友诚荷悦台人文美居即将发售项目自有3000平方米商业配套，商圈醇熟

鸟瞰图。

荷悦台售楼处。

路成网 焕新颜

今年是新中国成立70周年，也是惠州城市解放70周年。70年风雨兼程，70年沧海巨变，投射到仲恺这片热土之上，最深刻的印记，是交通配套的日臻完善所带来的城市面貌的焕然一新，和人居环境的升级蝶变。

尤其近年来，当内有仲恺大道、金恺大道通达全城，四环路建设如火如荼；外有莞惠城际、惠盐高速、惠河高速、潮莞高速、长深高速无缝对接周边，再加以穗莞深城际铁路通车在即，建设中的赣深高铁、规划中的深惠城轨、惠州地铁二号线等有力助攻，今日的仲恺，跟随一条条交通要道的纵横交织，以日新月异的发展速度，已成为居者自豪、来者依恋、闻者向往的宜居之城。

从土路、砂石路，到水泥路、沥青路，再到如今的高速、城轨、高铁……一部仲恺发展史，就是一部交通迭代史。

1992年，在国内房地产行业因改革开放而涌现蓬勃之势时，仲恺也作为全国168个国家级技术产业开发区之一，诞生于新纪元的曙光之中。仲恺成立之初，百业待兴，尤其是交通配套，急需完善。

曾在仲恺TCL长城电子厂工作过的姜先生也说，那时从惠城区到仲恺只有仲恺大道一条水泥路面的主干道，仲恺片区的内部道路基本上都是泥石路面，坑洼不平。

2003年，惠州市委、市政府对仲恺、惠台、松山、平南四个工业园区进行整合，实现“一区多园”战略。跟随“一区多园”的战略布局，仲恺加大了基础设施配套建设，尤其对交通设施进行了升级完善，先后建成和畅一路、二路、三路、四路，中环五路，惠风一路、二路、三路、四路，以及惠风东一路、和畅东一路等。

然而，内循环道路虽然增加，但断头路、泥石路依然很多。随着工业园区蓬勃发展，进驻厂区增多，片区交通承压增加。特别是2009年起，因莞惠城轨施工，加之车流量增加，导致城区至仲恺的唯一主干道——仲恺大道变得破烂不堪，造成常年拥堵。

“十三五”开局之初，按照“文明为魂、水系为韵、产城融合、宜居城市、园区扩容、多圈发展”的总体要求，仲恺大力实施了“城乡规划编制、道路交通建设、城市配套改造、城市精细化管理、水环境综合整治”五大工程，突出城市特色，优化城乡空间布局、完善城乡基础设施、改善城乡人居环境，全面提高城市规划、建设和管理水平。

在此期间，惠河高速平南收费站出口两条车道完成拓宽、莞惠城轨开通、仲恺大道改造完成、金恺大道建成通车，同时区内断头路不断畅通，并推进建设和畅东二路、惠风六路、惠风七路、和畅七路、惠风八路……如今，仲恺区内城轨、高速、国省道、城区道路、农村公路纵横交织，交通运输实现跨越式发展，市民的出行和生产生活也随之发生了翻天覆地的变化。

铁路通 谱新篇

9月30日，真正将珠三角区域内地铁、高铁、航空等高速高效的城市间交通“一线联网”的穗莞深城际铁路即将通车。届时，数以万计的惠州市民，便可换乘莞惠城轨，自由通达周边。

作为一座城市的命脉，交通配套带来的利好，不仅是人气的集聚，资源的流动，更是生活品质的提升。正因此，穗莞深城际铁路开通，无论之于广州、之于深圳、之于东莞、之于惠州，甚至之于仲恺，都意义非凡。

据悉，作为珠三角城际线的主轴和广州连接深圳的首条城际铁路，穗莞深城际铁路开通后，将与莞惠城轨、佛莞城际、新白广城际3条城际连为一体。其中，广州新塘站与在建的新白广城际接通，待新白广城际开通运营后，将直接实现深圳宝安机场和广州白云机场直达。

同时穗莞深城际铁路还将串起来京九、广汕等高速铁路，其中，新塘站连接广汕高铁，虎门北站与广深港高铁连接。

值得注意的是，穗莞深城际铁路还将在东莞西站（望洪站）与莞惠城轨衔接，这意味着，惠州尤其是仲恺人民，搭乘莞惠城轨可在此站换乘到深圳、广州，实现快速到达珠三角其它城市，通勤成本大幅降低。

