碧桂园集团深耕布局大亚湾 建设人居社区助力城市品质提升

碧桂园太东公园上城。王昌辉摄

“最近这几年，大亚湾给我的印象，是越来越漂亮了、也越来越方便了。”总部在深圳，负责公司大亚湾市场业务开拓的刘立波介绍，以前这里就是离深圳近，但现在跟深圳越来越像了，城市生活配套越来越好。

去年底正式将老家老人小孩接来定居的聂刚则表示很庆幸。“2014年买房的时候只是单纯因为在深圳买不起，看到现在大亚湾发展得这么漂亮，再也没了后顾之忧。”他说，以前走在路上是没什么车的，现在变得非常繁荣了。

在笔者走访过程中，针对惠州大亚湾近年来的变化，多位市民均表示出欣喜，认为苦等多年区域迎来了提质发展的春天。事实上，近年来，随着碧桂园集团等大型企业进驻和深度布局，现代化的高端城市住宅区兴起，城市面貌得到了显著提升，人居环境也有了长足的进步，切实带动了整个大亚湾区的人居品质提升。

撰文：张峰李秋平刘振智

大项目带动大发展

产业项目扎堆布局吸引人才聚集

自1991年广东省政府批准设立，大亚湾作为国家级经济技术开发区到今年已经走到第29个年头。回顾区域发展历程，产业立城无疑是基础。

本世纪初的2006年是一个新开始，总投资216亿元的中海油惠州炼化一期项目破土动工，开启了建设国际级石化基地的进程。紧随其后，壳牌、比亚迪等项目接连落地，大项目带动大发展，带动上下游产业链实现产业集群发展。

近年来，这一趋势继续得到强化。2017年10月，中国海油惠州炼化二期项目经过近三年施工周期，1000万吨/年炼油工程试车成功。而比亚迪产业园、光弘科技等产业的深耕则进一步完善着片区的产业集群。

大项目带动大产业，产业的优化升级又吸引着众多人才的集聚，良好的就业、发展渠道也使得大亚湾成为大量创新创业者的创业热土，不断完善着整个区域的产业架构和就业体系。

据该区统计数据显示，2018年，惠州大亚湾科技创新园孵化预毕业企业11家，共引进8宗孵化项目和1宗加速项目，引进博士以上高层次创业团队4个，新增毕业企业12家。

值得注意的是，城市品质的提升和人才资源的集聚也为大亚湾产业扩容升级创造了条件，吸引着更多类型的一线产业项目落户扎根。

今年6月27日，大亚湾区与慧聪集团、龙光集团、德捷公司举行慧湾——新一代信息技术产业港（慧聪集团总部）项目签约仪式。这也意味着，依托该信息技术产业港未来将有约150家大数据、人工智能、区块链、云计算等新兴技术产业企业集聚大亚湾，成为大亚湾区的又一新的产业增长极。

“单个产业大项目的落户对于区域的跨越式发展意义非凡，但对于区域的建设完善而言，同样值得关注的还有产业链条的延伸搭建。”目前在大亚湾从事石化产业关联业务的某气体公司负责人介绍，以石化产业为例，管道输送、气体回收、二次提炼等关联产业链可不断延伸发展，吸纳大量人口就业，推进城市的综合发展。

再往近处看，就在一周前的10月22日，深圳与惠州共同推进的“惠盐组合港”项目举行开通仪式，惠州港与深圳盐田港两个港口正式形成组合港，大亚湾无疑又再次站到了深惠产城融合发展的最前头。

大企业助推城市完善

多个大型住宅社区建设提升人居环境

“设置经济开发区就是为了推动产业的发展，因此在初期阶段必然面临着城市面貌较为落后的局面。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析城市发展进程如是介绍，发展初期必然会有所偏重，但随着产业的集聚、人口的集聚，人们对于城市生活需求必然推动城市的完善。

聚焦大亚湾，区域的城市发展就生动地体现着这样的进程。从最初依托沿海区位和港口优势吸引壳牌、中海油、比亚迪等大项目在滨海布局，产业和城市建设也局限于沿海地带，而纵深的城市腹地则显得荒凉。

“沿着龙海一路、二路等主干线，在五六年以前，长满杂草的空地是很多的，尽管也有一些社区，但都是零散分布的，没有什么人居氛围。”在熊猫小区居住的刘小姐谈及曾经的大亚湾连连摇头，想逛个街都没地去。

