惠城二手房成交现抬头趋势

“监制价格登记不完善，楼盘不能正常网签”的效应，截至目前仍在继续。来自惠民之家统计的网签数据显示，在上周，惠城仲恺住宅网签成交量为375套，尽管没有继续环比下跌，不过仍维持在300余套的低水平线。而截至目前，11月惠城仲恺的住宅整体网签量仅为1037套，以目前日均网签50余套的势头，本月网签量不足2000套，将是大概率事件。

惠州世联行副总经理胡光宇对此解释称，11月1日起开始实施的“监制价格登记不完善，楼盘不能正常网签”规定，应该是本月网签量环比大跌的重要因素，而记者了解到，截至本周一，惠城仲恺已在市房管局预售系统进行监制价格备案的楼盘还不到30个。

隆生企业品牌总监吴景华对此也表示认同，他同时认为，本月新货减少对成交量走低也有影响。“受调控等因素影响，不少楼盘都推迟了新货推售计划，这也让购房者重新陷入观望。”记者从惠民之家、安居客等披露的信息也了解到，截至11月23日，惠城仲恺有4个项目获批预售证，新增房源911套，同比10月份减少50%以上。不过，在一手房市场成交陷入僵局的背景下，近期二手房市场却有抬头趋势。据方正、58同城、隆塬、赶集网等线上线下机构披露的信息显示，最近两周，麦地、下埔、江北等区域的看房客数量环比至少多了两成。

记者了解到，截至目前，2016年惠城仲恺单月住宅网签量最高的是4月份，达5690套，最低的2月为1808套。若11月的网签量低于1808套，将会创下年内最低记录。

本报记者刘炜炜

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