常平一天出让两宗地块

常平房地产在上世纪90年代广深铁路开通带动下，经过20多年发展已非常成熟。图为常平镇，动车从城市中间穿过。

南方日报记者孙俊杰摄

■土地市场

日前，东莞迎来6月最后两宗商住地的挂牌出让。6月29日当天，位于东莞市常平镇的两宗地块在上午、下午相继出让，均受到多家开发商的关注。最终，两宗地块分别经历82轮及58轮的竞拍成功出让。

两宗地块地理位置优越

当天上午，占地面积21107平方米的地块首先出让，经过82轮竞拍被深圳市颐盛投资有限公司以49287万元及自持45%面积5年拿下，可售楼面地价为11675元/平方米。下午，占地面积为18098平方米的另一地块出让，经过58轮竞拍被深圳市润投咨询有限公司（实为华润置地有限公司）以45617万元拿下，楼面价11405元/平方米。

据悉，两宗地块相邻，位于隐贤山庄西门旁，周边有丽城花园、丽都花园、金凯水都等成熟小区，居住氛围浓厚。

两宗地块距离常平站约2.3公里，开车大概需10分钟；距离东莞东站、莞惠城轨常平东站约6公里，开车大概需要15分钟；距离常平商业中心、百花时代广场约3.8公里，开车大概需12分钟。

常平上一次商住用地拍卖是在2017年11月29日，当天一块2.6万平方米的商住用地经过4家房企4轮竞拍，被桐乡市安豪投资管理有限公司（实为平安子公司）以总价68680万元夺得，楼面地价8690元/平方米，未进入竞自持环节。

常平区域房价不温不火

常平房地产发展起步早，上世纪90年代在广深铁路开通带动下，经过20多年的发展，房地产开发非常成熟，开车走在常平路上，很容易看到房龄超过10年以上的小区。

由于各方面的原因，常平楼市一直保持不温不火的状态，目前在售新房项目超过10个，房价属于可接受的范围。

常平住宅的供应量、库存量这些年一直保持较高水平，一手市场需求长期徘徊不前，新房消化量不高，对深圳客吸引力相对临深片区较弱。

二手房市场方面，上述两宗地块旁附近有6个小区，房龄普遍较老。丽城花园早期已有20年，大部分为楼梯房，少部分后期建设的带有电梯。据中介介绍，附近几个小区的二手房价格较去年底小幅上涨，装修较简单，均价多为8000—15000元/平方米。

由于发展起步较早，常平房地产发展水平参差不齐，区域在售楼盘较多，房价差距较大。尽管如此，常平房地产市场被众多开发商看好，尤其是品牌开发商。

本版撰文：南方日报记者龚名扬

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