望江片棚改项目配建学校公园 规划用地面积约93.23万平方米，计划3年建成
江北街道工作人员到棚户区进行问卷调查。
日前，惠州首个棚改项目，也是棚改试点项目——江北望江片城市棚户区改造项目用地上房屋征收补偿安置政策听证会召开，听取31名到场听证代表和当地村委会、村民小组的意见及建议。会上，村组干部、业主代表提出包括棚户区改造发展方向、村组物业补偿、公共设施、房屋补偿等问题。
据悉，望江片城市棚户区改造项目位于江北南区5个地块，规划用地面积约93.23万平方米，改造建筑面积约108.53万平方米，改造户数约7240户，规划建设幼儿园、小学、九年一贯制学校各一所，计划3年建成。
为惠州市首个城市棚户区改造项目
当天的听证会由惠城区法制局副局长张晓华主持，市住建局、市国土资源局、区规建局、项目征收部门、实施单位等部门人员均到场参与听证。为了能让听证代表更加深入了解项目的征收补偿安置方式和具体政策，该项目听证会比以往其他项目听证会多用了一个小时。
“这是惠州第一个城市棚户区改造项目，涉及的户数和栋数非常多，社会关注度高。”张晓华说，会后，区法制局将收集听证代表的意见和建议，会同征收部门、实施单位等对房屋征收补偿安置方案作进一步修改、完善和优化，报市国土资源局审核并按程序报市政府批准后公布实施。
“如果我们觉得评估低了，不同意评估结果怎么办？”听证代表邓权带问。征收部门代表回应，被征收房屋价值由有资质的评估公司评估确定，如果对评估结果有异议，可以向评估公司提出复核申请，如果对复核结果还有异议，可以向惠州市专家委员会申请专家鉴定，具体程序可以跟征收实施单位对接了解。
“望江村是典型的城中村，市委、市政府将望江片区作为棚户区改造项目来推进，村民是欢迎和支持的。”听证会上，听证代表、望江村党支部书记、村委会主任陈绍辉说，“我们期待望江片城市棚户区改造项目给村里带来新面貌，在提升城市质量的同时，也能带动望江片经济发展，让望江村民因为棚改项目过上幸福的生活。”
听证会上，听证代表对此前公布的征求意见稿中关于产权调换安置方式和地点、货币补偿标准、征收评估办法、过渡安置方式、过渡期限以及补助费用标准等问题发表了自己的意见和观点，他们希望尊重村风民俗，保留或新建村民祠堂，帮扶贫困户和外来户，让他们在住房上无后顾之忧。同时希望集体回拨用地尽快落实，提高补偿标准和安置费，先建好安置房再拆迁，保障项目建设过渡期间村民的生活等。
望江片棚改项目
规模
规划用地面积约93.23万平方米，改造建筑面积约108.53万平方米，改造户数约7240户。
范围
东面为正在建设的江湾南岸和约100米外的东江边界，南面为省东江流域管理局，西面为新寮村、惠州市供水有限公司，西南面为金世界花园、四海达花园等，北面为鼎峰·国汇山。
配套
将建设小学1所、九年一贯制学校1所、幼儿园1所、龙丰小新村公园、公园绿地约5.3公顷、配套市政道路约4.255公里、垃圾转运站等，总建筑面积约116.6万平方米，计划3
年建成。
被拆迁人可以选择货币补偿或房屋置换
据了解，作为惠州棚改试点项目，惠州今年启动了惠城区江北望江片棚户区改造，该项目规划用地面积约93.23万平方米，改造建筑面积约108.53万平方米，改造户数约7240户。
据介绍，江北望江片城市棚户区改造项目东面为正在建设的江湾南岸和约100米外的东江边界，南面为省东江流域管理局，西面为新寮村、惠州市供水有限公司，西南面为金世界花园、四海达花园等，北面为鼎峰·国汇山。中间有一条主干道惠民大道经过，以及在建中的隆生大桥连接。
听证会上，市住建局相关负责人介绍该项目规划情况。江北望江片城市棚户区改造项目位于惠城区江北南区JB28、JB29、JB30、JBN36、JBN37部分地块，拟在JB29、JB30小区新建棚户区改造安置房，根据市住房和城乡规划建设局 《江北片南区控制性详细规划》，JB29号小区位于江北望江村、惠民大道左侧、鼎峰·国汇山小区南面，JB30号小区则与29号小区相邻，位于29号小区的西南侧。
据悉，江北望江片城市棚户区改造项目包括棚改红线范围内土地及地上附着物、青苗等的征收补偿，棚改红线范围内的拆除（含管线迁移）工程、场地平整、安置房建设，棚改红线范围内公益性基础配套设施建设，包括小学1所、九年一贯制学校1所、幼儿园1所、龙丰小新村公园、公园绿地约5.3公顷、配套市政道路约4.255公里、垃圾转运站等，总建筑面积约116.6万平方米，计划3年建成。
据悉，被拆迁人可以选择货币补偿或者房屋置换，也可以选择部分货币补偿加部分房屋置换。符合规定的住宅房屋被拆迁人全部选择货币补偿的，按房屋的评估价值给予一次性货币补偿。
本组文/图（除署名外） 本报记者郑国瑞 谢菁菁
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