巧用情与法 断好“电梯事” 沙园街一居民楼因加装电梯发生邻里纠纷，社区律师耐心调解化干戈
凡事好商量
近日，家住海珠区沙园七街4号的二楼住户因想参与加装电梯与加建方业主代表产生纠纷。对此，沙园街社区律师何国瑜介入组织双方调解，最终为双方提供了满意的调解结果。
当旧楼加装电梯遇上突发的情势变更，增加的费用究竟应该由谁来承担？面对纠纷，街坊又应该如何解决？何国瑜表示，考虑到双方争议的特殊性，涉及旧楼加装电梯中情势变更法律问题，尤其是费用增加由谁承担的问题，因此需向加建方业主代表和二楼住户代表深入了解相关纠纷的情况。
何国瑜了解后得知，纠纷的主要原因是二层住户参与加装电梯将导致变更原电梯设计、改变原工程采取的材料、增加电梯公示费用以及增加电线迁移费用等一系列问题。怎么调整电梯的安装方案，二层住户加入使用、更改导致费用增加如何分担，成为了双方争论的矛盾点。在了解到这一背景后，何国瑜为业主进行法律梳理，从邻居情谊和法律角度，耐心地与加建方业主代表和二楼住户代表进行沟通，提供了大量法律咨询并为双方和解指引方向。
何国瑜通过法律解答、梳理关系、提出建议等，详细地进行关于加装电梯程序法律的讲解，二楼住户代表表示将会通过合法途径解决问题，合情合理地表达个人需求，不再被不良情绪影响。加建方业主代表则表示加装电梯刻不容缓，但也会照顾个别需求。当天，双方根据何国瑜的方案达成一致意见，双方签订和解协议。
何国瑜表示，旧楼加装电梯的争议调解，今后会是律师在社区工作中非常重要的一部分，应多关注电梯加装过程中产生的各种各样的法律问题。因加装电梯产生激烈纠纷，导致邻居直接对簿公堂或纠纷久拖不决，都会伤害邻里关系的和谐。此时律师通过情与法的交融，调解时将对化解纠纷起到重要的作用。
咨询工作中首先需要安抚相关当事人的情绪，引导他们通过理智的角度考量问题。同时，以协商方式处理旧楼加装电梯过程中的纠纷，也有利于和谐社区的建设。社区律师应对当事人和善、亲切、耐心，多做劝解工作，了解每个人的想法，引导当事人充分地表达需求，并设身处地为当事人着想，从而引导业主自行做好维权工作。
微社区e家通记者 林茹彬
实习生 李馨
今日商议焦点
如今，老城区不少旧楼纷纷加装起了电梯，但在加装过程中，住户邻里间常常纠纷不断。这起案例中，沙园街社区律师从邻居情谊和法律角度，通过情与法的交融，耐心地与双方进行沟通，提供大量法律咨询并为双方和解指引方向。最终，双方根据律师提供的方案达成一致意见，双方签订和解协议。
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