广州一口气挂牌48宗地起拍价超900亿总占地面积超过393万平方米，广州南站一地块挂牌价最高超70亿
[摘要]总占地面积超过393万平方米，广州南站一地块挂牌价最高超70亿
3月26日,广州市规划和自然资源局一口气挂出48宗国有建设用地,该批地块计划于下个月集中出让,总占地面积超过393万平方米,挂牌起始价超过901亿元。南都记者统计看到,此次推出的集中供地共分布在8个行政区,其中增城就有18宗,总占地面积超过95.7万平方米。而挂牌价最高的一宗地块则在番禺,挂牌价超70亿。数据显示,今年1-2两月,广州共成交6宗地,体量84.6万㎡,出让金达166.9亿,与去年同期相比涨幅48.4%。
供地大户增城依旧独占鳌头
南都记者整理出让信息看到,48宗地主要分布在增城、白云、番禺、南沙、花都、从化、黄埔和荔湾8个区内。
其中,供地大户增城以18宗地块霸占榜首,地块主要分布在荔湖街等片区。
白云排在第二,共有8宗出让,分布在金沙洲、永泰、钟落潭、夏茅等片区,其中永泰客运站地块起拍楼面价达2.7万元/㎡。
番禺和南沙皆有5宗地块,花都和从化各4宗,黄埔3宗,荔湾有1宗。
此外,本次供地热门板块还有南沙横沥岛、黄埔知识城、广州南站、广州北站等。
而从各区出让地块的面积来看,前三名排位没有变化,其中增城供地总面积达95.7万平方米,白云区达95.3万平方米,番禺区达75.4万平方米。花都虽然只拿了4块地,但总面积达69.3万平方米,排在了第四。作为老城区的荔湾,只有一个地块,面积为4.9万平方米。
广州南站地块须配建公共交通设施
南都记者看到,此次出让的48宗地块,每宗的挂牌价在3亿至70多亿间不等。最贵的地块为番禺区南站核心区TOD项目,挂牌起始价为70.82亿元。
出让信息显示,该地块主要用于广州南站一体化综合交通枢纽项目建设,而作为竞得人(或其成立的项目公司),自持物业比例不得低于项目商业商务计算容积率总建筑面积的50%,自持年限自首次登记之日起不少于20年。
同时,竞得人必须要在该地块配建广州南站一体化综合交通枢纽项目公共交通设施,建筑面积为34.13万平方米,总建设成本约26.82亿元,建成后要无偿移交给广州市交通运输局或其指定单位。另要配建公共服务设施建筑,面积7.48万平方米,总建设成本约人民币7.7873亿元,建成后也要无偿移交给广州市番禺区政府指定单位。
采写:南都记者伊晓霞实习生田文睿
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