10月全市近30盘将开盘推新 房企推新节奏期待延续9月份势头

楼盘推新吸引众多市民。本报记者卢振侠 摄

惠东的沣盛·凤凰城开盘现场。本报采集

“金九银十”是楼市在一年中最重要的两个月份。尽管“金九”略显成色不足，但作为四季度的开局月份，以及开发商冲刺年度销售任务的关键时节，10月份市场仍然备受各界期待。记者日前从世联行、中原地产、安居客等机构的统计数据得知，10月份，惠州楼市推新节奏依然延续了9月份的势头，预计全市近30个楼盘将开盘推新，其中，在刚刚过去的“十一”黄金周，推新楼盘的数量就达到了16个，而从开发商公示的销售数据来看，开盘效果普遍不错，这也为“银十”开了一个好头。

黄金周楼市掀开盘潮

刚刚过去的“十一”黄金周，楼市最热门的话题无疑就是调控。包括北京、天津、南京、广州、深圳等20多个城市宣布重启限购、限贷，其中深圳版的调控措施更被称为 “史上最严”。“长假归来，却发现已经不能买房了”，成为这些城市的共同特征。不过，这样的事情，惠州市民并没有遇到。

据安居客等统计的数据显示，在黄金周期间，整个惠州楼市共有16个楼盘开盘推新。它们包括荣灿·惠州中心、汇港城、泰丰·千花岛、润田·利园、太东·天地花园、皓翔·壹城中心、华晟豪庭三期、宏新·蜜糖小城、阳光圣菲、五经·山水大观、新祺园、东奥苑、丽景湾上、沣盛·凤凰城、惠州富力湾和德州城。其中，荣灿·惠州中心、泰丰·千花岛、汇港城和润田·利园更是全新盘。从区域来看，又以惠城区楼盘最多，达到了7个。

记者从开发商公示的销售数据来看，多数房企都宣称获得了理想的开盘业绩。比如荣灿·惠州中心项目就公布数据称，开盘当天销售额达到6.6亿元，创下惠城区楼市单日开盘额历史最高纪录，江北CBD中心的地段、豪华精装和现代综合体的项目定位，使其受到众多置业者青睐。泰丰·千花岛推出的首批岛内别墅，开盘均价达到35000元/平方米，亦是创下惠城区楼市价格峰值。而位于惠东县城南板块的沣盛·凤凰城项目，则宣称开盘前夜就有客户排队，并在当日吸引了超过3000名客户上门看房选房，其紧邻惠东县城中心、均价4000元/平方米左右等卖点，成为打动客户的关键。

原中信两项目本月重启销售

而在黄金周以佳绩开局后，惠州开发商的推盘步伐，并不会因此放慢。记者了解到，在未来的两三周时间内，惠州楼市仍有大约15个楼盘计划推新。比如在惠城区，因被中海地产收购而暌违市场许久的中信水岸城和中信凯旋城，就将在10月份再度发起营销攻势。据这两个项目的营销负责人透露，作为前几年惠城楼市销售榜的明星楼盘，中信水岸城和中信凯旋城在停止销售后一直深受各方关注，更有众多置业者为此而苦苦等待。据悉，两大项目在年内都仍有近千套房源待售，这其中的第一波推货潮，就将在10月下旬开启。

除此之外，惠城区计划推新的项目，还包括天地源·御湾、宝晟公馆、江湾公馆二期、保利达·江湾南岸等。其中，天地源·御湾将会推出其160~185平方米的一线江景高层单位，它与保利达·江湾南岸一样，成为惠城区少数几个拥有南向一线江景高层单位的楼盘之一。宝晟公馆则将计划推出以40平方米左右面积的精装公寓产品，这也是惠城时隔五六年后，再度出现像恒和·主场、恒和·金谷、光耀·橙子等类型的全小户型公寓项目。而在仲恺、惠阳、大亚湾、博罗等区域，有计划推新的楼盘将包括康城四季、鑫月城·欢乐海岸、惠阳雅居乐花园、碧桂园·逸泉山庄、金沙世纪城、御玺山大峡谷、华基江山、水映山等，新货多以户型紧凑、功能实用的自住型产品为主。

本报记者刘炜炜

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