将在该区域通过；一高铁双轻轨三高速快速畅达粤港澳大湾区每个角落。
赣深高铁预计2021年9月建成通车，设计时速350公里，规划运输能力为5000万人／年，全长436.37公里，其中惠州段长约85公里，途经博罗县、惠城区、仲恺高新区，设博罗北站、惠州北站、仲恺站3个车站。高铁建成后，赣州至深圳可由现在最快5个多小时压缩至2小时左右，市区居民选择从惠州北站或仲恺站搭乘高铁前往深圳只需半小时，往江西方向只需1小时左右即可抵达江西境内。赣深铁路仲恺站交通枢纽配套工程项目实施建设内容主要有5项，包括站前大道、科融大道、兴发大道、潼侨大道等4条大道的建设和仲恺高铁站交通一体化工程。其中，站前大道主路双向八车道、辅路双向四车道，站前广场段拟建1.6公里隧道型下穿科融大道和兴发大道。
与此同时，连接赣深、广汕两条高铁的仲恺联络线也在推进之中。仲恺联络线既是赣深铁路、广汕铁路两条高铁重要联络线，也是广东省境内沿海高铁网的重要组成部分，有利于深圳、东莞、惠州三市铁路交通对接、同城化发展，对推动珠三角东部片区以及粤港澳大湾区交通一体化建设意义重大。目前，仲恺联络线项目已纳入广汕铁路工程一并实施。广汕铁路惠州段已于2019年上半年进入全面施工建设，计划2022年底建成通车。
交通是城市运转的血脉，关系到城市的空间结构、功能布局和市民生活。作为省级发展战略平台、惠州未来创新发展的“绿色引擎”，待赣深、广汕两条高铁全部通车后，惠州将形成“3线9站”的高铁网络，构建“一环、三快、双铁、双轨”的交通格局，有望全面融入大湾区的大交通体系，打造为深莞惠重要交通节点，融入广州、深圳“半小时经济生活圈”。
高铁给城市带来的价值远远不止高铁轨道本身，还带来了庞大的人群与消费，推动当地产业的发展等一系列的“高铁经济”，这就意味着潼湖智慧生态区具有源源不断的发展动力，赣深高铁的加持就意味着片区的规划将越来越好，区域配套也将渐趋成熟，潼湖成为城市的焦点的步伐也将越来越快。
潼湖实力品牌巨作
玖龙台精彩绽放
潼湖生态智慧区——定义为惠州未来的城市新中心，正在向世界展现一张让仲恺引以为豪的新名片。潼湖生态智慧区拔升的不仅是城市新中心价值，更是这片土地所理应肩承的职责。自“广东硅谷”的定位初现，各界的镁光灯聚焦在这里，区域价值正在强势凸显，成为熠熠生辉的城市新秀板块。玖龙台位于潼湖智慧区的中央商务区，是创新与总部经济区、启动区，惠州另一个CBD中心将在这里出现。随着生活配套逐步完善，产业的发展，交通布局的加速，再加上潼湖自带的自然资源优势，未来将有超过20所一流学府进入，是人才、科技和创新的集中地，未来3-5年，这里必将成为宜居、宜业、宜游的城市新中心。
玖龙台总建筑面积约38.8万平方米，是由万城发展和龙光地产强强联合打造的标杆大盘。龙光地产，是香港上市公司，全国品牌房企23强，玖系产品是龙光产品线最高端产品系列，经过150个成功项目沉淀，获得龙光56万业主认同的高端产品。另外万城发展是香港上市大型企业，专注于高端产品的开发设计，两家超强实力的品牌联袂打造的玖龙台，是区域内最高端的品质豪宅标杆。
项目建筑外立面采用现代中式风格，凸显东方中式的高贵典雅。风车户型设计，户户朝南，南北通透，完美采光通风。超50米的楼间距，视野景观非常好。层高3米，舒适的居住空间，充分体现豪宅标准。一期产品于2019年3月入市，推出即倍受市场追捧，现已售罄。目前二期82-89平方米优拓美宅即将惊艳亮相，敬请关注。
惠州日报记者卢振侠
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