然而，近年来，随着碧桂园地产等大型房地产企业深度布局，碧桂园太东公园上城、碧桂园太东天樾湾、碧桂园星钻等大型现代化住区陆续开工建设，迅速带动了区域人居环境的提升和优化。与此同时，万达广场、灿邦新天地等商业综合体建设运营，均有效推动着区域的居住生活环境实现变革式的提升。

不只是居住体验感的提升，多个现代住区的构建在很大程度上也推动着大亚湾城市品质的不断改善。以公园上城为例可以看到，单个项目占地面积就达到34万平方米，社区总建筑面积接近100万平方米，通过不断完善社区及区域的教育、公园、休闲和交通设施等，形成了一座小型的现代化居住新城，多个大型社区的开发运营也切实优化着城市的风貌形态。

另外在医疗卫生教育、绿地休闲公园等基础设施方面同样迎来进展。经广东省卫生厅批准兴建的中大惠亚医院当前已建立起齐全的治疗门诊；引入的北大培文学校也已进入最后的完善阶段，临近的华师大附中亦提供着良好的教学资源；虎头山、南蛇岭，以及红树林城市湿地公园等公园绿地的打造无疑都进一步完善着这座滨海新城的人居环境。

公司总部在深圳，负责大亚湾市场业务开拓的刘立波自被派驻大亚湾就开启了“大亚湾—深圳”双城生活。“6年时间不长不短，但是大亚湾的变化不可谓不大，尤其是近两年里，道路两旁的空地慢慢都建起了高楼大厦，越来越有大城市的感觉了。”刘立波认为，大量的大型开发企业进驻有效带动了城市建设效率，不仅是城市样貌在改变，关系到市民生活的配套设施等城市“里子”也在快速完善。

城市功能完善了，道路交通衔接上来，在大亚湾居住的人口也多了起来。与刘立波有相同感受的市民不在少数，随着大亚湾人居环境的不断改变，心态也逐渐从立业在大亚湾转变成了安家大亚湾。而在同时，深圳、大亚湾多维度的连接不断紧密，工作在深圳、生活在大亚湾已然成为新时尚。

■延伸

大亚湾规划体系不断完善

推动城市高品质发展

俗话说：无规矩不成方圆，延伸至城市建设进程同样如此。结合大亚湾近年来不断提速发展进程，如何推动片区的高品质发展，搭建起涵盖城市规划、建设和管理等成体系的管控机制无疑是关键。

记者注意到，近年来，大亚湾不断推进控制性详细规划的编制报批工作，全区建设用地已批和在编的控规覆盖率100%，已有10个片区控规获得市政府批复，已批复控规覆盖率约80%，当前已有效地扭转了以往重编制、轻审批的局面。

大亚湾区住建局相关负责人在接受采访时介绍，该区为完善城市基础设施，提高城市服务功能，改善城市面貌，已陆续开展各类专项规划18项。率先完成四规合一控制线编制和空间信息平台上线试运行工作，同时结合该区特点将海洋功能区划、海岸带保护与利用规划统筹考虑。

与此同时，该局还稳步推进“N＋1”用地规划，完善海绵城市专项规划，推进海绵城市建设。按照城乡一体化的总体布局，完成了全部村庄的规划编制，实现了村庄和城市建设的高度融合，实现了村民自建房依规划全域管理的目标。

伴随深圳东进进程的提速，大亚湾与深圳的“硬梗塞”也不断被打通。截至当前，大亚湾与深圳对接的道路已建成通车的有沿海高速公路、龙海一路（与深圳深汕公路）、龙海二路（与深圳丹梓东路）、石化大道（与深圳锦绣东路）等4条。外联通达，内交纵横。近年来该区逐步打通了区内“断头路”“T型路”，区内“一环四横十纵”路网布局已基本形成，与惠阳、惠东的连接路也逐步打通。

新闻推荐

“共建绿色生态 共享绿色福祉”绿色游园会备受关注，15万网友围观点赞 保护生态公益林 共建生态文明 巩固森林之城

“共建绿色生态共享绿色福祉”绿色亲子游园会10月26日在惠州植物园举行。惠州日报记者周楠摄穿越公益林、丛林寻宝、树苗...