戛纳湾运营总监方剑鸣 桥头楼市是价格洼地价值高地
10月20日首次开盘，推出126套商业公寓，截至目前，已去货70来套。戛纳湾为何能得到市场的青睐？作为新入东莞不久的外来知名开发商，中联创如何看待东莞这个城市以及楼市，未来又将如何战略布局？针对这些话题，日前，记者专访了戛纳湾运营总监方剑鸣。
东莞日报：作为中联创进驻东莞的首个项目，戛纳湾已于10月20日开盘，目前销售如何？
方剑鸣：10月20日开盘，推出80号楼126套建筑面积约90-112平方米三至五房复式公寓，截至目前，已去货70来套。
东莞日报：这个销售成绩应该说是相当不错。你认为戛纳湾的优势有哪些，为什么能够得到市场的青睐？
方剑鸣：个人认为，吸引消费者的因素有如下四点：首先，产品好。虽然我们的产品是商业公寓，但却具有70年土地使用权，2010-2080年。比一般商业公寓多30年的超长产权，也意味着超高的投资收益。而且，公寓层高4.5米，买一层得二层，使用率超150%。另外，精装修，免除装修烦恼，可拎包入住。
其次，地铁口物业。戛纳湾直线距离东莞地铁3号线桥头西站（规划中）仅约700米，而且，根据规划，东莞地铁3号线将接驳东莞地铁1号线（建设中），直通深圳与深圳多条地铁线连接。
其次，教育配套。从项目出发，大约仅需3分钟就可到达北京师范大学东莞石竹附属学校以及桥头一小；5分钟可达桥头二小；10分钟可达桥头中心小学、桥头中学。
最后，项目自身拥有非常丰富的商业配套，一站式消费。项目自带超10万平方米商业综合体，可商可住可办公。同时，以礁石、弧线、足迹等元素打造2万平方米戛纳风情内、外景观商业街。另外，项目还将配备全桥头唯一双IMAX影厅的金逸影院。
东莞日报：相对而言，桥头楼市一直都有点不温不火，中联创进驻东莞的首个项目为何选址桥头？
方剑鸣：第一，桥头虽然户籍人口只有约3.5万人，但常住人口却达到了16万人。
第二，地块直线距离东莞地铁3号线桥头西站（规划中）仅约700米，这是地段赋予的价值。
总结起来就是，桥头以及本地块都是价格洼地，值得投资。
东莞日报：你如何看待东莞楼市？
方剑鸣：东莞城市的发展将为楼市带来红利。目前戛纳湾均价13000元/平方米，个人认为，未来3-5年，升值潜力可期。
东莞日报：可否透露一下中联创在东莞的发展规划？
方剑鸣：目前在东莞，中联创除了投资房地产，还投资零售电商平台——19在线，一个烟酒茶的交易平台。
而且，我们也正在惠州、河源拓展地块，预计未来土储将达到3000亩左右，以旅游地产、商业地产、零售电商平台、娱乐平台等多向发展。
东莞日报：由东莞报业传媒集团主办的东莞城市标志楼盘评选迄今已举办十三届，作为开发商，你如何看待该评选？
方剑鸣：东莞报业传媒集团是东莞最权威的媒体，东莞城市标志楼盘评选也是东莞最权威的年度房地产行业评选，感谢给戛纳湾这个参选机会。
通过东莞城市标志楼盘评选，广大市民参与见证东莞房地产行业发展，对东莞房地产行业发展，具有重要意义。
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