正所谓，地铁一响，黄金万两。纵观历史，有地铁、城轨、高铁辐射的片区，区域价值上升的速度都是显而易见的。单以惠州论之，莞惠城轨通车后，仲恺作为直接受益片区，沿线楼盘均价随之便突破万元。

而今，穗莞深城际铁路的通车在即，给受益区域的房地产、金融、旅游、商业、娱乐等相关产业都注入了新的发展推动力。交通动脉之上，沿线城市的蝶变正在发生。

据统计，穗莞深城际铁路从传出利好消息，到开工建设至今，辐射区域的板块价值被不断放大，尤其是房价已出现几轮上浮，如增城房价五年内已上涨4000多元/平方米。纵观穗莞深城际铁路辐射区域及楼盘，除惠州，以及仲恺外，其他区域新房均价均已破2万元。

对比这些城市而言，惠州尤其是仲恺虽然同处在受益区域，但在前在“限价令”严控、供应量激增的叠加影响下，房价始终保持平稳增长的态势。可以说，如果要低价抢占穗莞深城际铁路利好，位于仲恺的友诚荷悦台是个不错的选择。

梦成真 荷悦台

结合多年的采访经验，记者发现，很多购房者在面对规划利好、交通利好时，都会有个普遍的购买心理，那就是在兼顾居住品质、畅享利好的同时，还能价格可控，尽量满足“抄底”的心愿。

友诚荷悦台刚好都满足这些条件。

友诚荷悦台位于仲恺和畅三路与松泰路交汇处，靠近莞惠城际惠环站旁，正处于仲恺高铁、轻轨、高速等路网交织的核心区，也正是下一个抢占先机的风口。独特的地理区位，决定了它一边享受到产业园区所带来的大量居住需求，另一边享受到成熟的生活配套。

项目自有3000平方米商业配套，以及T-PARK、润佳购物商城、大荣购物广场、万信佳购物广场等大型商超卖场，商圈醇熟；仲恺片区唯一的集休闲、娱乐、游览于一体的生态公园——仲恺公园、国家5A级旅游景区——红花湖景区环绕周边，则更给这里生活的人们提供了一个尽享休闲、健康、生态、绿色等生活方式的绝佳之处。此外，项目家门口九年一贯制的宏业中英文学校，拥有小学部、初中部、学前部在校学生1300多人；相邻的仲恺第二小学（新校区），以及生活圈内和畅幼儿园、红旗小学、惠环中学、惠州理工学校等教育资源林立，超越性的占尽区域教育资源优势，更凸显出其难能可贵之处。

而在配套之外，友诚荷悦台之所以作为宜居项目备受推荐，是有原因的。据悉，友诚荷悦台占地2万多平方米，规划总户数588户。这样一个不大的项目，难能可贵的是预留出了近万平方米的园林面积，采用人文元素景观及四季景观打造，栽种季节性花草，不同的季节欣赏不同的美景，出入不离繁华与繁花。同时，社区内还配置了各类运动休闲设施，将打造社区运动群、环形跑道、老人活动中心，运动示范区、亲子运动场等，涵盖了老人、小孩和年轻群体的各种需求，全方位考虑了居住的品质。此外，社区内采用人车分流的动线设计，在兼顾安全出行的同时，更注重私密性。而一字排开的楼体，则最大程度地让阳光洒满每个角落。

在此基础上，充分考虑到仲恺人民的居住习惯，友诚荷悦台的户型设计也有其独特的优势。如建面98-110平方米的房子，在2+1、3+1的超高实用率下，空间得到了尽量延展和延阔，功能性和实用性大增。同时，宽绰的双厅、双阳台设计，且南北通透，方正格局，不仅将阳光尽情纳入房间，增强了通风采光效果，还减少了后期的改建成本，减轻装修负担。而独特的瞰景飘窗，不仅让整个空间更为舒朗大气，景观视野也特别开阔舒适。

尤其值得一提的是，这样优质的产品，按照内部定价，总价算下来仅在100万元左右。坐拥城轨、高铁、高速等多重红利，又有品质保证，这样的项目，对于刚需来说，的确是一个福音。

穗莞深城际铁路开通在即，趁着房价还没涨，现在正是抢占好时机。近期友诚荷悦台118套99-110平方米2+1、3+1精工人文美居即将公开发售，恭迎品鉴！

文/图 惠州日报记者卢振侠

新闻推荐

关于鹅岭南路61号怡康花园B2栋、C6栋 住宅楼加建电梯的公示

日前，本局收到叶李浩等22户对鹅岭南路61号怡康花园B2栋及谢兰梅等24户对鹅岭南路61号怡康花园C6栋住宅楼加建电梯的申请及...