专项整治 净化行业秩序 严厉查处违规行为
惠州多举措维护房地产市场的平稳健康发展。
南方日报记者梁维春摄
“惠州坚持楼市调控的决心是坚定的，也有足够的信心维护市场的平稳健康发展。”在此前接受采访时，惠州市住房和城乡建设局相关负责人表示。该负责人强调，一方面将不断因地制宜精准施策释放市场活力，另一方面将继续严厉打击市场违法违规行为。
从2019年的市场情况来看，惠州楼市调控深化发展表现同样明显。尽管宏观层面调控政策并未再度出现，但针对行业信用机制建设、调控精准化等方面均取得长足进步，推动市场更为良性地发展。与此同时，为应对市场阶段性的波动行情，惠州动态化的专项整治行动和突击检查行动也陆续展开，严厉查处打击企业违规行为，巩固和强化市场调控成果。
●南方日报记者张峰
新房市场
突击检查专项整治行业乱象
“每隔一段时间市场都会出现一次"喊涨价"风波，成为市场波动的重要因素。”长期关注惠州房产市场的业内人士李先生介绍，无论是为了房源销售，还是中介为了拉客，“涨价”仿佛成为最有效的刺激手段。
面对市场传闻，在持续深化各项调控措施的基础上，惠州年度的专项整治行动也接连展开。
记者注意到，在国庆前夕，面对传统的市场销售潮，市房地产市场监督管理工作领导小组统一部署新一轮整治行动，由市住建、自然资源、工商和执法局等部门组成的多个检查小组，突击检查惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区多个在售楼盘项目。
从检查结果来看，当前市场销售存在的问题主要集中在3个方面：一是基础性的预售信息公示不完整；二是项目不利信息未标识；三是购房合同条款设定得不合理。多个项目均未按规范在沙盘模型、规划图上标识垃圾站、公共厕所等信息，而对于景观公园、规划绿地等信息的展示则刻意放大。
“企业在展示环节应该实事求是，尽到告知义务，避免由于夸大宣传或蓄意隐瞒引发后续纠纷。”市住建局相关负责人介绍，针对企业的类似行为，检查组将遇到一起查处一起，从重查处，营造公平的市场竞争氛围。该负责人坦言，相较于在公示、展示环节投机取巧，企业更应该做的是好好建房子，努力优化自身产品品质，切实提高项目的市场竞争力。
二手房市场
联合查处违规中介要求限期整改
随着市场调控措施不断优化，行业专项整治行动也不断加码。
针对房地产中介机构的现状，在开展专项整治的同时，惠州今年还动态开展不打招呼、直奔现场的巡查行动。在最近批次的巡查中，市住建局联合公安、市场监督、执法局等多部门组成联合检查组，两天时间密集奔赴惠阳、大亚湾、惠东、博罗等县区，突击检查21家房地产中介机构。
在巡查内容上，记者了解到，整治行动聚焦房地产中介机构乱象专项行动，重点整治发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、恶意诈骗、威胁恐吓承租人等违法违规行为。“针对企业的违法违规行为，检查小组进行严厉的打击，查处、曝光、取缔一批"黑中介"。”市住建局相关负责人称。
从结果来看，各县区中介均存在部分中介门店行业备案不全、从业人员未办理实名登记、未办理信息卡等现象。同时，房源公示环节存在虚假房源信息。在惠阳区、大亚湾区市场，中介机构门店加盟品牌“德佑”存在房地产经纪资格（备案）证备案名称与实际店名不符；在惠东，多家受检机构均未进行行业资质备案；而在博罗的检查中，发现多家店铺未公示资金监管项目等情况，被责令要求整改。
“不打招呼、完全采取随机突击检查的形式进行，能更加直观地发现行业经营存在的问题，后续部门之间将加强沟通，更加有序和有效地应对新阶段的行业变化。”检查组成员、市住建局相关负责人表示，结合惠州新阶段的楼市变化，该局将深入研究，与时俱进地优化监管手段、稳定市场发展。
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