节后购房贷款需排队？部分商业银行房贷需等待近3个月
2020年年底开始，在银根紧缩的情况下，各地房贷市场出现了水涨船高的态势，河源市首套房贷利率都上浮了30至60个基点。业内人士分析，很多银行去年年底已经暂停了房贷，如果要拿到贷款的话，估计要等到今年的二三月了。
商业银行房贷利率上浮至6.08%，需等待近3个月
据了解，河源市部分商业银行首套房房贷利率已经悄然上调，比基准利率上涨了约5%，二套房房贷利率较基准利率也有相应上浮，目前房贷利率为6.08%左右。记者到各家银行的营业网点了解到，正常情况下，从申请到审批再到放款，一般15至20个工作日就可办理完毕。但是现在的话，要两到三个月甚至更长时间。某商业银行客户经理说，春节前很多房贷都没有批下来，基本要到本月底才能陆续通过，而今年新申请的房贷则需要等待两到三个月甚至更长时间。
据该客户经理介绍，目前购房者的房贷利率大多是LPR形式，计算方式是基准利率加基点，根据央行规定，2021年五年期LPR基准利率为4.65%，如果上调50个基点的话，房贷利率就是5.15%（1个基点相当于0.01%）。即便是同样上调50个基点，算下来房贷利率也只有5.15%。而这也意味着月供压力会小一些，所以说相比较固定利率来说，LPR更容易发生变化。
首套房贷利率调整为6.13%至6.62%，二套房利率为6.37%至6.86%
四大银行目前首套房房贷利率全部上调，利率为6.13%至6.62%，二套房利率为6.37%至6.86%。某银行客户经理表示“虽然看起来河源房贷利率只调整了约40个基点，但是转换到房价就会发现，变化还是挺大的，并且如今做房贷的等待时间会比之前长一点，都要等待一个月以上。”
业内人士分析，如果按照一套130万元的房子来计算，调整前和调整后的月供相差了约260元，1年就是3120元，30年就是9.36万元。部分银行还出台了新规，对房贷额度进行调整，这对于部分购房者来说，并不是个好消息，有可能会影响到买房进程，毕竟房贷比例是大于首付比例的。（邹力）
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