规划建小学、停车场、社区公园谢岗这两地即将大变样

东莞城市更新项目又有新进展。昨天记者从东莞市自然资源局了解到，谢岗镇水塔山片区商住更新单元、谢岗镇赵林村光明路北居住更新单元正在进行批前公示。根据批前公示，这两个更新单元的更新方向主要为商住类，单元内将建设1所54班小学，多个社区中心等。具体变化如何？一起来看看吧！

谢岗镇中心区水塔山商住类更新单元：

规划30.29万平方米商住功能区

谢岗镇中心区水塔山商住类更新单元位于谢岗镇中部，振兴路和广场街的交会处,距莞惠城际轨道谢岗站约1公里，距潮莞高速的两个出入口约2.5公里。该更新单元范围西至广场街、东至曲海街、南至公园巷、北至振兴路,总面积约17.24公顷(258.64亩)。

目前，该单元现状用地以旧村旧厂为主，现状总建筑面积8.55万平方米,其中旧村建筑面积1.23万平方米,旧城建筑面积约0.3万平方米。该单元更新方向为商住类，建筑总量达30.29万平方米，其中商业6.52万平方米，居住23.77万平方米。

根据批前公示，该单元将建设2个社区文化设施，用地面积共计7134平方米，一处用地面积为5130平方米的社区中心。在道路交通设施方面，单元将打通育民街与光明街，拓宽光明街。更新单元将建设一处用地面积为800平方米的公园首末站，以及一个用地面积为7000平方米，包含280个停车位的社会停车场库。此外，单元内还将建设一个占地面积为10155平方米的社区公园。

需要注意的是，单元内，幼儿园学位将自配解决。单元内842个小学学位、360个初中学位由谢岗镇中心区控规平衡，236个高中学位由镇政府统筹解决。

谢岗镇赵林村光明路北居住更新单元：

规划建设54班小学、社区公园等

谢岗镇赵林村光明路北居住更新单元位于谢岗镇西部，南至谢常公路、北至粵海大道(在建)交会处,毗邻粤海银瓶产业园区、莞惠城际樟木头站及潮莞高速出入口,交通便捷。该更新单元位属西部产业片区,邻近中心区，是片区产业发展保值升值的重要组成,是中心区品质提升的重要承接板块。

该更新单元位于西部产业片区，北至规划纵二路，南至城北大道、规划纵三路，西至科技大道、规划纵一路，东至赵林大道。更新单元面积为31.01公顷。

目前，单元内建设用地共26.67公顷,包括居住、绿地(现状山体)及道路用地。非建设用地共4.34公顷，全部为耕地。现状总建筑面积约12.01万平方米。该单元更新方向为居住类，建筑总量为57.58万平方米，其中商业4.14万平方米，居住53.44万平方米。

根据批前公示，该更新单元将建设一所用地面积为18583平方米，服务规模为54班的小学，新增一个用地面积为8154平方米的社区中心，新建一个用地面积为2000平方米的公交首末站以及包含545个车位的社会停车库，同时还将在单元内建设社区公园。需要注意的是，单元内幼儿园、小学的学位将自配解决。

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