资源价值凸显 惠东湾区物业旺销
碧桂园·十里银滩，上半年成交7387套，排名全市第一；惠州富力湾，上半年成交1297套，排名全市第四；金融街·巽寮湾，上半年成交895套，排名全市第十。这份数据出自惠州中原地产统计的2016年上半年惠州单盘成交套数排行榜，榜单前十强中，有三个都位于惠东滨海板块。而这意味着，在前十强中，惠城、惠东和大亚湾各占三席，形成并驾齐驱之势。
惠州世联行副总经理胡光宇认为，近两年惠东滨海线物业持续旺销，主要基于三大关键因素：一，该区域的滨海和度假资源价值受到普遍认可；二，众多利好政策落地后，市场回暖去化加速，滨海物业日趋紧俏；三，大量深圳客涌入。
据了解，最近的五六年间，惠东滨海线的市场行情并非平稳前行，中间曾有明显的低潮期。2011年~2012年，滨海楼市开始异军突起，碧桂园·十里银滩等多个楼盘连创成交奇迹。而从2013年开始，滨海线却出现了显著降温，来自世联地产、安居客、中原地产、赶集网等机构披露的信息显示，2013年~2014年的成交量比2011年~2012年整体下跌了两三成，产品严重同质化和供大于求，是市场降温的最关键因素。
不过，进入2015年后，随着惠州海湾大桥通车、惠州机场复航等城建利好的落地，又有众多的珠三角置业者重新将置业目光投向惠州滨海线。近两年，碧桂园·十里银滩、惠州富力湾、金融街·巽寮湾等项目连续排进全市成交榜前十强，就是其中的闪亮注脚。在58同城等网站上，滨海线的二手房已经非常紧俏，可谓有价有市。惠州中原地产统计数据披露，今年下半年，惠东滨海线还将有超过11000套新住宅入市，新一轮的推货和成交高峰，最快在本月就会到来。
本报记者刘炜炜
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