刚需户型旺 成交主力军
合富辉煌研究部总监李兴旺告诉记者，根据统计，今年网签数据表明，90-120平方米的刚需和刚需改善户型成交比重占据将近7成，与去年同期保持一致，可见刚需户型的市场主流地位得到了巩固。
文、图/广州日报全媒体记者陈明、卢政、石忠情
年度宜居典范
海伦堡·松湖湾
项目简介：海伦堡·松湖湾位于东坑镇中心片区，项目属东莞松山湖片区，同时是松湖中轴-东莞东部城市核心的地段，常平、东坑、横沥三镇繁华商圈交汇处。占地面积约11万平方米，社区规划3万平方米立体园林，健身、泳池、水景立体设置，园林绿化率超过总面积31%。交通方面，出门即可抵达莞深、潮莞、龙大、南光高速与多干道快速交通，直达深圳，5分钟到常平火车站、7分钟接驳莞惠城轨站，靠近R3轻轨（未开通）。
配套设施：近距离有忠简学校、东坑小学。附近有常平文化广场、横沥文化公园，东坑人民医院。小区自带7000平方米商业中心，综合商场有乐购超市、华润万家、横沥嘉荣超市。
主力户型：89~138平方米，三房~四房。
点评：在东莞数年，海伦堡地产持续深耕。海伦堡·松湖湾距离松山湖8公里左右，地处松山湖跟生态园中间区位，周边生态环境良好，项目内部绿化率高，项目邻近3000亩东坑农业园，33万平方米托斯卡纳风情小镇，可居住万人的超大型社区，大型中央水景园林，支撑了区域大盘应有的形象。
年度宜居典范
丰泰·湾区风华世家
项目简介：丰泰·湾区风华世家坐落在虎门白马湖旁，是虎门著名的景观资源湖。项目不光拥有一线白马湖景，约200亩山地郊野公园——丰泰郊野公园处于项目之内，除此之外，紧邻74平方公里的国家森林公园——大岭山森林公园。可谓公园环绕，景观之中。交通方面，位于虎门高铁站旁滨海大道新泰路新联出口，五大城际轨道，带来30分钟城市生活圈：广深港高铁、穗莞深城际轨道、中虎龙城际轨道、深茂高铁、东莞R2线。
配套设施：新联幼儿园、星海维尼幼儿园、新英豪学校、红星学校、丰泰规划学校、白沙小学等多所教育机构。购物休闲则有新泰源超市、华联超市、虎门万达广场、黄河购物广场。靠近龙眼医院、虎门白沙医院。
主力户型：88~98平方米，2~3房。
点评：东莞本地品牌开发商旗下项目，当地知名大型楼盘项目。公园环绕，景观之中，周边配套设施齐全完善，地理位置优越且交通便捷，五大城际轨道，带来30分钟城市生活圈。项目产品户型方正，方向正南正北全明户型，整体舒适度高。
年度畅销楼盘
宏远·帝庭山
项目简介：宏远·帝庭山位于桥头镇，是宏远地产旗下东部区域公园式高端大盘。项目拥有三山两园的原生态自然景观资源，坐落于莲湖公园与石水口公园之间，在设计上充分尊重地块特有的地貌特征，充分利用地形、原生态自然山体资源营造与自然和谐共生的绿色居住空间，集别墅、洋房、高端商业于一体。项目倚靠东深路接驳龙林、潮莞、博深、从莞深等多条高速，未来R3线（规划中）与深圳地铁11号线无缝接驳，到深圳只需半小时，轻松串联穗莞深惠，实现珠三角1小时生活圈。
配套设施：小区内配套有篮球场、儿童游乐园和游泳场，项目拥有1万平方米社区商业。教育以及医疗资源主要有康宝双语幼儿园、桥头第二小学、北京师范大学附属东莞石竹学校、桥头医院。休闲购物则有永旺百货、万客隆、广隆百货广场。
主力户型：70平方米~137平方米，二房到四房。
点评：绿色居住空间生态资源优势明显，园内宁静优雅，名贵树种林立，超大面积的龙形水景与山景衔接。项目位于东莞东部桥头东深路侧，区位优势十分突出。
年度畅销楼盘
艺境松山湖
项目简介：艺境松山湖项目占地约9.6万平方米，总建筑面积约28.6万平方米，位于松湖片区中心走廊，邻近城市绿肺东部生态产业园，区位及环境优势显著。立面上采用英伦风格，独特的铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗、咖啡街角，组合成一幅文艺优雅的生活画卷。交通方面，经生态园-新城大道，全程快速直达松山湖；经石排大道、东江大道及建设中的桑茶快线，迅速畅达东莞市区；经东部快速、莞深高速等，轻松抵达深圳及东莞其他片区。
配套设施：教育资源有石排中学、石排镇中心小学分校、石排中心小学、春天幼儿园等。附近购物有永英百货商店、忠兴百货商店、鸿瑞百货等。
主力户型：100~120平方米洋房、170~230平方米美墅。
点评：项目位于松山湖片区热门区域，英伦城邦式建筑风格，项目由五大开发商共同打造，具有小区开发和管理的成熟经验。位于公园南路与石崇大道交界处，高层可望东江，是松湖片区品牌项目。
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