严查价外加价捂盘惜售等行为 惠州楼市昨迎第三次市场巡查

国庆假期将至，为进一步规范开发商售楼行为，昨日，市房管局联合市住建、发改、工商等部门对惠州楼市进行第三次市场巡查，严查价外加价、捂盘惜售等行为，对检查出现的问题要求及时整改。同时，记者从市房管局了解到，各主管部门还将及时监测国庆期间各楼盘的销售行为，以防出现价外加价等违规行为。

国庆期间将监测各楼盘开盘情况

记者了解到，今年7月，市房地产市场监督管理工作小组办公室印发 《关于持续开展房地产市场专项整治行动方案》，明确将市场检查常态化，以确保市场有序平稳健康发展。此次多部门联合巡查，是今年惠州楼市巡查常态化后的第三次市场巡查，重点检查各楼盘是否存在价外加价、捂盘惜售，信息公示不完全，涉嫌销售信息隐瞒等违规销售行为。

昨日，检查组一行先后到中洲天御、嘉逸园等楼盘检查。在中洲天御，检查组了解到该楼盘目前已申请备案价监制，计划在国庆假期推出400套房源，并采取线上选房的方式进行。检查组要求开发企业事先做好充分沟通，确保选房过程公平公正，避免出现加价等违规行为。

在嘉逸园，检查组发现，根据该项目总平面图规划，楼盘配套有垃圾站和公共厕所，但这些信息在楼盘沙盘没有公示，当场要求企业进行整改完善。

市房地产市场监督管理工作小组办公室主任、市房管局局长袁贵平表示，当前，调控已成为惠州楼市的常态，接下来巡查还将不断开展，并针对市场出现的问题及时跟进查处。主管部门将加大对违法违规企业的打击力度，进一步推动房屋回归居住的本质属性和保持城市房价平稳。

“房子是用来住的，不是用来炒的。惠州维护房价稳定，保障楼市健康的决心非常坚定。”袁贵平在采访中多次重申，政府将持续推进这一理念并将其落到实处，各开发企业不要心存侥幸，一旦核实到存在违规违法的行为，将严肃处理。

同时，为维护国庆期间楼市稳定，袁贵平表示，各主管部门还将及时监测国庆期间各楼盘的销售行为，以防出现价外加价等违规行为。

开发商委托中介或电商销售应公示

此前，曾有楼盘在委托中介或电商进行销售时，出现价外加价、收喝茶费等违规行为，成为市民投诉热点。对此，市房管局相关负责人表示，房管部门要求，开发商委托中介或电商销售的，要在售楼部显眼处公示委托书、中介备案资格证书等，以规范中介机构的销售行为，避免“黑中介”损害购房者的权益。

此外，还有市民在市房管局网络问政平台投诉，自己所购房楼盘已付款多时，却还在抵押状态。对此，市房管局相关负责人提醒购房者，购房时签署的《预售商品房购房须知》里会列出房屋的状态是可售、抵押还是查封，并约定解除抵押登记时间、正式签订正式合同的时间、交付使用的时间。市民在签署该文件时，要仔细查看相关信息，做到心中有数，当出现权益被侵犯时，可据此走法律途径解决。本报记者邱若蓉

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