关于解除《商品房买卖合同》的通知

尊敬的林杰、罗嘉慧先生/女士：

您于2017年10月19日认购了我公司开发的奥林匹克花园五期第101栋1单元20层04号房，并于2017年10月19日签订了《商品房认购合同》及《商品房买卖合同》，该合同已依法生效。但截止至今日（已逾期超过90日），您仍未按合同约定办理银行按揭贷款支付剩余购房款，构成违约，依照合同约定，我公司分别于2018年4月26日、2018年5月8日已发函您要求限期配合办理解除双方买卖合同相关手续，但您至今未予配合办理。

鉴于上述情况，并基于《商品房买卖合同》具备约定解除条件，我公司现正式函告于您：

1、即日起，您与我公司签订的《商品房买卖合同》即告解除；

2、依照买卖合同约定，您作为违约方需承担总房款10%的解约违约金人民币144687元，该款项将直接从您已付的购房款中一次性扣除；

3、扣除上述解约违约金后剩余购房款人民币292186元及办证费等相关费用人民币8209元，我公司将不计息返还至林杰先生原付款账户621700*********0668（C）中。

4、我公司将另行销售上述物业，因此导致的所有责任及损失均由您自行承担。

公司地址：惠州市惠城区惠博大道388号奥林匹克花园五期梵高的花园营销中心

联系电话：0752-26777772825966

特此通知。惠州奥林匹克花园置业投资有限公司2018年6月22日

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