万科携手中天实业竞得小金口地块
9月3日，时隔多年之后，万科携手中天实业，以64520万元总价、5500元/平方米的楼面价，斩获小金口4.19万平方米地块，宣告回归惠州市场。
据悉，继万科城华府建设完成之后，万科鲜少出现在惠州公众的视野之中。彼时有业内人士透露，在惠进行房地产开发的利润回报率远低于万科预期，是导致万科远离惠州市场的主要原因。
如今时过境迁，物换星移。曾经低迷不振的惠州市场，因粤港澳大湾区规划等利好，而变成全国百强房企争相进驻的“香饽饽”。万科此次携手中天实业，顺利竞得小金口地块，高调宣告回归。
据悉，该地块位于惠城区小金口金源片区，与雅居乐此前溢价拿下的地块相邻。该地块总面积41895.38平方米，为商住用地，其中住宅使用年限为70年、商服使用年限为40年。规划建筑总面积不得大于117303平方米，容积率不得大于2.8，绿地率不得小于35%。
该地块起拍价格为64520万元，最终被东莞市科荟实业投资有限公司、东莞市京万实业投资有限公司以底价竞得，楼面价为5500元/平方米，地面价为15400元/平方米。
据了解，东莞市科荟实业投资有限公司正是由东莞万科房地产有限公司持股99%的子公司。东莞市京万实业投资有限公司则是由广东中天实业投资集团有限公司持股90%的子公司。
“万科此番重回惠州市场，还首选北站新城片区，不仅意味着今天的惠州市场已经重新获得品牌房企的认可，具有广阔的发展前景，也说明惠州北站新城区域的未来发展具有巨大潜力。”惠博片区一家楼盘负责人李先生认为，“带有投资需求的购房者，可重点关注这个区域。”
据统计，截至目前，除雅居乐、万科外，高铁北站新城片区已聚集星河地产、保利、五矿、中海、领地、龙光、华泓、富力、新城、方圆、三盛，以及中洲控股等十余家知名房企布局项目，其所建楼盘也偏向高端群体，如金裕星河丹堤、中海汤泉、五矿哈施塔特、方圆东江月岛等高端别墅盘。
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