广州印发老旧小区改造工作实施方案，提出建立后续管养长效管理机制 符合条件的老旧小区可优先改造

信息时报讯 （记者 吴瑕） 日前，《广州市人民政府办公厅关于印发广州市老旧小区改造工作实施方案的通知》（下称《方案》）发布，明确提出广州市将建立健全老旧小区改造工作机制。根据《方案》，业主同意实施日常管养并承诺交纳物管费用、维护基金的和居民参与度高的老旧小区将优先纳入改造计划或提前实施改造工程。

重点改造2000年底前建成的老旧小区

根据《方案》，广州本轮老旧小区改造主要指广州市行政区内建成年代较早，失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成的老旧小区。

改造分为两个阶段推进，其中，第一阶段（2020年7月至2021年12月），完成2016年摸查在册、纳入实施计划、目前正在推进的323个项目（484个小区）的改造任务；完成全市老旧小区助残设施改造；完成2000年底前建成老旧小区改造需求的摸查工作，基本建成老旧小区数据库；推动一批社会资本参与改造的试点项目实施。第二阶段（2021年7月至2025年12月），按照“成片连片，分步实施”的原则，结合老旧小区数据库存量，建立储备项目库，每年滚动修编老旧小区改造计划。将片区划分为若干实施项目，逐年推进。到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。

支持居民提取公积金用于加装电梯等

在居民出资方面，《方案》提出，政府优先对居民改造意愿强、参与积极性高、有出资意愿的小区实施改造。居民可采取以下四种方式或其他方式出资参与改造：1.直接出资参与改造，居民通过集资对楼栋本体（如屋面、外墙、防盗门、楼梯间等）进行修缮；也可通过捐资捐物、投工投劳参与改造。2.让渡小区公共收益（如户外广告、停车、社区低效空间再利用等收益），通过引入规模化运营企业运营，用于小区的改造和日常维护管理。3.完善小区后续管养，小区改造前居民集资建立后续管养基金，并承诺引入专业物业管理或准物业管理的，优先纳入改造计划。4.支持小区居民提取公积金，用于加装电梯等自住住房改造，对于集资加装电梯的居民，各区政府根据实际可给予适当的财政补助。鼓励居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。

在配套政策及保障机制方面，《方案》提出建立后续管养长效管理机制。在改造方案征求居民意见环节的同时，同步就老旧小区引入后续管养、建立后续管养基金、居民出资参与改造方式征求居民意见，业主同意实施日常管养并承诺交纳物管费用、维护基金的和居民参与度高的老旧小区优先纳入改造计划或提前实施改造工程，并统筹倾斜养老、托育、文化、体育、邮政快递等公共服务设施资源优先配置。

新闻推荐

广州警方全力守护市民群众“钱袋子” 同一天，同一派出所劝阻20名事主

民警对柯女士进行反诈宣传。番禺警方劝阻一宗冒充“公检法”诈骗，民警找到事主蒋某时，曾一度被怀疑身份，不肯配合。...