骑楼修旧如旧 商铺现老字号 市区水东街历史街区规划与建筑方案设计草案公开征求意见
▲水东街西口改造效果图。
▲水东街西口历史照片。本组图片由市住建局提供
日前，市住建局发布《惠州市水东街历史街区规划与建筑方案设计（草案）》，并向社会征求意见。根据《规划草案》，水东街历史街区将恢复原有建筑风貌，传承惠州水东街生活形态和骑楼文化精神，打造商埠文化、骑楼文化、侨乡文化，形成“一轴三街九巷”空间格局。
形成“一轴三街九巷”空间结构
“水东街二期改造项目将是惠州历史文化底蕴的一个重要载体。”市水东街改造工作领导小组办公室主任、市住建局总建筑师游京樊表示，惠州现正全力打造绿色化现代山水城市，这里的山水城市不只是自然环境的山水，还包含了人文历史的山水，体现了惠州的城市气质。
“将修旧如旧，民国时期水东街的风貌，当时建筑的样式、外观，街道的宽度等都将重现。”游京樊介绍，水东街二期的改造，可以说就是挖掘和传承惠州悠久的历史文化的过程。
根据《规划草案》，水东街二期改造项目范围是由滨江东路，上塘街，水东南路和新建路所围合的区域，与水东街历史文化街区核心保护区范围基本一致，规划用地面积约7.1公顷。现状总建筑面积约13万平方米。
《规划草案》提出，水东街二期改造项目将传承惠州水东街生活形态和骑楼文化精神，保护水东街原真建筑风貌及现有街区肌理，结合当地文化艺术特色资源，强化水东历史文化体验，打造历史文化街区精品。
在空间布局上，该片区将形成“一轴三街九巷”的鱼骨状空间结构。“一轴”以水东街为轴；“三街”是以水东街、滨江东路、上塘街为脉组成三大主题区；“九巷”是由九条传统街巷形成鱼骨状空间格局。
将修复水东街过去标志建筑和老字号商铺
“这次规划对水东街保护、传承、发展提出详细的目标。”游京樊介绍，保护体现在保护文物、历史建筑上，改造工程将按照有关法律法规对文物进行保护和修缮。
《规划草案》提出，对于格局清晰、质量较好、风貌典型的建筑，在保留和加固其主体结构的基础上，按照传统的材料和工艺恢复其原貌。
据介绍，水东街主要有3种类型建筑，一种是靠近岸边的竹筒屋，一种是中心街的骑楼，一种是具有西洋建筑风格的庐宅。
游京樊介绍，经过走访、研究史料并挖掘水东街过去的文化风貌，此次改造将恢复水东街的历史文化、风俗、建筑空间形态等。例如，水东东路以近代中西合璧的骑楼风格为主。滨江东路以商埠风格为主。上塘街以院落天井式传统民居风格为主。
“东、西入口，码头、集市等都会修复。”游京樊介绍，水东街过去的一些标志建筑、老字号的商铺也将得到修复。
根据现有建筑情况，《规划草案》提出，采用保留、恢复、织补等方式，对街区进行整体更新改造，并给出详细的建筑风貌指引。例如，建筑风貌以近代中西合璧的骑楼风格为主，建筑屋面采用红瓦，立面选择富有传统特色的材料。沿水东东路两侧建筑高度限制在15米以内，竹筒屋开间控制在3.5-4.5米长，骑楼区域进深2.4米，后部的房屋进深大部分控制在13-17米左右。
形成3大文化主题旅游线路
挖掘历史文化后，接下来是传承。《规划草案》提出，将延续原有巷道肌理，打造具有活力的巷道与公共开放空间；针对质量不佳，但格局有价值的院落单元，主张保留其院落格局，延续街区传统肌理。
根据《规划草案》，腾退街区内风貌及尺度严重不协调的建筑进行扩充发展。一部分根据传统单元格局重塑街区肌理，并对其风貌和功能进行织补。另一部分可作为绿化和广场，增加户外交往公共空间。
游京樊介绍，水东街二期将以商埠文化、骑楼文化、侨乡文化3大文化主题组织文化景点，结合街区内历史街巷及相关文化节点串联，形成文化旅游线路。其中，滨江路沿岸围绕东江游码头，形成以龙运广场、渔歌集市以及水东会馆为核心的码头文化游览区。水东街将以镇记号、酱料坊等传统精品老字号体验为主线，并在街口设立抗战轰炸纪念碑。上塘街以香港大营救纪念广场、名人记忆馆、华侨商会、客家民俗生活馆等民俗风情体验游为主，展示水东历史和侨乡文化。
“整个改造过程可以归纳为整合、试点、保留、渐进。”游京樊介绍，《规划草案》提出，优先收购文物建筑、历史建筑的产权，即先从公产建筑开始改造，形成示范效果，进而带动周边私产建筑进行改造。
据介绍，水东街二期改造项目范围内目前有1400多户居民共5000多人。在改造过程中，禁止大拆大建，维持原住民现有生活方式。
拟规划600-1000个停车位
根据《规划草案》，规划范围内主要道路划分为车行道路、分时管理道路、人行道路3级。其中，滨江东路、水东南路、新建路为车行道路，红线宽度约为14米；上塘街为分时管理道路，红线宽度约为8米；水东东路为人行道路，宽约9米。
据介绍，规划范围内的交通规划注重人行步道的连续性，及其结合开放空间与绿地系统的设置，建筑的主要步行出入口亦均设置在这些道路两侧。包括水东街一期改造工程在内，整个片区将规划600-1000个车位，其中包括一个5层楼的机械停车场，以满足未来游客的需要。
本报记者邱若蓉
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