桥头举行大茶岭项目地块暨城市更新推介会 加快推动城市更新 融入粤港澳大湾区建设
从超过11万平方米的大茶岭项目地块，到划定636.71公顷城市更新改造区域，再到多个城市更新项目的推出……桥头镇6月15日举行的大茶岭项目地块暨城市更新推介会，释放了加快推动城市更新，拓展发展空间，更好融入粤港澳大湾区建设的信号。
当天的推介会吸引50家企业负责人齐聚一堂，共同探讨桥头未来发展大计，推介大茶岭项目地块，介绍桥头城市更新情况，重点推介松景片区（镇中心区），岭头社区、华尔登片区，迳联社区，莲湖片区，东太湖科技产业园等5个城市更新项目，勾勒桥头发展新蓝图。
桥头镇委书记翟耀东，镇委副书记、镇长叶冠强，镇委副书记刘晓冬，镇委委员陈绍文，副镇长兰建锋参加活动。
启动新引擎
打造桥头创新门户和生态门户
推介会上，叶冠强诚邀社会各界到桥头投资兴业，创新创业。
叶冠强表示，今年，《粤港澳大湾区规划纲要》的实施，为桥头带来了前所未有的机遇。桥头将铆足劲，在产业升级、城市更新、生态文明、社会治理、文化建设等方面全面发力，努力提升桥头的发展质量和水平。
他还表示，当前，桥头正围绕“品质、美丽、宜居”三篇文章，利用“一河一路”的优势，打造桥头创新门户和生态门户，将以高效的服务，为广大客商打造更优越的营商环境。其中，“一河”，指的是流经桥头汇入东江的石马河，两岸有三面未开发的沃土，生态环境优越，是桥头重要的生态廊道。“一路”，指的是正在建设的番莞高速公路，在桥头与石马河交汇、在桥头与石马河两岸有两个出入口，是桥头融入粤港澳大湾区一小时生活圈、参与粤港澳大湾区建设的有力支撑。
据介绍，桥头通过升级东太湖科技产业园，打造“创新门户”，将其打造为现代化的产业科技园区，重点发展新一代信息技术、先进制造业、现代服务业、新材料等。同时通过建设荷花产业园打造“生态门户”。作为桥头生态旅游的高地，荷花湿地公园将增强中心区的都市功能，带动周边村（社区）开展旧村、旧厂的连片改造、整体升级、城市更新，形成一个品质、美丽、宜居的新核心。
“这两个门户将作为桥头未来创新发展、绿色发展的新引擎。”叶冠强表示。
激发新潜力
多维度推介大茶岭项目地块
推介会上，兰建锋从桥头发展优势、发展机遇与潜力、项目地理位置、生态环境、交通格局、城市配套等方面，多维度推介大茶岭项目地块。
据介绍，该项目地块超过11万平方米，位于桥头镇中心片区西南部，莲湖路与水口城路交接处，紧邻桥头配套中心，为二类居住用地，将分三期进行开发。
从区域图看，项目地理位置极佳，在道路网络上，项目周边有甬莞高速、从莞高速，东部快速干线，与东莞市区、广州、深圳等地相连。交通便捷通达，5分钟到达番莞高速出口，20分钟到达从莞高速出口，25分钟到达东莞东站，30分钟抵达松山湖生活圈。
当前，桥头正大力打造“一河一路两门户”，目前番莞高速正在分期建设中。该高速全线建成后将成为桥头镇区内首条高速，从地块出发，5分钟即可抵达高速出入口。
在轨道交通上，从地块出发，25分钟车程可至佛莞惠城际樟木头东站、常平东站，以及京九铁路、广梅汕铁路枢纽站东莞东站。
作为中国荷花名镇，桥头拥有优势绝佳的生态环境，不仅是东江流经东莞境内的第一镇，还拥有1000亩荷花基地、300亩莲湖。大茶岭项目地块就位于桥头生态走廊上，毗邻石水口公园，500米可达迳联古村落旅游区，1公里可达石马河景观带、珠岭公园，2公里可达莲湖及荷花基地。
另外，地块周边城市配套完善，有石水口幼儿园、桥头二小、北师大东莞石竹附属学校等教育资源，还有二甲医院桥头医院，以及上悦汇购物中心、星级华尔登国际酒店、三正半山酒店商务配套。
品质新蓝图
加快城市更新拓展发展空间
当前，桥头正抢抓粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重大历史机遇，主动承接大湾区主要城市在高端产业、科技创新、高端人才等方面的外溢。
如果依托便捷的交通和产业基础，更好融入粤港澳大湾区建设，桥头提出要进一步腾挪空间，加快城市更新，打造湾区宜居小镇，活力科技新城。
记者从推介会上获悉，桥头明确将城市更新作为未来发展重点方向，划定未来五年更新改造区域总规模636.71公顷，包括中心区、东部工业园、桥东工业园等三大区域。同时划定连片工改工区域151.88公顷，合计788.59公顷。
636.71公顷
划定未来五年更新改造区域
据介绍，目前，桥头建设用地规模大，现存旧村、旧厂用地规模整体较大，用地效益较低，城市更新将是未来发展重点方向。
为此，结合城市发展方向、更新结构和存量更新资源情况，桥头划定未来五年的更新改造区域。
桥头城市更新专项规划划定更新改造区域636.71公顷，包括中心区、东部工业园、桥东工业园等三大区域。
其中，中心区将结合改造核心区，将现状建筑质量较差、功能老化严重、公共设施缺乏的地块纳入改造区域，改造方向以商住为主。东部工业园、桥东工业园组团定位为综合性、现代性的工业园区，将通过城市更新，形成具有代表性、地方化的区域新增长点。更新改造区域内可包含活化更新、拆除重建、生态修复等多种改造方式。
151.88公顷
连片工改工推动高质量发展
为推动产业转型升级、扩大产业发展空间，桥头结合发展计划，将土地利用效益低下、产能落后、物质空间老化的区域，确定为连片工改工的区域，共划定连片工改工区域总规模为151.88公顷，主要分布在东部工业园、桥东工业园两个片区。
推介会上，桥头公布了大洲片区、银湖工业区、东江片区、岗头片区、屋厦片区等一批近期产业类“工改工”和“工改产城市融合”更新项目。
5个项目
重点推介5个城市更新项目
推介会还向与会人员重点推介了松景片区（镇中心区），岭头社区、华尔登片区，迳联社区，莲湖片区，东太湖科技产业园等5个更新项目。
其中，桥头将通过升级东太湖科技产业园，打造“创新门户”，作为桥头深度融入粤港澳大湾区建设的重要抓手，计划用3-5年时间全面升级园区的整体产业，从用地规划、路网布局、物业升级、社区景观等方面着手，拓展与周边地区的产业、科技、生态、文化旅游等领域合作，重点发展新一代信息技术、高端制造、现代服务、新材料等产业，构建先进产业发展的平台。
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