房地产调控效果初现市场趋向稳定 惠州市多部门联合检查楼市规范市场销售行为
记者从昨日召开的惠州市加强房地产调控政策新闻通气会上获悉，惠州市房地产市场秩序不断规范，调控效果逐步显现，楼市成交量、成交价格均趋于稳定，房地产市场正健康稳定发展。
据悉，随着《关于进一步加强惠州市房地产市场监督管理工作的通知》的发布，以及价格监制规范政策的陆续发布；加上市发改、房管、住建、工商等主管部门开展了联合巡查，惠州市房地产市场秩序不断规范，调控效果逐步显现。
成交量、成交价均趋向稳定
10月6日，市政府办公室发布《关于进一步加强惠州市房地产市场监督管理工作的通知》，主要从强化市场监管和预售制度、销售明码标价、楼盘广告宣传等方面发力，规范市场销售行为。
随后，市发改局、市房管局联合发布了《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》、《关于明确惠城区仲恺高新区商品房价格申报监制有关工作的通知》等系列调控文件，为开发商楼盘价格申报制定了详细的操作指引和作出严格的规定。
与此同时，市住建、国土资源、金融等相关部门加强了房地产企业资质审核、土地供应保障、金融市场监控等方面的工作，为惠州市楼市健康稳定发展提供保障。
随着调控政策出台，以及各相关主管部门巡查力度加大，惠州房地产市场销售行为进一步规范，调控效果在动态化的市场交易表现中逐步显现出来。
据市房管局数据，11月上半旬，惠州全市成交有所回落。市房管局相关负责人表示，成交回落表明惠州市调控举措正在发挥作用，成交量、成交价格方面均趋于稳定。
同时，针对某些开发企业在前期市场营造“库存不足、房价高涨”氛围的情况，市房管局相关负责人回应，当前惠州在建项目面积4100多万平方米，且每年新房供应量超过1000万平方米，从长期来看，市场供应充足，供需矛盾只是阶段性局部现象。
强化市场监管，规范销售价格
据悉，为落实陆续出台的调控政策，市发改、房管、住建、工商等主管部门组成联合巡查组，分赴各县（区）对房地产市场进行专项巡查。主要检查房地产项目报建验收、销售行为、广告宣传、销售价格等环节。
本月初，针对联合巡查情况，市房地产市场监督管理工作领导小组办公室发出《关于公布部分房地产企业违法违规销售情况的公告》，公开点名20家存在违法违规销售行为的房地产企业。
市房管局有关负责人表示，从此次联合巡查的情况看，惠州市楼盘销售行为有较大改善。检查发现部分在售楼盘存在公示信息不完整、风险提示不到位、已售房源标识不规范等问题，同时也发现个别楼盘存在价格虚高行为等。对检查出问题的楼盘，上榜此轮公开点名的名单，部分被点名房企将被记入信用档案。
除了联合巡查外，记者了解到，市发改、工商等部门根据自身职能进行了专项检查及整治。
10月25日，市发改局组织价格监督检查分局对各县（区）商品房销售价格行为进行严查。市发改局相关负责人介绍，从检查情况来看，大部分楼盘的价格行为符合要求，但个别楼盘仍存在标示已售房源造假，不按规定“一套一标”，实际成交价高于标示价等问题，其中有5家企业被查出存在价格违法行为，将面临该局的行政处罚。
市工商部门则对房地产广告宣传情况进行了检查。据悉，从今年初至11月上旬，全市共立案查处房地产广告案件10宗，罚没132.75万元。
本报记者邱若蓉
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