关于对大亚湾西区北部片区SHB-04-01-03、SHB-05-04-01等地块控制性详细规划进行调整的建议及调整（草案）的公示

为加快推进大亚湾区“三旧”改造，促进城市形象提升和功能完善，统筹城乡均衡发展，切实提高村民生活水平，我局组织编制了《对大亚湾西区北部片区SHB-04-01-03、SHB-05-04-01等地块控制性详细规划进行调整的建议及调整（草案）》。调整后：

一、原SHB-04-01-03地块拆分为两个地块，编码为SHB-04-01-03-A、SHB-04-01-03-B，其中：

（一）SHB-04-01-03-A地块计算指标用地面积为6024平方米，用地性质由村庄建设用地调整为公用设施用地；

（二）SHB-04-01-03-B地块计算指标用地面积为6793平方米，用地性质由村庄建设用地调整为公用设施营业网点用地，计容积率建筑面积≤1000平方米，容积率≤0.147。

二、原SHB-05-04-01地块拆分为两个地块，编码为SHB-05-04-01-A、SHB-05-04-01-B，其中：

（一）SHB-05-04-01-A地块计算指标用地面积为87146平方米，用地性质由村庄建设用地调整为二类居住用地，地块指标明确为容积率≤3.5（商业、商务计容积率建筑面积比例≤20%），建筑密度≤30%，绿地率≥25%，停车位≥1个/100平方米计容建筑面积；

（二）SHB-05-04-01-B地块计算指标用地面积为34777平方米，用地性质按村庄建设用地保留。

三、原SHB-11-01-01、02地块编码调整为SHB-27-01-01，用地性质由防护绿地、商业用地调整为二类居住用地，计算指标用地面积为11688平方米，容积率≤3.5（商业、商务计容积率建筑面积比例≤20%），建筑密度≤30%，绿地率≥25%，停车位≥1个/100平方米计容建筑面积（防护绿地规模保持不变）。

四、原SHB-11-01-04、05、06、07地块合并，地块编码调整为SHB-27-01-02，用地性质由防护绿地、公用设施营业网点用地、商业用地、村庄建设用地调整为二类居住用地，计算指标用地面积为53838平方米，容积率≤3.5（商业、商务计容积率建筑面积比例≤20%），建筑密度≤30%，绿地率≥25%，停车位≥1个/100平方米计容建筑面积（防护绿地规模保持不变）。

五、原SHB-11-03-01、03、04地块合并，地块编码调整为SHB-27-01-03，用地性质由村庄建设用地、商业用地、二类居住用地调整为二类居住用地，计算指标用地面积为59747平方米，容积率≤3.5（商业、商务计容积率建筑面积比例≤20%），建筑密度≤30%，绿地率≥25%，停车位≥1个/100平方米计容建筑面积。

六、原SHB-11-04-01、02地块合并，地块编码调整为SHB-27-01-04，用地性质由村庄建设用地调整为二类居住用地，计算指标用地面积为82034平方米，容积率≤3.5（商业、商务计容积率建筑面积比例≤20%），建筑密度≤30%，绿地率≥25%，停车位≥1个/100平方米计容建筑面积。

七、原SHB-05-03-01地块编码调整为 SHB-27-01-05，用地性质由村庄建设用地调整为教育科研用地，计算指标用地面积为45212平方米，用于建设45班九年一贯制学校，停车位配建标准为行政办公用房按每100平方米计容积率建筑面积≥1个。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律、法规的规定，现将上述地块的规划设计条件变更予以公示。凡与以上事项有重大利害关系的关系人（单位），可在公示之日起30日内向我局提出书面意见。逾期未提出的，视为放弃上述权利。有关该项目的详细信息，可在大亚湾区管委会网站住建局频道（网址：http://www.dayawan.gov.cn/qzjj/）或到我局城市规划科查询。

联系人：付加森联系电话：0752-5531201

传真：0752-5531222E-mail:dywbyzx@163.com

惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局

2019年2月27日

新闻推荐

送戏下乡11年 文化惠民暖人心 自2007年起打造，成为惠州品牌文化活动

“送戏下乡”成为惠州的品牌文化活动。图为基层演出现场。资料图片日前，由广东省文化和旅游厅指导、广东省演出业协会主办...