承接周边区域外溢的购买力增城楼市成交升温
文/图：广州日报全媒体记者刘丽琴
近日，增城楼市升温，石滩、新塘、永宁等多个板块楼盘人气不错，整体市场热度较1月的周均成交回升，尤其是低总价项目。业内人士表示，这或与近期不少区域政策收紧，增城因不限购承接外溢购买力相关。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交2751套，其中增城夺得销冠，共成交825套，成交面积为80528平方米，相比于2月15日-2月21日那周270套的成交额大大提升。上周末，增城多个楼盘人气不错。在临近东莞的石滩板块，敏捷东樾府现场很热闹。中新板块、朱村板块不少项目周末也是一派热销场景。
数据变化，跟周边区域的政策收紧相关，不限购的增城吸收了不少外溢购买力。日前，东莞再次发布加码楼市调控，封堵假离婚、企业炒房等漏洞。有楼盘的销售负责人对记者表示，从去年开始，确实外地客户有所增加。毕竟增城与莞深距离较近，房价远远低于东莞临深片区，对周边购房者有一定吸引力。
从增城的各板块来看，新塘板块仍是成交最热的板块，碧桂园凤凰城、品秀·星图等是成交最多的项目。朱村板块也保持了一定热度。石滩板块和永和板块则是增城目前的洼地区域。石滩以敏捷布局的几个项目为主，其中，新上市的敏捷东樾府将三房的户型门槛进一步降低。永和板块靠近黄埔区，均价在“1”字头，还能与新塘板块共享不少资源，也吸引了不少黄埔的刚需购房者。
虽然近期增城楼市成交有升温的迹象，不过房价并未快速拉升。数据显示，增城库存量达到175.18万㎡，占全广州近20%的存量，今年估计还有不少新盘。因此，增城的楼价短期内预计不会出现太大波动。
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