楼顶瓦片掉落砸伤人，谁来赔？ 下元岗社区调解员圆满调解，房东和店家共同签订赔偿协议
今年1月的某天，街坊王华（化名）到天河区下元岗某食肆店买东西。排队等候时，楼顶瓦片突然掉落，小王的头部被砸伤了。受伤的小王被送去医院治疗，并留院观察了3天。
突遭横祸谁来负责？事后，小王要求食肆老板刘明（化名）和该店所在楼栋的房东陈强（化名）赔偿医药费、营养费和误工费。尽管三方私下就如何赔偿履行责任问题进行了初步协商，但彼此都担心对方事后反悔，于是来到下元岗社区居委会请求调解。
接到群众来访，下元岗社区调解委员会调解员热情接待了小王一行人，并详细了解了事情的经过及各方的诉求。调解中，元岗社区调解员动之以情，晓之以理，促成三方达成协议：店家刘明和房东陈强共同一次性赔偿受伤者王华医疗费、营养费、交通费、误工费等各项费用共计2万元，此后，王华不再就此事以其他任何理由再要求赔偿、补偿或者主张其他任何权利，双方互不追究法律责任。在社区居委工作人员的见证下，最终三方签订了协议。
对于社区的调解，三方都表示满意以及感谢。下元岗社区居委会主任谭淑明表示，在社区的日常工作中，时常会遇到居民之间发生矛盾纠纷的事情，社区都会认真倾听群众意见，努力把矛盾纠纷化解在初始阶段，积极创建和谐社区。微社区e家通记者 李丹
高空砸物伤人建筑物所有人等应承担侵权责任
在下元岗社区调解员的介入下，虽然此次的砸伤事件已圆满达成和解，但这其中涉及到哪些法律问题？如果有街坊遇到类似情况该怎么办？对此，元岗街下元岗社区法律顾问、广东一粤律师事务所朱卓媚律师带来以案说法。
根据民法典第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
朱卓媚介绍，在本纠纷中，房东陈强（化名）为房屋所有人，店面老板刘明（化名）为房屋的使用人、管理人，两人在不能证明自己对王华的损害没有过错的情况下，应承担瓦片脱落、砸伤王华的侵权责任，并对王华在治疗过程中产生的医疗费、营养费、误工费、交通费等费用予以赔偿。
朱卓媚表示，在日常生活中，高空抛物，搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害的现象时有发生，对社会公共安全造成了极大的危害。为保障市民“头顶上的安全”，律师建议，所有人、管理人、使用人或者第三人，在日常生活中要时刻关注建筑物和物件的安全问题，尽可能避免损害发生，共同维护社会公共安全和生活秩序。
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