白鹅潭黄金发展期 品质生活担当新世界·凯粤湾“五一”丰富推新
近日广州迎来首批集中供地,中心四区只有一宗宅地,可以预见未来中心区供应稀缺仍将持续。广佛交界的金沙洲拍出超4万元/平方米的楼面价,这也体现了市场对广州未来楼市充满信心。
“五一”置业小高峰来临,如何才能顺利上车,尤其是中心区带稀缺江景资源的物业?挖掘一些潜力板块的优质楼盘,既能满足自住愿望又能享受城市快速发展红利,不失为理性之选,比如白鹅潭CBD板块品质大盘——新世界·凯粤湾。
白鹅潭进入最佳发展时机
新世界·凯粤湾同步推全新组团
“城起江边,拥江发展”,全球多个具有代表性的成熟商务区、城市封面之作均起源于沿江地带,并依托优质的江岸资源发展壮大,如伦敦泰晤士河、纽约曼哈顿、上海外滩等,可以说江是城市核心中心区发展的关键因素,也是构筑活力地标的核心资源。
2020年可谓广州白鹅潭片区腾飞之年。根据规划,白鹅潭将建设成为实现“老城市新活力”的核心示范区、融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎。白鹅潭将与东部珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区一起形成广州东西两翼齐飞的发展格局。
此后,大建设不断推进,今年3月举行2021年重点项目集中动工仪式,核心区主干道白鹅潭大道宣布开建……戴德梁行认为,白鹅潭进入最佳发展时机。
随着白鹅潭片区价值不断提升,区内标杆大盘——新世界·凯粤湾也越发受到市场瞩目,多次推新多次热销:去年“五一”黄金周创下55分钟销售5亿元佳绩;随后的国庆假期,项目“盛璟”二期推出即售罄,首日创下15分钟1亿元的成交纪录,黄金周揽金超过5亿元……
近期恰逢新世界中国推出“新世界美好生活+新世界中国湾区品质7盘全新亮相”活动,新世界·凯粤湾全新园景央座新品开放,吸引千人入场。
这些业主中汇聚了不少社会中坚力量,包括金融精英、科创企业金领、教师、医生等群体,其中不乏各行业的意见领袖。
产业裂变推动区域价值爆发
不少江景项目售价已突破10万元/m2
行业精英的青睐是对区域价值的认同。据克而瑞统计,荔湾区4月上半月商品住宅网签成交400套,成交均价达52883元/㎡。从近一年(2020年4月至2021年4月15日)荔湾区商品住宅成交网签数量看,4月上半月完成的400套网签,堪比之前的单月成交套数,甚至超过去年12月底最高成绩的一半。
就区域价值而言,产业是区域发展的原动力!
白鹅潭产业规划明晰而坚定,要打造立足湾区辐射珠西的产业融合发展新高地,重点发展“总部经济+医药健康+新兴服务”、优化发展“现代商贸+文化旅游”的“3+2”产业聚集区,建设多产业高效联动发展示范区。
荔湾近期发布的意见稿亦对旧村改造引进产业、产业方向,提出明确要求。
对城市肌理和潜质有深刻理解的新世界中国,已在这一板块前瞻性布局逸彩新世界、新世界·凯粤湾等,并不断加码,也演绎了新世界“予城新蕴”的理念,尊重每个地方的特质、文化与传统,发掘蕴含其中的无限可能。
这“无限可能”近年来吸引了方圆、星河、阳光城等十多家房企进场布局。品牌开发商集聚的区域往往能爆发极大的能量,如此前不太被市场重视的牛奶厂板块等,短短几年已从开盘时的“2”字头时代进入“8”字头时代。
凭借优越的地理位置+水景资源+历史文化,白鹅潭板块诞生了不少江景豪宅盘,部分售价早已突破10万元/m2。在本月集中供地中,广佛交界的白云金沙洲地价破4万元/平方米,令市场大大震惊了一把,未上车的置业者更多感慨。因此,性价比较高的新世界·凯粤湾或是购房者抓住风口的一次机会。
匠心运营十年
新世界·凯粤湾私享360°都会生活圈
“五一”5天长假期,供应量充足,多家机构预测“红五月”可期。5月广州全市供应量超过去年同期,但中心四区仅天河有5个项目推新,越秀海珠零推新,荔湾只有1项目加推,主要靠在售项目撑市。
中心区荔湾新房货量供应有限,白鹅潭核心区供应更有限,近10年白鹅潭核心区仅有7宗宅地供应(包含今年供地蓝皮书上的2宗宅地)。一方面供应稀缺,另一方面随着广州西翼CBD渐趋成熟、高端产业落地带来的品质需求不断增加,区内拥揽白鹅潭9.6km江岸线的新世界·凯粤湾成为市场追捧的热点。
7000户高知家庭选择新世界·凯粤湾,除了项目得天独厚的区位优势外,新世界中国摆脱千篇一律的发展模式,洞察不同人群需求的差异,在每个项目融汇人文传统与匠心远见,构建有灵魂和底蕴的城市理念,是黏合这些高知群体的本因。
匠心运营十年,新世界·凯粤湾已为业主构建了360°都会生活圈——15分钟内享受沙面、荔枝湾等七大人文胜地,更有领展购物广场、乐峰广场等一站式时尚消费场所。
家门口四大学府环绕,新世界·凯粤湾社区内配备华师大幼教基地——凯粤湾实验幼儿园、百年省一级学府——西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3广东省国家级示范性中学——广州四中新世界校区、“广州十大民校”之一——真光中英文小学等,学校已全部开学,满足2岁至16岁学龄教育需求;
项目私家天桥已开通,只需一首歌的时间即可步行到地铁始发站,风雨无阻畅达全城,5号线和6号线双地铁上盖,零换乘直达珠江新城;项目内享受市中心难得的6万㎡私家园林、阳光户外泳池、800米有氧跑道……
园景央座新品全面升级
主城区稀缺户型首开有惊喜价
近期,新世界·凯粤湾推出园景央座新品,涵盖80㎡至143㎡二房至五房。从入户大堂到样板房展示,再到产品户型升级,方方面面皆诚意满满。80㎡市中心南向两房,户型小,总价低,最难得的是做到三面单边;92m2东南向IMAX景观主套三房,主城稀缺,3+1户型布局,使用率超高;114㎡3+1户型,独立入户花园,双景观主套三房。
新品开放日当天,现场来了不少新世界粉。“我跟着新世界买房,也介绍亲戚朋友买。2009年买的凯旋新世界现在二手均价已达18万元/平方米,翻了很多倍。”一名粉丝如是说。现场还有不少凯粤湾业主带着朋友来咨询,他们纷纷表示:“这里方方面面需求都能满足,入学、购物、出行都很方便。”
对于现场客户关心的售价,项目有关负责人表示,无论市场热情多高,新世界中国项目一般开盘价格都比较优惠,这次也会有惊喜。“五一”有购房需求的消费者可以重点关注!
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