力争一季度出台租售并举制度 市房管局：坚定落实“房住不炒”政策
去年，惠州市出台执行了限售、限价、严查捂盘惜售等调控政策稳定房地产市场。 《东江时报》记者周楠 摄
东江时报讯 记者冯丽均 通讯员杨健辉 “今年，对投机炒作行为，我们继续保持露头就打，这是百姓的意愿，也是政府的意愿。”昨日上午，惠州市房地产工作座谈会召开，市房管局局长袁贵平称，2018年，惠州继续以“价稳量稳”为目标，坚持调控目标不动摇，力度不放松，坚定落实“房住不炒”政策要求，并持续开展房地产市场秩序专项整治和商品房销售价格行为联合检查，保持市场秩序稳定。
关键词：调控
去年查处违法违规开发企业6家
2017年，惠州出台执行了限售、限价、严查捂盘惜售的调控政策，收到积极成效，投资购房比例明显下降，价格被稳控在合理区间。会议透露，去年，多部门联合对全市在售楼盘定期开展房地产市场专项整治行动，发现并纠正不规范销售行为100余宗，约谈开发企业83家，立案查处虚假违法房地产广告案件11宗，对部分房地产开发企业和中介违法违规销售行为及时予以查处，公开曝光典型案例11起。
此外，去年部门还多次联合开展商品房销售价格行为联合检查行动，重点查处操纵市场价格等表现突出的九大类违法违规行为，截至2017年12月底，共查处违法违规中介机构21家、开发企业6家。
袁贵平称，今年，惠州将按照国家建设部最新房地产调控精神，坚持调控政策不放松，确保价稳量稳，同时持续开展房地产市场秩序专项整治和商品房销售价格行为联合检查，进一步加大对投机炒作行为的打击力度。
关键词：精装修
不提倡开发商推广精装房
在座谈会上，京华地产、碧桂园地产参会人员都提出，大力推广精装修房子是落实“房住不炒”的举措之一，认为“炒房的往往买毛坯房，精装修房比较多用来住或租”。袁贵平在回应时称，惠州不提倡开发商推广精装修房子，对一些业主来说，这样的装修是没用的，买了还要打掉重新装修，并不环保。他建议开发商要多研究市场需求，接下来也将跟发改部门研究如何完善精装房的相关标准、验收等内容。
关键词：租售并举
力争今年至少落实2000套租赁房源入市
中央、省均提出，要建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，以满足群众不同类别、不同层次的合理居住需求。昨日会上，碧桂园地产参会人员也提出，有的城市已有项目落地实施租售并举、租售同权，“我们也愿意拿出部分住宅来落地，但租售同权到底哪些权益同权，系统如何支撑，希望政府有相应的操作指引。”
袁贵平回应称，市房管局牵头市公安、教育、发改、税务、国土、住建、金融等部门，正在研究尽快出台顶层制度设计，搭建住房租赁监管服务平台，力争在一季度出台租售并举制度，在上半年完成系统上线工作。他透露，目前部门正在跟几个项目对接租售并举事宜，力争今年至少落实2000套租赁房源入市。
建设银行惠州市分行参会人员则透露，建行去年底试水住房租赁市场，目前系统已上线，并有200套房源，欢迎开发企业参与共建，把惠州租赁市场做得更好。
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