河源市拟出台加快培育和发展住房租赁市场实施方案 计划今年底前推出500套租赁住房
○本报讯记者张平记者日前从市房管局获悉，《河源市加快培育和发展住房租赁市场实施方案（征求意见稿）》（下称《方案》）对外发布。根据《方案》，河源市将依法组建一家市属国有控股专业化住房租赁公司。该公司建立后，迅速多渠道筹集租赁房源投入运营，计划到今年底前推出500套租赁住房，3年内推出3000套。
《方案》介绍，由市房管局、建设银行河源分行牵头，至今年底前，开发建设住房租赁交易平台系统，住房租赁信息、办事程序、配套政策等实现公开公示。
此外，有了交易平台系统，租户可网上申请办理租赁业务，申请人资格审批即时体现，房源动态网上公示，租赁合同网上签约备案。租赁信息与市住房保障办、公积金管理中心、人社局、公安局、源城区出管办等政务部门信息系统对接。平台还提供各渠道出租房源信息发布、房源核验、居住信息网上申报等服务。
《方案》指出，支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励房地产开发企业出租库存商品住房，引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。
根据《方案》，允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。完善改变土地使用条件手续，消防等有关职能部门按照商业用房改建后的实际使用性质进行审批。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。
据介绍，河源市计划将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。
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