莞深产业融合先行示范区强势崛起 金地智汇港抢抓广深科创走廊建设机遇，将承接广深创新资源外溢
去年，粤港澳大湾区被提升到国家战略的层面。如今，粤港澳大湾区规划出台在即。当前，东莞正加快挺进创新型一线城市，在政策红利下，东莞也将迎来千载难逢的发展契机。
粤港澳大湾区战略下，东莞已有了清晰的定位——打造粤港澳大湾区国际制造中心。今后，东莞将继续承接香港、广州、深圳的辐射带动效应，依靠自身强大的现代制造业基础，打造粤港澳大湾区的创新成果转化基地。
作为东莞临深镇区，东莞东南临深片区中心，塘厦也将主动承接深圳产业外溢。当前，塘厦镇正以围绕“打造东莞东南临深片区中心”“建设绿色生态名镇”“实现经济总量和优质企业效益倍增”三个目标，抓住粤港澳大湾区和广深科技创新走廊建设新机遇，挖掘潜力，全力补齐短板，开创改革发展新局面。
随着粤港澳大湾区的迅速发展，湾区城市之间的产城人融合不断加快。在此背景下，“小镇开发、产业园区”被视为城镇化发展以及促进产业升级的“利器”。
1988年，东莞升格为地级市，同样在这一年，金地集团创立。如今，厚积多年城市运营经验，已初步完成全球化布局，构建了全球创新科技资源库的金地集团，也已在东莞落子，将产业地产项目金地智汇港布局在塘厦。
作为金地集团在东莞产业地产领域的开山之作，金地智汇港以“为金地转型开模具，为塘厦升级做示范”作为园区运营目标，众多高端创新资源将在此集聚。未来，这里有望成为莞深港产业融合先行示范区，成为广深科技创新走廊当中的重要创新力量。
塘厦抢抓广深科创走廊建设新机遇
塘厦作为东莞东南临深片区中心，与深圳龙华区和光明新区直接接壤，雄踞莞深融城交汇处，将牢牢把握时代机遇，主动承接深圳产业外溢。
塘厦和深圳发展融合程度高，立足经济基础雄厚、工业规模大、科技创新等优势，塘厦承接深圳外溢产业和创新资源能力强，但塘厦也面对企业“多”但不“强”，缺乏“月亮型”“终端型”企业，土地资源缺乏、集约利用率不高，城市配套功能不完善、公共服务供给不足等短板。
如何强优势、补短板？塘厦迅速定目标、出举措：打造东莞东南临深片区中心、实现经济总量和企业效益倍增、建设绿色生态名镇。
突破口在哪里？塘厦的答案是：抓住广深科技创新走廊建设机遇，利用毗邻深圳的区位优势，着力引进总部型、成长型、品牌型、终端型、创新型企业项目，加快要素驱动向创新驱动的转变、粗放型增长向集约型增长的转变，迈向高质量发展。
沿着这一发展路径，塘厦一手抓“月亮型”“太阳型”大项目大企业培育和招引，一手打造科技产业平台，吸引集聚培育一批技术含量高、研发能力强、具有发展潜力的中小型高科技企业。
“把中小型科技企业引入塘厦，企业把在深圳孵化的科研创新成果放到塘厦落地投产、提速发展，相当于好的小鸡引进来，养成大鸡。”塘厦镇相关领导形象地比喻，塘厦将加快建设一批以生产型企业为基础、以科技创新为支撑、以科技园区为平台、以集约化管理为手段的科技创新加速器平台，吸引优质科技型中小企业集聚。今年将打造4~5个加速器平台。
在这样的背景下，塘厦需要大批专业的产业园区，以此来承接深圳的科技企业资源外溢，培育智能制造等新兴产业，推动产业转型升级及集约发展。而金地智汇港在此时推出，可以说恰逢其时。
为企业提供全生命周期孵化服务
塘厦位于环深创新资源融合发展带，是广深科技创新走廊的临深首站，深圳中轴北拓的前沿阵地，肩负着莞深港产业融合先行示范发展的重任。
金地智汇港项目位于东莞市塘厦镇蛟坪大道上，金地智汇港将抢抓广深科技创新走廊建设的发展机遇，主动承接广州和深圳的创新资源，承接深港优质产业资源的外溢。
“当初决定从深圳搬到东莞之后，我们就马上在东莞挑了几个地方作为备选。经过反复比较，我们最终选择了塘厦，选择了金地智汇港。”一家企业的负责人表示。
要想留住员工，就需要综合考虑，落户在一个毗邻深圳，生活方式也比较接近的地方。塘厦是东莞临深首站，是东莞南部交通枢纽，往来深圳极为便捷。而金地智汇港坐落于塘厦蛟坪大道，紧邻G94高速临深第一出口——大坪出口，不到100米的距离，无缝接驳深圳。
如今，许多企业庆幸自己的选择。金地智汇港主要聚集的就是智能制造产业，这恰好契合了不少进驻企业的发展定位，今后，这里将形成智能制造的产业集聚。
事实上，作为房地产企业，金地早已开始布局产业地产，目前已经拥有15个以上产业地产项目，其战略触角延伸到了北京、上海、深圳、河源、珠海、东莞、纽约、旧金山、洛杉矶等国内外城市，代表性项目有深圳威新软件科技园、上海8号桥、硅谷高科技产业园区等。
据了解，金地智汇港总建筑面积约17万平方米，是金地集团华南区打造的以智能制造为核心，聚焦东莞战略性新兴产业发展，集科技研发、商务办公、商贸展览、创新创业于一体的多元组团构成的产业主题园区。
在服务企业方面，金地智汇港独创了金智服务体系，为企业全生命周期各发展阶段提供产业发展服务。园区包括特色办公、高层办公、合院办公和SOHO创服社区四大产品，这四大产品对应着创客社区、孵化区、加速区、总部区，为初创期企业、中小企业乃至龙头企业提供相应的发展空间。在这里，企业可以享受到从孵化到加速的全产业链条服务。
按照规划，在运营成熟后，金地智汇港预计入驻企业500多家，吸引高素质人才1万多名，实现年产值100多亿元。未来，金地智汇港将发挥塘厦的临深优势，为莞深产业资源的融合创新发挥积极作用，建设成新一代的集约化、规模化高新产业园区。
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