关于仲恺高新区ZK11-01、02、04地块控制性详细规划调整(草案)的公告 惠仲规建公示[2018]90号

该项目位于惠环街道中星社区三坳岭居民小组仲恺ZK11-01、02、04地块内，是仲恺高新区首例"旧村庄"改造项目，因2008年经市政府批准实施的 《仲恺大道沿线详细规划及风貌设计（仲恺段）》未明确该项目老村庄地块的技术经济指标，无法进行"三旧"申报。为加快推进该旧村改造项目，明确用地规划设计条件，我局组织编制了上述地块控制性详细规划调整（草案），主要内容如下：

调整后，将地块整合成两个地块，其中ZK11-07地块规划用地性质为R2(二类居住），土地兼容B1(商业用地）、B2(商务用地)，计算指标用地面积49822平方米，计容积率建筑面积≤189323平方米（其中商业、商务计容积率建筑面积≤37864平方米，住宅计容积率建筑面积≤151459平方米），容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，配套设施：幼儿园建筑面积≥2700平方米（9班）、居家养老服务中心建筑面积≥2000平方米、公共厕所建筑面积≥80平方米、肉菜市场建筑面积≥5000平方米、社区服务站建筑面积≥400平方米、门诊部建筑面积≥400平方米，机动车停车位配建标准为住宅、商业、商务每100平方米计容积率建筑面积≥1个、幼儿园行政办公用房每100平方米计容积率建筑面积≥1个；

ZK11-08地块规划用地性质为R2(二类居住），土地兼容B1(商业用地），计算指标用地面积7325平方米，现状为已建村民住宅，规划予以保留。

主要调整内容：1、将ZK11-01、02、04地块进行统筹规划，整合成两个地块，编码为ZK11-07、ZK11-08，并进一步明确地块的技术经济指标及优化公共服务设施规划；

2、ZK11-07用地性质由B1/A1、A2（商业/行政办公、文化设施用地）调整为R2(二类居住）、土地兼容B1（商业用地）、B2（商务用地），容积率由≤1.7调整为容积率≤3.8；建筑密度由≤16%调整为建筑密度≤35%；绿地率由≥30%调整为绿地率≥25%；取消建筑限高。

有关该项目的详细信息，可在现场公告栏，市、区住建局网站（http://ghjs.huizhou.gov.cn、http://www.hzzk.cn）或到我局城乡规划科查询。申请人、利害关系人可依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，在公示之日起三十日内以真实身份向我局提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的，视为放弃申述权利。

联系人：杨工、王工

联系电话及传真：2609013、2167281

监督电话：2609234

E-mail：hzzkghk@126.com惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局2018年11月28日

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