关于仲恺高新区白云片区ZKB-038-02、03地块控制性详细规划调整（草案）的公示

惠仲规建公示〔2018〕80号

因白云片区ZKB-038-02、03地块及周边的房地产项目、城市更新项目已陆续启动，而南侧ZKB-042-06规划的九年一贯制学目前难于推进实施，现有的教育服务设施不能满足需求。经研究，我局拟在ZKB-038-02、03地块中增加一所建设规模约1.8万平方米用地的小学，我局组织编制了上述地块控制性详细规划调整（草案），主要内容如下：

根据原审批控规对涉及ZKB-038-02、03地块总计容积率建筑面积基本保持不变，编制控制性详细规划调整（草案）：ZKB-038-08地块规划用地性质为R2（二类居住用地），计算指标用地面积25167平方米，计容积率建筑面积≤90098平方米，容积率≤3.58，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；配套设施：居家养老服务中心（建筑面积≥1000平方米）；机动车停车位配建标准为每100平方米计容积率建筑面积≥1个配置。

ZKB-038-09地块规划用地性质为A33（小学用地），计算指标用地面积17732平方米，容积率≤1.0；配套设施：机动车停车位配建标准为小学按每100个学生≥ 0.8个校车车位。

ZKB-038-10地块规划用地性质为R2（二类居住用地），计算指标用地面积41920平方米，计容积率建筑面积≤150308平方米，容积率≤3.58，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。配套设施：社区服务站 （建筑面积≥400平方米）、文化活动站（建筑面积≥600平方米）、幼儿园（用地面积＞3600平方米，规划12班）；机动车停车位配建标准为每100平方米计容积率建筑面积≥1个配置。

ZKB-038-11地块规划用地性质为R2/B1（二类居住/商业用地），计算指标用地面积57938平方米，计容积率建筑面积≤186365平方米，容积率≤3.22，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；配套设施按ZK2013TJ0019号《规划设计条件告知书》配套要求执行。

ZKB-038-12地块规划用地性质为G1（公园用地），计算指标用地面积565平方米。

ZKB-038-13地块规划用地性质为R2（二类居住用地），计算指标用地面积4834平方米，计容积率建筑面积≤14502平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。配套设施：机动车停车位配建标准为每100平方米计容积率建筑面积≥1个配置。

主要调整内容：ZKB-038-02、03地块拆分为ZKB-038-08、09、10、11、12、13地块；ZKB-038-02、03地块中增加一所建设规模约1.8万平方米用地的小学，二类居住用地面积相应减少；在ZKB-038-09、10地块之间并沿惠州福晟源房地产有限公司权属界线的西南侧规划一条18米宽的道路。

有关该项目的详细信息，可在现场公告栏、区住建局网站（http://www.hzzk.cn）或到我局城乡规划科查询。申请人、利害关系人可依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，在公告之日起三十日内以真实身份向我局提出书面意见并附有效联系方式。逾期未提出的，视为放弃申述权利。

联系人：林 工

联系电话及传真：2609013

监督电话：2609234

E-mail：hzzkghk@126.com惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局2018年10月22日

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