房企注重引进名校资源 多数新兴区域楼盘业主子女在家门口就能入读优质学校
今年9月刚开学的惠州市中洲实验小学。 本报记者刘炜炜 摄
建设配套学校让楼盘价值提升。 本报采集
9月初是传统的开学季，往年此时，必有众多家长会为了孩子们的学位和教育问题四处奔波，甚至上演“孟母三迁”的桥段。不过眼下，这种现象已有明显改观。据惠州市教育局日前公布的消息显示，近年来，惠州在推行教育惠民政策方面已取得显著成果，投入重金新建或改扩建了一大批中小学和幼儿园，仅在今年，全市就新增中小学和学前教育学位超过3.4万个。记者在采访中发现，一些由“开发商出资建校，政府管理”的学校，成为贡献学位的新生力量，在今年9月新开学的学校中，以这种模式新建的惠州市中洲实验小学、惠阳区半岛学校等几所学校，就受到了众多家长的青睐，这种办学模式也深受各界人士的好评。
“民资公办”学校新增大批学位
在一个新兴的人居区域，如果仅仅有楼盘，却没有学校、医院或超市，市民住起来肯定难受。尤其是教育配套方面的缺失，更会令业主们无法忍受。不过，记者采访获悉，近年来，在政府和楼盘开发商的共同努力下，这种现象已得到明显改观。哪怕是在相对偏远的惠博大道、金山湖、东江新城、汝湖等区域，多数楼盘也都可以基本保证业主子女在家门口入读优质学校。而在这些片区，由“开发商出资建校，政府管理”的学校，就是解决这一问题的“功臣”。
记者发现，在今年9月，就有包括惠州市中洲实验小学、惠阳区半岛学校等多所民资公办学校开学。其中，惠阳区半岛学校是由半岛1号楼盘开发商出资建设，完工后交付政府部门管理使用。据悉，该校属于九年一贯制公办学校，也是一所包括小学、初中共54个班的广东省标准化学校，可提供2484个学位。
同在9月开学的中洲实验小学位于惠城区金山岛上，由中洲控股公司出资3500万元建设，建成后无偿移交给惠城区教育部门办学和管理，其按省规范化小学标准建设，建设规模按小学36个标准班配置。除此之外，记者还获悉，8月底，金山岛还有一所类似的学校已正式立项：那就是由方直集团出资兴建、政府管理的“十一小”方直分校。据悉，该校有望在年内开工建设，预计两年内投入使用。
除了上述新开办的学校，最近三四年，仅在惠城区，就有市十一小金榜分校、惠州市德威学校、惠城区中信第一和第二实验幼儿园、南坛小学鼎峰分校、市第一小学白鹭湖分校、惠州市第二十六小学、惠州市实验中学附属学校、惠州市合生实验学校等近10所“民资公办”的中小学和幼儿园开学，为社会新增优质学位近2万个。
房企引进名校资源完善区域教育配套
对于这种办学模式，尽管多数人都持赞成意见，不过仍有少数人认为，房企热心出资办学，一是因为他们在拿地时，政府已对其有必须建设学校的硬性规定，二是这样可以助推房价上扬。针对上述意见，惠州世联行副总经理胡光宇认为，部分商住用地在挂牌出让时，政府为了匹配规划控规，的确会对拿地房企有相应的学校建设要求，同时，教育配套的完善，尤其是拥有优质学位的学校，的确可能在促使楼盘涨价方面更具优势。
不过胡光宇同时认为：“从利弊占比来看，我认为助推房价上升应该只占20%~30%。开发商出资建学校，更多的还是有利的一面，那就是完善区域配套，让孩子出门即可享受优质教育，相信这也是更多家长所看重的。”
方直集团营销公司总经理李建锋也认为，开发商在捐资办学或引进名校时，其实更多的还是考虑可以完善社区配套，便利业主生活，这其实是责任心和回馈社会的体现。“要说想拉升房价，建名校会起到一定效果，但开发商在这方面有很多快捷办法，而且远不用像投资办学那样斥资几千万元。”
本报记者刘炜炜
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