司法拍卖房产也可按揭贷款 惠城区法院网络拍卖房产打破一次性付款要求

东江时报讯 记者江勇龙 通讯员卢思莹 吴珠乔 周泽锋 继博罗法院、龙门法院之后，惠城区法院司法拍卖房产也可以贷款了。昨日，东时记者从惠城区法院获悉，该院与银行合作，标志着该院的网络拍卖房产打破一次性付款的要求，可以按揭贷款。据介绍，在惠城区法院网络拍卖中，目前可贷款标的物仅限房龄在15年（含）以内住宅、别墅，可贷金额根据评估价格与成交价格取低值，首套最高可贷7成，二套最高可贷6成。

网络拍卖已达2357宗

为提高执行标的物变现效率，惠城区法院从2015年10月开始推行利用淘宝网拍卖平台实施司法拍卖,待处置财产100%通过淘宝网拍平台拍卖。这种“零佣金”且物美价廉的买车买房途径受到很多人的欢迎，据统计，至今年9月1日，惠城区法院司法拍品已达2357宗。

此前，竞拍者参与网拍被要求全额付款，许多有意者限于条件无法参加竞拍。现今经济社会很少人会采取全额买房的消费方式，贷款消费已经是大势所趋。

为改变网络拍卖一次性付款的弊端，惠城区法院经多次研究讨论，引进“网络司法拍卖可贷款”机制，近日率先与中国工商银行股份有限公司惠州惠城支行签订备忘录，向参与竞拍房地产的买受人发放贷款。

至少提前7个工作日申请贷款

据介绍，法院网络司法拍卖平台设在淘宝网拍卖平台，从主页“拍卖”标识进入，“法院卖货”—“法院 （点击按法院查询）”，即可查询全国各地法院的拍品情况，可贷款拍品均标注“可贷款”，如有中意拍品应在拍卖开始前至少提前7个工作日提交贷款人身份证、收入证明、银行流水、相关资产证明等至银行进行预审。

目前，惠城区法院可贷款标的物仅限房龄在15年（含）以内住宅、别墅，可贷金额根据评估价格与成交价格取低值，首套最高可贷7成，二套最高可贷6成。如今，工行已向惠城区法院司法拍卖房产买受人成功发放贷款2单。

惠城区法院介绍，该院将扩大受理为竞买人放贷的银行范围，逐渐完善各项备忘录手册，制定相关的实施细则，为实现双方当事人利益最大化提供行政便利和司法保障。

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