上周5盘推新超1200套房上市 为年后首波推货潮，环金山湖片区货量最大
市民在看沙盘。 本报记者刘炜炜 摄
沉寂了一段时间的惠州楼市，终于在上周初现喧嚣。记者在采访中了解到，在上周，整个惠州楼市有5个楼盘推新，共推出新房超1200套，而且全部位于惠城仲恺。这其中，又以环金山湖区域供货量最大，位于该区域的中信水岸城花园、泰丰千花岛花园两项目，就加推了近600套。从各楼盘的成交反馈来看，无论是客户上门量还是实际认购业绩，普遍都可以达到各自的心理预期。而根据房掌柜、安居客等机构的预测，出现在2月底的这波推货潮，其实只是今年春季后续推货潮的一个启幕演出，到了3月份，全市预计有超过5000多套新房会抢鲜上市。
新盘普遍取得预期业绩，整体去化率近六成
“开盘不到两个小时，认购率就超过了六成，目标任务终于顺利完成。”上周六上午，在看着第180套新房成功售出后，市区一楼盘的现场负责人终于松了一口气。据这位负责人介绍，在开盘当天，项目共推出了近300套新房，吸引了近500批客户上门，最终有200多套成功售出，认购率近八成，堪称首战告捷。他告诉记者，自春节以来，惠州楼市连续出现了两三周的冬眠期，许多本有意向入市的刚需置业者，抱着楼价或下调的想法，纷纷持币观望。这种僵持的局面，让不少开发商都感受到了压力，不过从目前来看，只要定价合理、产品和地段又有优势，应该还是能得到多数刚需族的认可。
据了解，在上周，尤其是在2月24日至26日这几天，惠州楼市共有5个楼盘有新品入市，房源总量达到1200多套，这些楼盘都是在2月15日至2月23日这段时间，刚刚从市房管局拿到预售证的。而从具体的区域分布来看，又以市区的环金山湖片区推货量最大，仅仅中海旗下的中信水岸城花园，泰丰旗下的泰丰千花岛花园这两个项目，总货量就有近600套。除此之外，按照预售证的领取时间，以及市有关部门“取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源并对外销售”这一规定，仲恺的凯尊公馆，市区丰山的湖畔新城，以及水口的东城雅筑花园这三个项目，也应该有新货入市。
同时，惠州中原地产的市场周报也披露，在上周，惠州楼市在各大楼盘现场营销活动的推动下，人气普遍较旺，楼盘的来访量连续三周回升，市场活跃度逐渐企稳。而根据中原地产的监测，有中信水岸城花园、泰丰千花岛花园等多个楼盘推出新品入市，并取得不俗的表现，整体去化率接近六成。
3月份全市预计有5000多套新房入市
星星之火，可以燎原，在市场局部引爆之后，接下来整体升温将是必然。所谓一年之计在于春，作为开发商最看重的全年 “开春之月”，3月份也必将成为新盘新货集体入市角力之月。记者在走访中了解到，在3月份，从市区的惠城仲恺，再到县区的惠阳、大亚湾、惠东和博罗，都将有新货入市，比如之前一直在蓄势的隆生、碧桂园、恒大、佳兆业等品牌房企，都有望在3月份携新货加入战团。而房掌柜、安居客等多家机构更是披露，在3月份，整个惠州楼市预计有超过20个楼盘携5000多套新房入市。
比如惠州本地的老牌房企隆生，将在水口区域率先发力，由其刚开发的全新项目隆生·皇冠花园，有望在3月下旬开盘推售首批房源。据记者了解，皇冠花园地块，是隆生在2016年6月份拿到，当时，隆生斥资4.188亿元，以溢价1.91亿元摘得，如今一年不到，该项目就要入市，“隆生开发速度”也由此可见一斑。据悉，在此之前，隆生就在环金山湖的隆生·文岭西堤花园有过成功尝试，当时此项目也是拿地不到一年就开盘，然后又在不到一年的时间内售罄。
本报记者刘炜炜
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