2021广州供地蓝皮书收录209宗地 珠江新城罕见商地再次推出
新快报讯记者陈慕媛通讯员穗规资宣报道4月14日,广州市规划和自然资源局发布《2021广州经营性用地供地蓝皮书》(下称《蓝皮书》),收录679.9公顷土地,包括住宅用地462.3公顷,商服用地190.7公顷,其他用地26.9公顷。通过加强城市高质量发展的用地保障,坚持发展主线促转型,引导资源要素向实体经济集聚,促进经济社会高质量发展。
商服用地数量最高多分布在番禺区域
为保障城乡发展、产业用地有序有效供给和房地产用地持续稳定供应,市规划局节选了2021年广州建设用地供应计划中部分经营性用地,编制了《蓝皮书》。
书中共收录209宗土地,其中住宅用地60宗,主要分布在白云、番禺、花都、南沙、增城等区域,白云区14宗占比最大。商服用地131宗,主要分布在琶洲互联网创新集聚区、金融城起步区、金融城东区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域,番禺区35宗数量最多。其他用地18宗,多数分布在番禺区域。
市规划局表示,将进一步加强城市高质量发展的用地保障,助力广州优化产业结构、提升城市能级。
琶洲西区推出9宗用地
《蓝皮书》收录了海珠区14宗可出让地块,包括12宗商服用地、1宗商住用地和1宗其他用地。其中,琶洲西区有8宗商服用地和1宗文化设施用地。作为黄金三角区的重要组成部分,琶洲西区将实现互联网创新要素高度聚集,以科技创新引领产业发展,建设成为互联网创新集聚区,打造广州紧凑型新CBD和总部商贸区。海珠唯一的商住用地是位于石岗路的AH050957地块,地块位于石岗路东侧,临近珠江,用地面积10009平方米,附近有广佛线及规划地铁24号线,方便居民出行。
荔湾区有20宗商服用地及5宗商住用地出让,主要分布在白鹅潭核心区、花地河总部区和广船地块。白鹅潭核心区共计16宗用地,2021年计划供应7宗商务用地。花地河南片区10宗用地均为商务用地,地块位于花地河南岸,23分钟直达广州南站,离珠江新城14公里,离白云机场37公里,离南海千灯湖14公里。广船片区今年计划供应5宗用地,为商服用地。
荔湾还有广钢新城AF040234地块、荷景路地块、兴达地块三处商品住宅用地出让。其中,广钢新城致力于打造宜居高尚住宅区典范,通过功能的置换和提升,在保留广钢历史文化记忆的同时,将艺术性与实用性相融合,满足城市多样化需求,打造时尚生活空间。
珠江新城CBD推出1宗商服用地
天河区有45宗可出让地块,包括40宗商服用地、3宗商品住宅用地和2宗其他用地。地块主要分布在金融城起步区、金融城东和天河智谷马鞍山片区,意味着规划多年的金融城建设将再提速。共推出10宗商服用地的金融城起步区是国际影响力的重要抓手,是广州高水平打造总部金融创新产业集聚发展的重要区域。
金融城东区则推出17宗商服用地,地块位于黄埔大道南侧,珠江北侧,广州环城高速东侧,靠近车陂南站双线交会枢纽站(地铁4号线、5号线)、临近东圃站、三溪站,交通区位优势明显。马鞍山地块位于天河智谷马鞍山片区,片区内规划有地铁30号线,周边规划为科创片区,未来创新氛围良好,商务配套完善。
值得关注的是珠江新城A4-3地块,闲置了多年,今年再次推出,是珠江新城CBD中少有的一宗商服用地,地块位于黄埔大道与华夏路交会处,西侧为保利克洛维商业中心,南侧有广州市妇女儿童医疗中心,东侧为花城广场商圈。
番禺58宗用地南站占52宗
白云区推出31宗可出让地块,包括16宗商服用地、14宗商住用地、1宗其他用地。商服用地主要分布在白云新城。商住用地则有两大特点,一是临近名校打造高品质社区,有广铁一中西侧地块和省实北侧东平地块;二是借助交通枢纽建设便捷社区,如永泰客运站地块和夏茅客运站地块,均为商品住宅用地兼容公共交通场站用地。
番禺区可出让地块包含35宗商服用地、9宗商品住宅用地和14宗其他用地,58宗出让地块中共有52宗位于广州南站。南站是繁华商都的新名片,便捷地联系着珠三角各个经济圈和重要产业核心。同时,作为华南地区大型交通枢纽中心,南站依托地理位置和交通优势,正在打造成为国家“一带一路”高铁经济展示区。
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