3楼盘捆绑销售被无限期锁盘 市房管局：国庆假期将派人监督楼盘销售 谨防价外加价

昨日，市房管局联合市住建、发改、工商等部门对惠州市楼盘进行突击巡查。 《东江时报》记者周楠 摄

东江时报讯 记者冯丽均 去年国庆假期，惠州有的开发商售楼一天一个价引发集中投诉。一年过去了，又一个国庆假期将至，惠州楼市调控和市场管理已更为成熟。为进一步规范开发商售楼行为，昨日，市房管局联合市住建、发改、工商等部门在节前启动了一次突击巡查。同时，房管部门将会派人及时监测和监督今年国庆开盘楼盘的销售行为，以防出现价外加价等违规现象。

东时记者获悉，此前被网友、市民在网络问政上刷屏投诉的新力城、方直东岸、方直星耀国际已被无限期锁盘，“直到开发商把矛盾纠纷处理好才解锁。”市房地产市场监督管理工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平在采访中再次通过媒体向市民表态，政府将继续坚持 “房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，维护房价稳定和保障楼市健康的决心坚定不移，企业不要心存侥幸。

楼盘车位定价过高暂时被锁

今年7月，惠州市房地产市场监督管理工作领导小组办公室印发《关于持续开展房地产市场专项整治行动方案》，明确将市场检查常态化，以确保市场有序平稳健康发展。昨日的突击检查是今年惠州楼市巡查常态化后的第三次市场巡查，重点检查开发商是否存在价外加价，捂盘惜售，信息公示不完全，涉嫌销售信息隐瞒等违规销售行为，一经核实将给予严厉查处。

昨日上午9时40分，检查组抵达惠城三栋片区的中洲天御，该楼盘被不少网友投诉涉嫌捂盘。现场楼盘营销总监许先生称，当前楼盘达到销售条件的房源共有400多套，已登记购买意向的市民有700多人。目前楼盘已申请备案价监制，计划在国庆假期推盘，届时将采取线上选房的方式进行。

针对其这一销售模式，袁贵平强调，企业一定要做到事先充分沟通，让购房群众对选房的规则做到心中有数，确保选房过程公平公正，避免出现加价等违规行为，“开发商要善待购房客，对客户的疑问要耐心做好解释工作，切实消除误解；要引导管理好中介人员销售行为，不要被第三方扰乱市场，引起争端和投诉。”

东时记者在现场获悉，该楼盘车位也正在办理确权，但由于价格过高，与相关车位定价标准不符而暂时被锁定不能销售。

沙盘不公示不利信息被要求整改

10时30分，检查组来到位于惠城南线古塘坳区域的嘉逸园项目。根据项目总平面图规划，楼盘附近将建有172平方米垃圾站和80.5平方米的公共厕所，但这些不利信息在楼盘沙盘没有公示，检查组要求企业进行整改完善。

据开发商介绍，嘉逸园高层项目计划在10月入市，目前已申请价格监制。市房管局副局长黄伟雄要求企业推售不要出现加价或捆绑等违规行为，一旦出现，一定会严肃查处。

他称，当前调控已成为惠州楼市的常态，主管部门对于违法违规的企业将持续展开检查和加大打击力度，进一步推动“房屋回归居住的本质属性”和保持城市房价的平稳，这次在节前突击检查，就是为了给开发商“打个预防针”。

在检查组回程的路上，袁贵平再次强调，政府开展房地产调控的力度和决心不会变，我们将坚定不移地把中央、省的调控精神落到实处，对各类违法违规行为实行“零容忍”，力促惠州市房地产市场平稳健康发展。他称，今年国庆假期将会派人到开盘楼盘及时监控和监督，防止企业出现不法加价等违规行为。

“

政府开展房地产调控的力度和决心不会变，我们将坚定不移地把中央、

省的调控精神落到实处，对各类违法违规行为实行“零容忍”，力促惠州市房地产市场平稳健康发展。

——— 市房管局局长袁贵平

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