用更少的租金 租合意的房子广州新兴居住板块租客执到宝

广州新兴居住板块，让人感觉一切都是新的

文/图羊城晚报记者陈玉霞

阳春三月，万物生长。广州住房租赁市场持续回暖，房产中介地铺进进出出的咨询者身影，说明广州住房租赁的春天也来了。

广州楼市版图不断扩展，如果说传统板块的租赁之“火”属正常现象，那么新兴板块的租市之热，则更是广州住房租赁市场兴旺的最佳注脚。

羊城晚报记者近期走访了广州多个新兴居住板块了解到，租赁行情从1月份开始已经回暖，春节至今成交量迅速增长，新兴板块产业经济的发展、配套资源的完善、优质房源的增加等都功不可没。

更实惠的租金租住更合意的房子

小林和同学近日刚刚租下了广钢新城一套靠近地铁口的两房公寓，配齐家具、家电，月租金3500元。她们说，在珠江新城上班，若在当地租一套新一点的两房，月租金起码要5500-7000元，她们不想“蜗居”，于是沿着地铁线找房子，最终选择了广钢新城。

广钢新城虽然位于荔湾区，但从开发时间来说，同样属于广州楼市中的新兴居住板块，从2017年首批住宅开售至今，仅过了5年。对于年轻租客来说，新兴的广钢新城可谓她们的“宝藏住地”——可以用更少的租金，租到心满意足的新房子。

除了中心区的新兴板块，外围区域的新兴板块也有很多，如黄埔区的科学城、知识城，番禺区的万博板块，增城区的新塘TOD板块等。很多人喜欢到新兴板块租房，主要就是因为这些板块的房源素质好，且租金相对实惠。

这些新兴板块的房源，带有开发商统一配置的精致装修，很多是新近收楼、全新未入住的，可以满足租客住新房的心愿，而且租金比中心区的老旧房源更加实惠，促使租客们爽手租房。例如新塘TOD板块，月租金3000元左右能租下地铁站旁楼龄8年的大社区三房。

产业配套齐进新兴板块有新活力

广州新兴居住板块，有的是城市更新的成果，如广钢新城、牛奶厂板块等；有的是全新规划的片区，如知识城、科学城、万博商圈等，它们均具备了强大的城市发展“造血”功能。例如番禺万博商圈，规划打造成为“华南板块CBD”、投资基金产业聚集区，目前已吸引过千家知名企业进驻。

新兴板块不断发展，呈现出新活力；各种配套陆续完善，也令在其中居住和工作的人群更加便利。据了解，这些新兴板块基本已通地铁，教育、医疗、购物等配套逐步完善，谁能说，这些新兴板块的租客不会变成未来的业主呢？

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