河源市区1月—7月共卖出6390套新房，均价7882元/㎡ 均价略微上涨 库存持续减少
近日，市住房和城乡规划建设局发布了第7期《河源市房地产相关数据统计简报》，数据显示，2020年1月—7月市区新建住宅销售套数6390套，同比下降3.06%，市区新建住宅销售均价7882元/平方米，同比增长2.65%。
供应量同比降幅明显
1月—7月，市区批准商品房预售面积59.63万平方米，同比下降57.07%。其中，批准住宅预售面积52.13万平方米，同比下降57.3%；批准住宅预售套数4265套，同比下降54.26%。
一手房销售均价微涨
1月—7月市区新建商品房销售均价7595元/平方米，同比增长0.33%，其中新建住宅销售均价为7882元/平方米，同比增长2.65%。其中相较于1月—6月份新建住宅销售均价7827元/平方米，1月—7月新建住宅销售均价有着55元/平方米的小涨幅。
7月成交量1186套
2020年1月—7月市区新建商品房销售面积93.35万平方米，同比下降1.92%。其中，新建住宅销售面积76.43万平方米，同比下降7.52%；新建住宅销售套数6390套，同比下降3.06%。其中7月份新建住宅销售1186套，业内人士分析，随着疫情防控形势向好，7月份的成交量相较于上半年其他月份有了不少的提升。并且在价格上，7月新盘均价也有了一定幅度的上涨，市场整体保持热度。
二手房议价空间较大
市区二手房1月—7月累计交易面积49.45万平方米，同比下降14.19%。其中，二手房交易面积45.85万平方米，同比下降11.01%；二手房成交套数3824套，同比下降11.48%。二手房交易均价3979元/平方米，同比增长16.12%，其中二手住房交易均价3987元/平方米，同比增长16.52%。截至6月底，市区商品房库存面积119.87万平方米，环比6月份减少库存6.64万平方米，市区消化周期为7.76个月。广源地产中介李玉坤认为，7月份市区二手房销售了774套，成交均价同比上半年有了轻微的下跌，疫情过后，不少投资者选择这时候挂牌出售，议价空间较大，选择性也多。（邹力）
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