规划片区内将建学校公园绿地 江北望江片城市棚户区改造项目房屋征补方案听证

惠城区江北望江片城市棚户区改造项目有望实现望江村华丽变身。 《东江时报》资料图片

东江时报讯 记者香金群通讯员陈美君 江北望江片城市棚户区改造项目又有新进展。日前，惠城区江北望江片城市棚户区改造项目用地上房屋征收拆迁补偿安置政策听证会在江北街道办举行，31名听证会参加人和18名旁听人员参加，并对相关的房屋征补安置方案提出了意见和建议。

项目改造建筑面积超百万平方米

听证会第一项议程是由市住房和城乡规划建设局相关负责人介绍该项目规划情况。江北望江片城市棚户区改造项目位于惠城区江北南区JB28、JB29、JB30、JBN36、JBN37部分地块，规划用地面积约93.23万平方米，改造建筑面积约108.53万平方米。拟在JB29、JB30小区新建棚户区改造安置房，以及在规划片区内建设公益性基础设施（包含幼儿园、小学、九年一贯制学校、公园绿地、市政配套道路等），总建筑面积约116.6万平方米，计划3年建成。

根据市住房和城乡规划建设局《江北片南区控制性详细规划》，JB29号小区位于江北望江村、惠民大道左侧、鼎峰·国汇山小区南面，JB30号小区则与29号小区相邻，位于29号小区的西南侧。

对比地图可以发现，江北望江片城市棚户区改造项目东面为正在建设的江湾南岸和约100米外的东江边界，南面为省东江流域管理局，西面为新寮村、惠州市供水有限公司，西南面为金世界花园、四海达花园等，北面为鼎峰·国汇山。中间有一条主干道惠民大道经过，以及在建中的隆生大桥连接。

听证会参加人希望让村民过上幸福生活

征收部门代表介绍了该项目国有土地和集体土地上房屋征收拆迁补偿安置实施方案（征求意见稿）后，有11位听证会参加人相继发言，对《征求意见稿》提出了意见和建议。听证会参加人提出的意见和建议主要集中在村集体资产、物业如何安置补偿，希望集体回拨用地尽快落实，希望提高补偿标准和安置费，希望先建好安置房再拆迁等，征收部门代表对部分问题进行了现场回应。

“市委、市政府将望江片区作为棚户区改造项目来推进，村民是欢迎和支持的。”听证会参加人、望江村党支部书记、村委会主任陈绍辉说，期待通过该项目在提升城市质量的同时，也能带动望江片经济发展，让望江村民因为棚改项目过上幸福的生活。

惠城区法制局副局长、听证主持人张晓华说，这是惠州市第一个城市棚户区改造项目，涉及的户数和栋数非常多，社会关注度高。下来，惠城区法制局将根据听证会收集的意见和建议，组织房屋征收部门和实施单位等相关职能部门，结合实际进行认真研究，尽快对征收补偿安置实施方案进行进一步的修改、完善和优化，经市国土资源局审定，并报市政府批准后依法进行公告。

现场问答

房屋价值将如何评估？

听证会参加人邓权带：房屋的价值是不是评估公司算了，如果我们觉得评估低了，不同意评估结果怎么办？

征收部门代表：被征收房屋价值由有资质的评估公司评估确定，如果对评估结果有异议，可以向评估公司提出复核申请，如果对复核结果还有异议，可以向惠州市专家委员会申请专家鉴定，具体程序可以跟征收实施单位对接了解。

村庄改造后会变啥样？

听证会参加人黄国明：改造后我们的村庄会变成什么样？

实施单位代表：前期市规划建设部门已经做了设计方案，并已经开始征求村组意见，届时可以到村委会或江北街道办查看规划设计图。

黄国明：1980年以来，我们村一直在征收改造，靠村委和村民自己的努力来改变生活。现在这个棚户区改造机会，希望政府能好好指导我们，让我们的生活标准得到实质性的提高。棚户区改造是为我们村民打造更好的环境，更好的生活，更好的就业。

如何保障村民的生活？

听证会参加人戴惠光：棚户区改造，村民能得到些什么利益，生活又有何保障？

实施单位代表：现在望江片区道路狭窄，消防车估计都进不了，社会管理也不完善。改造后，对人居环境会有较大的改变，实行小区管理，下来政府还会指导村组壮大集体物业，利用好回拨地，提高村集体收益。

房屋被征收后，被征收人会有过渡期安置补助和失地农民保险保障。刚才你也提到觉得这些补助不够，过低，我们会把这些意见收集归纳好，上报政府并作出建议。

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